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nn ricordo di quanto fosse la caparra... i danni morali sono difficili da provare.. e la causa è luuuuuuuunga.... però poi veda lei... Aggiunto dopo 2 minuti : tra l'altro credo tu sia già impegnata ad acquistare la casa....

in teoria (ma può variare a seconda tel testo della proposta) se lui ha accettato tu hai diritto - se vuoi - di acquistare a quel prezzo (generalmente proposta + accettazione = preliminare). Altrimenti hai diritto al doppio della caparra.. L'agenzia secondo me dovreste pagarla, alla fine l'Agenti Immobiliari..

recesso e doppio della caparra?

:clap: questo assolutamente... ma se proprio volete comprare, fate una scrittura privata con cui lui riconosce che gli hai dato una certa cifra... così "caso mai" potresti ottenere un titolo x pretendere da lui se nn la mezza casa, almeno i tuoi soldi...

no, no, intendevo proprio la certificazione degli impianti e della caldaia.. anche perchè è un'info "vecchia" (e nn ho mai verificato, per cui coglievo l'occasione) di parecchi anni, ben prima dell'introduzione della certificazione energetica. Grazie cmq!

che però è un reato... poi, non sono sicura, ma avevo sentito dire che per la voltura le società eroganti chiedano che gli impianti sian certificati, e spesso il proprietario non è perfettamente in regola sotto qs profilo (però forse non è vera questa cosa)... anzi, potete illuminarmi su qs??

così su due piedi la strada più semplice mi pare far valere l'usucapione.. ormai sarebbe vostro anche se nn il nonno non l'avesse nemmeno pagato...

:ok: scusa nn volevo risultare pignola ;)

purtroppo sulle basi delle poche info che dai, se la casa è di proprietà solo di tuo padre non c'è niente che possiate fare temo... anche perchè se mi dici che la casa sta per andare all'asta credo sia già pignorata, quindi a qs punto anche la trascrizione del provvedimento (credo connesso alla...

che intendi? o sono 4 + 4 oppure sono transitori, max 18mesi...

credo anche io... del resto il venditore che colpa ha se l'acquirente è deceduto? secondo me infatt gli eredi possono non acquistare, ma il prezzo del loro recesso è la caparra.. poi magari nel caso in esame il venditore si mette la mano sulla coscienza e pur avendo giuridicamente diritto a...

mentre se al posto che un museo doveva dipigere un'abitaizone ed il proprietario muore secondo te il pittore nn insiste x andare a verniciare ugualmente? o secondo te se aveva ordinato una macchina gli eredi nn sono obbligati a comprarla?

qs senz'altro. il punto è che può essere conveniente accettare l'eredità ma che nn abbiano interesse di acquistare l'immobile e concludere il contratto. intendevo dire che, giuridicamente, mi par difficile sostenere che "loro non hanno assunto nessuna obbligazione nei confronti del venditore" e...

vero ma ereditando subentrano nei rapporti attivi e passivi... mi auguro che in qs caso, essendo coinvolti minorenni, il venditore si metta una mano sulla coscienza..

Ma sai, se hanno venduto a 1.000 un immobile del valore di 2.500.... ho visto assoggettare a collazione acquistati dal padre ad un figlio con ricorso alla c.d. donazione indiretta (pago io x comprare qualcosa ad un altro). la compravendita era regolare. e pensa che l'immobile era di nuova...

che però sono dettati in tema di s.p.a.. ed in assoluto "'inosservanza degli obblighi inerenti alla conservazione dell'integrità del patrimonio sociale." è dura da provare. cmq. abbiam pareri discordanti, amen :accordo:

Dimentichi che il cattivo andamento di una società non è necessariamente dipendente dal comportametno dell'amministratore. Se la società che amministra non lavora, non è detto che la colpa sia sua. ci mancherebbe solo dovesse metterci del suo. La società (SRL) ha autonomia patrimoniale, è...

se fa parte di uno studio associato generalmente il lavoro dei singoli associati viene fatturato dallo studio associato, c'è di fatto una coincidenza socio / studio associato. Ovviamente poi loro divideranno in base ai loro accordi associativi, ma non significa certo che il compenso raddoppi o...

ragionevolmente sì però... hanno la possibilità di acquistare? perchè seppur il contratto preliminare in sè legittimi sia compratore che venditore ad agire per l'esecuzione in forma specifica (sentenza al posto di rogito) nei fatti è generalmente il compratore ad agire in tal senso quando il...

all'apertura della successione dei tuoi genitori potrai chiederne la "collazione" per cui anche la villa oggetto di donazione (per il valore eccedente il prezzo) ricada in successione. Il fatto che la villa sia stata venduta anche a tua cognata ed il pagamento almeno parziale del prezzo credo...