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Ma scusate, invece di fare tanta teoria non è meglio la pratica? Intanto se io ho un cliente per un immobile di un'altra agenzia non lo accompagno da sola ma con l'altra agenzia, dopodichè le cose vengono da sole nel senso che vanno seguite insieme tra colleghi. Se poi collaboriamo si presume ci...

Non dubitavo :love::love:sono commossa e ... mi fa un immenso piacere :fiore::fiore: AUGURI SINCERI CUSTODE :love::love:

Sono assente dal forum da troppo tempo ma non potevo certo mancare nel augurare a tutti un sereno Natale pieno di gioia nel cuore e buoni propositi per il nuovo anno che ci metterà a dura prova ma chi meglio di noi mediatori sa assorbire colpi senza abbattersi mai? Davvero di cuore AUGURI A...

:clap::clap::clap: e bravo abusivo in gamba :clap::clap:

Per l'AdE del mio territorio di caparra confirmatoria ne esiste solo una i pagamenti intermedi sono acconti ... fossi in te mi informerei

Altrimenti potete fare un contratto preliminare con versamento di caparra confirmatoria che poi si trasformerà in deposito cauzionale con l'indicazione dei lavori da svolgere e a carico di chi indicando la successiva data del contratto definitivo di locazione.

:accordo::accordo::accordo::clap::clap::clap::ok::ok::ok:

Ok, ma il problema per me non sta nelle acquisizioni, il fatto, almeno per il mio caso è che nessuno ti chiede niente nessuno compra :cry:

Scusami ma il risultato non simile ad una collaborazione tra AI?

Buio completo, interessa anche a me la cosa :roll::roll:

:ok::ok::ok::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap::ok::ok::ok:

E' la prassi che ho sempre usato più o meno uguale a te ma questa volta la situazione era veramente diversa .... indescrivibile credimi il venditore non riusciva a capire la prassi più elementare della trattativa, abbiamo tutti portato rispetto all'età e alla buona fede di entrambi.

La situazione è stata da sempre ingarbugliata la persona che vende è ultra ottantenne siamo in un piccolo paese dove le strette di mano valgono più dei contratti scritti, non ho potuto "violentare" una promessa a vendere verbale accettata da tutti. Nessuno ha intenzione di fare un'asta, infatti...

Non capisco la tua risposta La proposta l'hanno fatta gli acquirenti individuati da me, pattuendo una cifra, al coltivatore è stata notificata l'intenzione di acquisto di quest'ultimi indicando quella cifra e il coltivatore ha deciso di esercitare il suo diritto pagando quella cifra.

Io avevo fatto una proposta d'acquisto in forma scritta firmata dai proponenti, la venditrice ha accettato in forma verbale a tale proposta e dietro questa cifra pattuita che è stata fatta la notifica al coltivatore.

Grazie per le tante risposte ma le cose sono molto più complesse: 1 - sono stata io a sollevare il problema che ci potesse essere un coltivatore con diritto di prelazione e io l'ho individuato 2 - siamo andati dal notaio per fare il compromesso e per un equivoco tra le parti circa la caparra non...

Chiedo un parere a tutti i colleghi, dopo una trattativa durata circa un anno per l'acquisto di un terreno con colonica annessa, raggiunto l'accordo tra venditore e compratore, si è dovuto chiedere se fosse interessato all'acquisto un coltivatore diretto confinante con diritto di prelazione. Il...

Non credo possiate comprare un immobile dove è stata solo presentata domanda di condono ( poi condono? in che senso di che sanatoria si tratta?) Al momento del contratto finale deve essere tutto conforme la sanatoria deve essere non solo presentata ma anche accolta dall'amministrazione comunale...

@gcaval Forse non ho capito: nel preliminare c'è la clausola risolutiva che se il terzo esercita il suo diritto di prelazione il contratto si risolve con relativa restituzione della caparra. In questo caso niente provvigioni da nessuna delle parti. Nuovo preliminare il venditore cede il bene al...

@ gcaval l'acquirente è già al corrente che se verrà esercitato il diritto di prelazione nn mi dovrà pagare la provvigione, a che titolo se l'affare nn è stato concluso? Semmai un rimborso spese ma è sempre cosa antipatica .... Altra cosa mi chiedevo ma per la registrazione? Non posso...