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La cosa non è affatto ambigua. Il venditore ha dichiarato per iscritto che la casa sarà libera al rogito. Questo tutela già al 100% l'acquirente il quale, se la clausola non è rispettata, ha diritto a recedere dal contratto per inadempienza del venditore, e a richiedere indietro il doppio della...

Gli oneri relativi ai lavori straordinari ricadono sul proprietario. Se si teme che qualcuno non pagherà, significa che probabilmente il moroso è proprio il proprietario...

Molti, al solo vedersi recapitare il decreto del tribunale, pagano subito. Comunque ho visto case andare all'asta su istanza del solo condominio. Per essere legale lo è, la legge non lo vieta. Così come non vieta di prestare soldi a uno che no te li ridarà mai, o vendere merce a credito a uno...

D'accordissimo. E in effetti li ha chiesti, ma per inesperienza si è fidato di quello che diceva il mediatore. La malizia di vedere i documenti non ce l'hanno tutti, specialmente quelli che acquistano una casa dopo 14 anni di risparmi. Tuuto ciò premesso io, che pure solitamente non sono...

Come volevasi dimostrare, e senza nemmeno servirsi dell'avvocato (@PyerSilvio docet) No, sarebbe un tuo diritto. Puoi avanzare le tue rimostranze per il ritardo e il danno conseguente. Se accettano di risarcirti anche parzialmente, ti va bene. Se rifiutano, devi domandarti tu se vale la pena di...

Vorrei averlo io un problema così... e chissà, magari anche 40 anni e la ragazza straniera:). Battute a parte: se vuoi sapere quanto spendi per ristrutturare, devi sapere quello che vuoi come massimo e come minimo. Ad esempio: - il massimo è: ristrutturo utilizzando tutto lo spazio, col meglio...

Non fasciamoci la testa troppo presto e non parliamo di fallimento. Anzitutto, nel peggiore dei casi ti tocca estinguere l'ipoteca quindi ci perdi 9000 euro. Non so quale sia il valore della casa, ma se si fa un investimento per la vita (in questo caso, la vita di tua figlia), è un danno magari...

... cauzione. Solo quelle derivanti dagli obblighi contrattuali, ossia riconsegnare i locali nello stato in cui li hai ricevuti (salvo diversa pattuizione contrattuale).

Tuo padre, vendendo a tuo fratello, riceverà del denaro che (se non lo spende prima) entrerà nella tua quota di eredità al posto del 5% della casa, che ovviamente non potrà essere ereditato perché diventa di proprietà di tuo fratello. L'eredità del 5% di tuo padre non esisterebbe più, ovviamente...

Questo è vero, ma le banche non sono persone che ragionano con una testa, sono organizzazioni che operano secondo le loro procedure interne, la cui logica non è la stessa di un individuo. Un creditore persona fisica ha interesse a prendere più soldi che può, se capisce che tu i soldi li hai e...

Ho partecipato a un sacco di aste vincendone (purtroppo) poche, ma in molte di esse alla banca (creditore procedente) si erano aggiunti altri creditori. L'equazione "mi accordo con la banca e con il debitore per un saldo e stralcio, e la casa è mia a un prezzo ridicolo" funziona solo in certi...

Come puoi vedere da questo forum, spesso l'essere impreparati trasforma anche la compravendita immobiliare semplice in un percorso a ostacoli dove l'incomprensione e la cattiva interpretazione di leggi, regolamenti e contratti è in agguato per far perdere soldi e affari; partecipare a un'asta...

... e anche il debitore Forse, se glielo chiedi, ti daranno le informazioni in loro possesso, ma se il debitore è irreperibile come in questo caso, quello che lo deve rintracciare sei tu: loro non si adopreranno al posto tuo.

Direi di sì, legalmente almeno. Il c.c. non impone di consegnare caparre insieme alla proposta.

Io se fossi il venditore non pagherei provvigioni all'agente (o le autoridurrei a fronte del danno subito) e di fronte a una minaccia di causa lo controminaccerei di reato di truffa, avvalendosi ovviamente delle prove documentali e della testimonianza del cliente (che, pure lui raggirato...

Soluzione 1: Metti la lavatrice in cantina e una cucina stand-alone (comprata al mercatino dell'usato) al suo posto. Una cappa sopra la cucina (filtrante) Poi richiama il perito. Attenzione: la cucina ha bisogno anche dell'apertura di ventilazione, se non c'è devi farla. Andato via il perito...

Avete firmato il compromesso dove si dice che l'arredo bagno è incluso. A quel punto i documenti firmati in precedenza non valevano già più nulla perché la vostra volontà l'avete espressa con un documento successivo. Una volta firmato il compromesso, con le sue copie del preliminare l'agente...

Il Codice dice che l'agente ha diritto alla provvigione, se l'affare si conclude per effetto del suo intervento. Far vedere la casa è sicuramente un intervento capace di far concludere l'affare. Però... ... però proviamo a sottilizzare. L'affare è composto da un acquirente, un venditore, un...

Certo che con l'altalena delle quotazioni uno dei due avrà fatto un affare d'oro, l'altro si morderà le mani...

Scusa @francesca63 , ma vuoi dire che se la mamma non è più in vita alla morte della nonna, i figli suoi ereditano dalla nonna la sua parte? A me pare di ricordare che eredi sono solo i figli superstiti, e che non vi è quota legittima per i nipoti. Ma posso ricordare male.