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Con questa sentenza invece non esiste nemmeno più la nostra professione Tribunale di Cagliari 26.02.2001 "L'obbligo di iscrizione nel ruolo dei mediatori di cui alla legge 3 febbraio 1989 nr. 39 e il diritto comunitario, secondo cui deve considerarsi valido il contratto di mediazione concluso...

Dopo aver disquisito si chi può o non può fare la nostra professione vi faccio leggere questa sentenza Cassazione sez. III 16.12.2005 Il mediatore e il procacciatore d'affari individuano due distinte figure negoziali, la prima tipica la seconda atipica, che si differenziano per la posizione di...

Non puoi identificare chi si rifiuta di essere identificato, scrivi comunque delle raccomandate chiedendone l'identificazione anche in caso di mancata risposta avrai una documentazione che ti permetterà di dimostrare che quello che potevi fare l'hai fatto

Manlio, che la tua risposta fosse cortese, nessuno l'ha messo in discussione. Mi sembra che tu abbia aperto una discussione proprio su questo interessante argomento. Qui stiamo parlando, o cercando di parlare, non del ruolo che svolgiamo e di quello che facciamo, ma di come abbattere i costi, se...

Beh, fai una visura catastale peer vedere se è vero che ha comprato veramente il genero. Poi anche se fosse contatta i colleghi e chiedi spiegazione, dopodichè fai una raccomandata e chiedi lo stesso le provvigioni e sta a vedere cosa succede, Auguri :cry:

Si la discussione è interessante, ma off topic, qui stiamo parlando di possibili economie di scala tra agenti immobiliari. Isa quello che dici tu è giusto in teoria, le federazioni esistono per questo, tu forse sei introdotta più di me nella federazione, difatti mi hai raccomandato tu per...

La transitorietà dev'essere dimostrata allegando una documentazione, ad esempio un contratto di lavoro, però nella pratica non è che si va all'agenzia delle entrate a registrare anche quella, lo scrivi chiaramente nel contratto, con la dicitura MOTIVI PER LA TRANSITORIETA': LAVORO , è una...

e' ufficiale, rivalutazione al 3% per immobili diversi dall'abitativo, rivalutazione all'1,50% per abitazioni, a parte il vincolo della rivendita per 5 anni, non mi sembra male

Avevo in giro dei vecchi appunti di quando ho fatto il corso ANACI :lol: :lol:

Concordo con Giorgio e con Roberto, a meno che non violi un divieto prescritto in un regolamento condominiale di natura contrattuale, che vieti esplicitamente il frazionamento di una unità in più unità immobiliari, cosa che ritengo alquanto improbabile, ne daremo solo comunicaziione...

Il mio tentativo, perchè di questo si tratta, di approccio è sostanzialmente di natura economica. Nasce dalle considerazioni espresse col messaggio d'apertura, che riassunte in soldoni vogliono dire, visto che facciamo una professione difficile e poco tutelata ( e sul poco tutelata vi posterò...

Se il venditore è in una simile situazione non credo si riesca a portare a casa i soldi della caparra, figuriamoci il doppio. Se equitalia ha gia aperto un'esecuzione immobiliare facendoti assistere da un legale ti puoi inseriere nel pignoramento a "basso costo"

Oscar, buongiorno anche a te. E' proprio perchè sono informato che mi sono permesso di fare alcune affermazioni. Grazie a Dio nelle associazioni vi sono persone come te, che per amore della professione ed impegno personale si adoperano per ottenere "qualche cosa" di costruttivo, a te, e a quelli...

Frequentando immobilio, mi sono ancor più reso conto, della difficoltà della nostra professione. Difficoltà che nascono oltre che dal normale rapporto cliente/venditore cliente/acquirente, dal rapporto col personale dipendente, per chi ce l'ha, dai rapporti coi collaboratori ecc anche dalla...

Scusa aaa, ma se questi( l'acquirente/affittuario) i soldi non te li hanno dati perchè hai firmato? No soldi no contratto. Il tutto a prescindere da quello che dice l'agenzia, e che lo sapesse o meno. Per l'antiriciclaggio che vi debba essere o meno la segnalazione è un problema dell'agenzia e...

Patty la pensiamo allo stesso modo, è una porcheria :evil:

Umbria case è quelo che avrei detto a carlo severi in privato ;) C'è un piccolo problema, dipende anche da CHI entra, se è un ufficio, diciamo un agenzia immobiliare non ci sono problemi di sorta, ma se è uno studio medico si. Inoltre l'inquilino scarica l'affitto come costo, se i vari...

Assolutamente contrario a questo tipo di finanziamento. L'Italia se sta in piedi è perchè è, nonostante le banche e le pubblicità ci incitino al contrario, un popolo parsimonioso, di origine proletaria, dove il risparmio e la casa sono al primo posto. Le eredità hanno fatto si che anche in...

Isa per me la Colombo più famosa è mia moglie :lol: :lol: :lol:

No non hai l'obbligo di una delibera, però se c'è un regolamento contrattuale, mi raccomando contrattuale e non assembleare, che vieta l'istituzione di uffici o la creazione di nuovi allora ti serve in quel caso, e solo in quel caso l'unanimità dei consensi. Scusa ma facciamo un po' di filosofia :D