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L'Amministratore dovrebbe rilasciare la liberatoria indipendentemente dal fatto che sia noto o meno il nome dell'acquirente, che per assurdo potrebbe ancora non essere stato scelto (e non è nemmeno tanto assurdo). La liberatoria riguarda solo il proprietario venditore e lo mette in grado di...

Appunto, che è quello che vuole il nostro @lele_b . La divisione non è obbligatoria per tutti i cespiti. Se gli eredi decidono di cointestarsi un cespite, o due, o tutti tranne uno, possono benissimo farlo.

avrò usato il linguaggio sbagliato. In sede di accettazione della successione, di comune intesa gli eredi si suddividono i cespiti nel seguente modo: a Tizio i cespiti XYZ, a Caia i cespiti ABC.

Come dicevo, prima che la casa andasse in asta era inquilino e pagava regolarmente, verso la fine no ma solo perché aveva capito che non avrebbe mai recuperato la cauzione... E poi come ho scritto in altro thread del forum, io cerco di valutare non solo i dati, ma anche le persone, evitando...

Da dove vengono le tue perplessità?

Forse dalle tue parti è così. Qui deve attivarsi l'aggiudicatario.

è assolutamente corretto e per il primo appartamento sarebbe così, ma il contratto è scaduto e lo devo rifare (scusa ma per brevità non ho scritto tutti i particolari). Il secondo non è mio, l'ho solo visitato perché va in asta tra qualche mese.

Se c'è un solo erede, la sua quota legittima è del 50% e il rimanente 50% è a disposizione di chi lascia l'eredità, che può lasciarlo a chi vuole. Quindi il figlio non ha titolo per opporsi a un lascito a terzi, se questo lascito non supera il 50% del valore totale dell'asse ereditario. Se però...

Visto che nessuno ti risponde lo faccio io, ma la risposta non sarà completa perché da proprietario mi è capitato una sola volta un caso simile. Mi pare che chi esegue i lavori dovrà farti una fattura con una certa dicitura. Inoltre anche tu, quando farai il bonifico per pagare i lavori, dovrai...

se la dà in comodato a un familiare che la usa come prima casa, risparmia l'IMU (non so se in tutto o in parte), ma non credo che ci siano altre agevolazioni, forse qualcuno nel forum è più informato. Basta che tu sorella dica al notaio che si occupa della successione che, per quel cespite...

Perché dell'ingovernabilità tutti i politici parlano male, ma tutti ci guadagnano.

L'unico aspetto illegale di questa faccenda sono i trasferimenti di denaro in nero. La sublocazione è illegale solo nel caso in cui Alex avesse un contratto di affitto che la vieta espressamente . Che Alex, con la subocazione, riesca ad abbattere totalmente i suoi canoni di affitto o addirittura...

In effetti penso che sia come dice @ab.qualcosa Tra l'altro ieri ho visitato un appartamento che è in asta e anche questo, come il primo (pure preso in asta), è attualmente locato a un canone che include le spese. Entrambi i conduttori sono ivoriani. Chissà, magari dalle loro parti si usa così...

Buongiorno oggi ho io un quesito. Devo affittare un appartamento in condominio e il locatario mi ha chiesto di non pagare le spese condominiali, ovvio che dovrò aumentare il canone di locazione per rientrare, in tutto o in parte, delle spese. Qui si pone il problema perché poi sul canone dovrò...

In effetti non è un abusivo. Fino a che lui ha la proprietà dell'immobile, ha titolo per abitarlo. Per sfrattarlo, non è diverso da quando è lì da sempre. O lo convinci con le buone, o l'ufficiale giudiziario.

Logico che una cosa buona in sé rimane buona indipendentemente da chi te la propone. Quello che cambia a seconda dell'interlocutore sono le informazioni che ti vengono date, che vengono selezionate e più o meno inquinate secondo l'interesse che l'interlocutore ha nel dartele. E uno in malafede...

1) Che il risarcimento sia stato erogato all'amministratore ha un senso, in quanto è lui che ha stipulato la polizza, anche se a copertura, oltre che delle parti comuni, anche delle proprietà private. 2) Presumibilmente il risarcimento include sia le riparazioni nel tuo appartamento (intonaco e...

Per quanto riguarda la differenza tra valore commerciale e costo di ricostruzione, tieni presente quanto segue: quando assicuri una casa contro un evento, anche il più catastrofico (distruzione totale), non assicuri il valore commerciale, ma il costo di ricostruzione ossia il costo che tu...

Davvero? Beh, io lo sapevo anche da prima. Comunque non mi sorprende: i cinesi sono maestri nel commercio. ... quindi, quando compri il vino, per te è lo stesso chiedere se è buono all'oste o al tuo amico che lo ha già bevuto? O quando vuoi sapere se al mare ci sarà bel tempo, è lo stesso...

Come ho scritto nell'altro thread, io avrei lasciato perdere da tempo. Quando cerco di combinare un acquisto, dedico quasi più attenzione alle persone che conducono l'affare piuttosto che al bene che sto acquistando. Quando uno non mi vuole dare le informazioni che chiedo (la scusa più gettonata...