Risultati della ricerca

....potrebbe anche essere che il mutuo sia stato concesso al nudo proprietario con garanzia e avvallo dell' usufruttuario ....

....da chi è' stata pignorata ? ADE , banche , privato.....?

.....dai < sputa il rospo>....

.....@Graf ormai ti leggiamo da tempo per credere che la tua domanda sia ingenua....

..... se lavorate assieme ,quello che gli spetta meno le tasse dovute ( secondo il tuo scaglione ) glieli dai te......per il momento.

@Graf......non ne sarei così convinto . Fai due conti di quanto potrebbero ricavare da un annuncio tra pubblicità e cose varie , tipo visure, consulenze tecniche , mutui ecc.ecc , e moltiplica per 50-100-200.... Poche spese vive ( a parte la pubblicità ) e soldi anticipati......responsabilità...

@ Mill --Qui si sta parlando di case, immobili per cui la gente investe fior di quattrini e tu ti stupisci che siano arrabbiatissimi per aver capito che da nessun mediatore hanno gararanzia di un bel niente e molto spesso devono pagare praticamente per nulla? Un po' troppo facile, direi...

@ H&F lungi da me la volontà di addossare la colpa al collega e alla categoria in genere ,visto che ne faccio parte a pieno titolo. Voglio però ricordare che esiste anche la responsabilità precontrattuale , nel preliminare o proposta sottoscritta era quanto mai doveroso e opportuno segnalare le...

.....piano piano e' vero che il venditore e' responsabile in solido del fattaccio....ma una certa responsabilità ( almeno di comportamento ) e' sicuramente da attribuire ad ogni altro attore dell'operazione . Sono verifiche che vanno e andavano fatte anche da parte del collega....

....@pavolos puoi sempre dare tu mandato a un AI che svolga le pratiche necessarie....

......hai ottenuto l'abilitazione ?

@proge 2001 condivido il toto. Vorrei però far presente che il comportamento del collega può essere stato indotto da quanto affermato dalla cliente ( tanto nn è mai successo che non eroghino un mutuo e kmq noi abbiamo dichiarato di nn avere particolari problemii!!!) . Per la caparra alta cerco...

....si se sono riportati tutti i dati sensibili dei soggetti coinvolti e catastali dell'immobile . La proposta accettata e sottoscritta dalle parti non deve rimandare a un nuovo atto se non al rogito.

....potresti prevedere nella proposta una clausola risolutiva che ti garantisca l'ottenimento ,a sue spese, della nuova posizione catastale . Non viene concessa......il contratto e' risolto.

....si va bene ma come si fa ad escludere il nesso casuale a priori? Facciamo poi l ' esempio del caso in cui il promissario acquirente con l'agenzia A faccia una offerta al venditore magri più bassa perché deve pagare l'intera provvigione all'Agenzia.Il venditore la rifiuta e l'acquisto...

.....considera che se è andata all'asta esiste una perizia giurata di un professionista sullo stato di fatto dell'immobile e se smonti tutto come hai detto potresti passare dei guai seri. Fatti passare la rabbia e.......ricomincia sei in buona compagnia .

<<assurdo..dopo dicono che siamo dei pagliacci..in questi casi c'è poco da dire..>> Vedi Panzer do' per scontato che esistono nella nostra categoria ,come in altre , dei colleghi poco attenti e facilitoni per non dire altro ....ma si sta', secondo me , generalizzando su un comportamento che ha...

...che dire se non che ci ha lasciato una persona e un professionista di indiscusso valore morale . Io non ti conoscevo personalmente ma nei tuoi post c'erano sempre consigli e parole .....di un vecchio e saggio amico. Ciao e riposa in pace.

Certo che si .....deve pagare le imposte come fosse una normale compravendita.

.....io verificherei anche in comune il regolamento della convenzione perché potrebbero esserci oltre a dei vincoli sul prezzo e vendita anche delle altre condizioni essenziali tipo residenza reddito ecc.ecc.