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Grazie ai vostri aiuti sono già riuscito a comprare casa all' asta con mutuo in modo autonomo. Vorrei nel possibile anche in questo caso riuscire a destricarmi consapevolmente nella questione.

Buongiorno, Chiedo a chi é in grado di rispondermi, se esiste qualche intervento che non necessiti di Cilq scia ecc utile a richiedere poi il bonus mobili. Questi sono i lavori che devo eseguire nell' immobile da poco comprato. -rinnovamemto impianto idraulico ( non faccio aggiunte o altro...

Ringrazio tutti. Aggiorno il 3D con buone notizie. -il perito della banca non ha trovato nulla di non conforme. L' altezza del box non è stata neanche misurata in quanto ininfluente, e il tramezzo che presentava regolare dia non ha bisogno di aggiornamenti catastali ( forse per l' anno in cui è...

Solo un appunto: io due anni fa ho comprato casa a poco più di 120'000 euro e sono stato ascoltato e trattato molto bene dall' agenzia. Se mai dovessi vendere una casa da 760'000 come minimo pretenderei i guanti bianchi. Dall' alto della tua posizione di cliente, su certi atteggiamenti dell'...

Per mia esperienza, in caso di acconto non vi è nessuna penale per nessuna delle parti. Successivamente, la parte lesa può andare per via legale e richiedere il danno subito. Invece se la somma prende forma di caparra confirmatoria, la somma viene trattenuta/versata doppia a seconda della parte...

Ho contattato il perito dell esecuzione per avere tutti gli allegati della perizia e poi li ho girati alla banca affinché ( spero ) prenda atta del buon stato dell' immobile e prepari il perito a cosa troverà durante il sopralluogo. Intanto ho contattato un architetto fornendogli tutto il...

Il perito del giudice ha rilevato le seguenti difformita: -Veranda non autorizzata in giardino -cucina spostata non autorizzata -altezza cantina e box ( sono sullo stesso piano) -presenza di un tavolato in cantina La situazione ad oggi: -La veranda è stata smontata dagli occupanti che se la...

Perché avete scelto la formula dell' acconto e non della caparra confirmatoria? Anche quest ultima può essere soggetta a clausole e Giustamente avendo assolto i vostri doveri, avreste potuto trattenere la caparra. Per l' acconto invece, in caso di chiusura negativa del contratto la somma va...

Sono passate 2 settimane dall aggiudicazione e spero che nella settimana che verrà il perito esca. Ho fornito tutto il necessario, cose che tra l' altro dovrebbe ricercare il perito stesso: pratiche adilizie, ipoteche, ecc. Le difformità sono nate da degli errori banali. Trovare all' asta un...

Sono due persone distinte. Ma in questo caso, secondo voi, dovrebbe sistemarlo lui o devo farlo a mie spese?

Non canto vittoria, ma sono un po più tranquillo. Ho ricevuto le pratiche edilizie dal perito del giudice, e fortunatamente il progetto concesso dal comune prevedeva un soffitto in autorimessa alto 2.20 Mt, e cosi è stato fatto. Io non capisco cosa ci faccia una mappa accatastata raffigurante un...

Sfortunatamente, ho già chiesto ieri sera ma ha respinto l' incarico per la mole di lavoro che ha. Magari non poteva visto l' incarico avuto precedentemente per lo stesso immobile

In effetti non ci Avevo pensato. Per fortuna il forum è utilissimo. Comunque la pratica sanatoria l ho capita. Mentre nel caso di aggiornamento catastale: so per certo che con dia regolare è stato eretto un tramezzo nel seminterrato, ma a quanto pare senza aggiornare il catasto. In questo caso...

La dia ancora devo leggerla, ho richiesto tutte le pratiche edilizie al perito del tribunale, dal permesso di costruire alle dia presentate. Domani dovrei riceverle. Sicuramente un' aggiornamento catastale è molto più rapido di una sanatoria giusto?

Grazie per il tuo intervento. Premetto che dall asta ad oggi non mi sono fatto seguire da nessuno. Inconsciamente avendo ricevuto parare positivo dalla banca ho pensato che tali difformità non fossero un problema. Richiesta in banca, partecipazione e aggiudicazione ho fatto da solo e tutto come...

Se fosse esatto 2.40 non capisco come il perito abbia potuto ritenere sanabile una cantina da 2.20. Intanto vi ringrazio

Chiedevo perché se non fosse sanabile mi metto il cuore in pace e perdo tutti i soldi, se invece è possibile e l' altezza di 2.20 mt è consona a cantine e box, poi vedrò il da farsi.

Be alla luce delle vostre esperienze, spero di poter risolvere il tutto. Sinceramente mi vien da pensare che questi accordi tra banche e tribunali siano una presa in giro. In fase di predelibera, uno incosciamente pensa che la banca avendo già in mano tutto, perizia, atti, eventuali difformità...

Be ovviamente quella è la prima scadenza da rispettare. Se la perizia della banca è solo una formalità a prendono atto della sanabilitá delle difformità, i 120 giorni per il pagamento sono più Che sufficienti. Diversamente sarà dura sanare il tutto e riaprire una nuova pratica di mutuo

Si, come detto se la guardiamo in modo superficiale, togliendomi le non conformità mi dovrebbe aver semplificato le cose. Ma essendo già state trascritte in perizia del tribunale, e uscendo il perito della banca, quest ultimo si trova una situazione diversa a pochi mesi dall' altro sopralluogo...