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La seconda opzione cosa comporta in termini di spese gestione? E quanto tempo ci vuole?

Vorrei sapere come si procede per variare (dimezzare) i tempi del mutuo, nel mio caso da 20 a 10 anni, senza cambiare banca. E' un'operazione che richiede la presenza del notaio? Come funziona?

La casa l'ho comprata come prima casa (perché lo è), il box diventerebbe pertinenza e annesso alla prima casa, con le relative agevolazioni. la prima casa rimane tale, solo che ho già pagato IMU perché l'ho affittata. Ma è sempre prima casa, non ho altre case.

e comunque posso procedere col rogito e agevolazioni?

Buonasera a tutti. A maggio ho comprato la prima casa, con mutuo, e l'ho affittata già da giugno. Ovviamente ho preferito registrare tutto, quindi perdendo diritto alle agevolazioni come prima casa e pagando le tasse sul contratto di cedolare secca che ho fatto al subentrante. Nel frattempo ho...

E il problema è questo, che al mio inquilino non gliela stanno facendo passare. Lui non si è mai recato in circoscrizione, ha sempre fatto per vie telematiche (come faccio io del resto), il comune è Roma. Io so per certo, che qualora ci fosse già un inquilino residente (magari a sua insaputa) in...

cosa devo portare? Il rogito? Una visura?

Ho recentemente acquistato un appartamento, libero da persone e tutto, e subito affittato con cedolare secca. Il problema del mio inquilino è che non sta riuscendo a spostare la residenza, e onestamente mi è venuto il legittimo dubbio che forse l'ultimo/a inquilino/a non ha mai fatto lo...

Sì, ovviamente ci andrò...diciamo che ho un buon rapporto con gli addetti, mi sapranno dare tutte le delucidazioni del caso.

a ecco...sembrava fin troppo facile. Grazie.

Come da titolo, ho preso un mutuo per una rata di euro 370 circa al mese, per 20 anni. La prima rata è entrata a luglio. Stavo valutando a fine anno, o più in là, di portare il mutuo da 20 a 10 anni. Cosa comporterebbe questa variazione? E come va fatta?

Nella fattispecie il comune di Roma?

Ho rogitato in aprile, acquisto prima casa. L'appartamento l'ho affittato e regolarmente registrato presso l'AE, con cedolare secca. IMU e TASI saranno gli stessi di una seconda casa?

BrAVA! infatti ho fatto mettere 3 mesi di preavviso del conduttore, per non farlo sentire in gabbia, mentre io come locatore devo darne 6. Domani porto la scheda all'APPC per la validazione e la registrazione del contratto. Grazie davvero per i consigli.

Il canone l'ho già concordato, chiedo il minimo, non il massimo. Mi interessa solo coprire la rata del mutuo e le spese. La mia domanda verteva sui mesi di preavviso (a mio avviso (scusa il bisticcio) 6 mesi sono troppi per l'inquilino...ma anche per me) e sulle spese che riguardano una parte...

Grazie @Bagudi . A grandi linee lo so, so che mi mette al sicuro, che non mi dissanguo, e che mette al sicuro anche l'inquilino. Per me sono le principali cose, pagherò un fee all'agenzia che mi ha venduto casa e che si occuperà di tutto. Quindi confermo che non conosco fino in fondo tutti i...

Grazie @Bagudi : cosa intendi per "danno punteggio"?

Ho comprato casa circa 3 mesi fa, e finalmente è pronta per essere affittata. Però preferisco regolarizzare la posizione mia e del futuro conduttore, pertanto registreremo il contratto lunedì, canone concordato, cedolare secca 3+2. Pare che da febbraio 2018 la validazione del contratto da parte...

E' esattamente quello che mi ha detto...comunque a parte lo stupore iniziale (da 666 a 1.200) ho capito che loro sono stati solo lì ad intermediare l'iter di registrazione. Il loro onorario è specificato, e secondo me è anche meritato. Grazie di cuore @il_dalfo in queste occasioni due parole...

Va benissimo. Volevo la certezza da una persona che (vedo) conosce l'iter se è lecita la richiesta raddoppiata in due email.