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mah, insomma, in famiglia abbiamo subito una causa x usucapione e, a causa della folle valutazione del terreno fatta dall'ag entrate, ci è arrivato (e nota bene che abbiamo perso il terreno) l'avviso di accertametno per Euro 11.000..... poi chiaramente l'avv. nn lavorerà gratis, ma, appunto, se...

:ok:

dimentichi gli avvocati.... o i giovani professionisti in genere .. che sono "liberi" solo di nome, schiavi di fatto.. è la figura che io chiamo del "dipendente in partita IVA" il peggio del lavoro dipendente, il peggio della libera professione riunite in una sola figura!....

ok il problema però si pone in ogni caso visto che se volessi vendere sorgerebbero i problemi di intestazione e forse anche a qs scopo sarebbe opportuno sistemar la situazione. Al posto che rifare tutti i passaggi intermedi forse davvero la soluzione meno costosa è proprio l'accertamento...

:accordo: Fatico ad immaginarmi la situazione, che generi di privilegi e come una persona possa essere ricompresa nell'asse ereditario senza essere erede.. e quindi anche a darti una risposta compiuta, ma capisco che tu possa nn aver piacere a parlar chiaramente dei fatti tuoi su un forum...

Il punto è che la risposta alla tua domanda può essere diversa a seconda del tuo obiettivo. Il diritto non è una scienza esatta purtroppo così per poter dare una risposta ragionata sarebbe opportuno avere qualche dettaglio in più. Se, ad esempio, tu dovessi ereditare, diciamo, in seconda...

x qs stai tranquilla perchè come ti ha detto Antonello, essendo passati più di 5 anni non paghi più le sanzioni ma solo le imposte.

dipende perchè ti serve saperlo.... ad esempio, se ti interessa perchè devi ereditare al suo posto oppure perchè, ad esempio, ti deve dei soldi e ti avrebbe fatto comodo rifarti sui soldi della successione...

l'usucapione in quanto causa dura cmq, direi, almeno uno (ma è quasi fantascienza poi vedo sei di Roma) / due anni, devi cmq pagare un avvocato che non credo ti costi meno del notaio, e pagar cmq le imposte di registro / ipotecaria.. valuta se costerebbe meno far figurare un acquisto piuttosto...

:accordo:

condivido lo spirito non polemico :-) ma giuridicamente la compravendita è un contratto consensuale, si perfeziona con lo scambio dei consensi, (tizio vuole vendere e caio acquistare l'immobile x) quando relativa a beni immobili deve avere forma scritta ma non necessariamete di atto pubblico...

sinceramente, visto che ultimo nel proprio post dice mi par difficile sostenere che si tratti di "Promessa di vendita"....

la vendita in sè è valida senza notaio.. le volontà venditore ed acquirente si sono incontrate, la forma è scritta. la vendita è valida.

mi par di capire che la società voglia stipulare un contratto forse ad uso, diciamo, foresteria.. se la società è solvibile può essere utile stipularlo a nome della stessa, se il dipendente dovesse poi andarsene il conttratto proseguirà a nome della stessa.. altro vantaggio di qs contratto è che...

questo rende la vendita trascrivibile e opponibile ai terzi ma la scrittura in sè è valida. la compravendita è un contratto c.d. "consensuale" si perfeziona cioè con il consenso, la consegna del bene ed il pagamento del prezzo costituiscono obblighi meramente esecutivi dell'accordo già...

eh no, perchè se io smetto di pagare l'inquilino scroccone rimane senz'acqua.... poi chiaramente devo pagare il riallaccio e la mora.. ma intanto il "caro" inquilino resta sporco... cmq credo anche io che sia meglio che l'inquilino faccia il subentro così se non dovesse pagare l'affitto, almeno...

nemmeno in caso di sfratto per morosità? sei fortunata! sinceramente se io avessi in casa l'inquilino moroso con utenze a nome mio smetterei di pagare le forniture....

anche l'inquilino si impegna a pagare l'affitto e le spese.. e il proprietario non è tenuto a mantenerlo gratis e al caldo... va bene che in italia si ha la tendenza ad introdurre il "servizio sociale diffuso" però.... i servizi si pagano... quindi credo sai come ho detto, non posso chiedere di...

sì scusa mi sono spiegata male per la fretta. intendevo dire che a rigore saresti già impegnata ad acquistare quindi se tu fossi interessata a farlo nn c'è alcun bisogno di alcun ulteriore impegno. il punto però è che tu non vuoi più (e fai bene visti tutti i casini anche perchè per una semplice...

:ok: credo anche io! Aggiunto dopo 1 : se ne chiede l'interruzione sì, se si limita a non pagare e per qs i fornitori interrompono, non credo sia passibile di denuncia penale...