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@carlo chiarezza e trasparenza nel nostro lavoro non è solo il prezzo probabile di vendita dell'immobile. Quello che stai facendo tu ( che è unico e ammirò ) e' un'altro lavoro.

...secondo voi c'è un limite alle pertinenze ? Per esempio posso acquistare 2 box auto contigui vicino all'immobile , non avendo l'abitazione in dotazione garage (centro storico ) come pertinenza ?

@ topcasa ma questo vale per qualsiasi compravendita registrata...vedi anche il post di marcellogall # 8 . Sono compravendite che necessitano di essere seguite passo passò e con maggior attenzione alla tempistica ma dal mio punto di vista si può fare .......

.....scusate ma se l'importo richiesto soddisfa sia la banca che il creditore di decreto ingiuntivo .....qual'e' il problema ? Anzi credo che su basi serie da parte dell' acquirente i creditori sono ben felici di addivenire ad un accordo e togliere le ipoteche. Si presenteranno al rogito per la...

@ top. casa.....non è' detto . Io verificherei che non ci siano ipoteche iscritte e pagherei il giusto prezzo magari con una valutazione certificata ( non è detto che il prezzo pagato sia fuori mercato ) quindi farei un preliminare trascritto o andrei subito al rogito.Se l'immobile e' vendibile...

......vedo che tu e il notaio avete entrambi le idee molto chiare :shock: ....perché rischiare di confonderle ? :applauso:

....spiegati meglio! Non necessariamente la perizia e' inferiore al dichiarato in rogito e viceversa .

....lo spero anch'io !!!!:ok:

..buongiorno cari colleghi ,qualcuno di voi ha informazioni in merito alla disposizione della Banca d'Italia (ultima circolare 19 marzo 2013) per cui le banche possono erogare il mutuo su un max. del 65% ( in luogo del 80% prima concesso ) del valore di stima dell'immobile ??? Mi e' stato...

.....tieni buono anche un altro aspetto , che se vendItore e acquirente all' atto dichiarono di non essersi avvalsi della mediazione ( e tu hai prove contrarie ) dichiarno il falso in atto pubblico e qui andiamo sul penale.....con conseguenze molto spiacevoli !

....certo che puoi ma chi vuoi che acquisti all'asta l'uso frutto di una stanza?Stai tranquilla ...è solo tanto fumo e costi per nulla

....certo e quasi un gioco quindi...La zona se ho capito bene e' in una delle zone di Ts più quotate con vista panoramico sul golfo di Trieste con ville e immobili di pregio e rilevanza anche storica...è il momento che è sbagliato. ...era comunque anche una provocazione per capire a che prezzo...

@enzo6 ...mi sbilancio io , credo che la forbice possa essere tra 1- 1,2 Ml

.....io non capisco ...come che il prezzo da esporre sia una scelta del AI ! Il prezzo richiesto io lo concordo sempre con il venditore e se lo ritengo fuori mercato non lo prendo in carico. Dire che la seconda agenzia aveva un prezzo molto più basso , cosa a rischio per una società in...

...generalmente in questi casi si fa una prenotazione a titolo oneroso quindi credo che quei soldi versati potevono essere incassati! Quello che non torna e' che sono stati idicati dei tempi certi nella sospensiva e non nella restituzione del versato ....nel caso che non si fosse riusciti a...

Grazie Custode...

Posta in spam Buongiorno Custode , mi capita spesso che molte discussioni notificate le trovi nella spam anziché nella posta in arrivo.Come posso fare per evitare questo inconveniente ? Grazie Silvio Luise

Posta in spam Buongiorno Custode , mi capita spesso che molte discussioni notificate le trovi nella spam anziché nella posta in arrivo.Come posso fare per evitare questo inconveniente ? Grazie Silvio Luise

....sarebbe interessante approfondire l'argomento dato che diventerà ( a mio avviso ) una delle principali argomentazioni di vendita..

..@.Rosa il Decreto Crescita (D.L. 83/2012) ha apportato profonde modifiche al regime IVA nel settore immobiliare. Devo sicuramente approfondire ( lo sto facendo in questi giorni per un caso analogo ) ma credo, con gli opportuni distinguo , ci sia anche questa possibilità .