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Cala il prezzo. Qualunque esso sia. Una volta fatto questo, se il prezzo e' "prezzo", basta il passaparola. Senza "prezzo" puoi avere l'AI "top of the pops", hyperprofessional, con le pa**e di Chuck Norris in stato di grazia, con con advertise Mediaset in prime time con passaggio su...

:ok:

Ma la proposta e' stata accettata dal venditore? Se ha fatto una controproposta, va bene, ma se poi l'acquirente si e' reso irreperibile e irrintracciabile, poteva accettare la proposta precedente, notificare l'accettazione all'"irreperibile" e incassare l'assegno. Vedrai se si "faceva vivo"...

Ma mi sa che anche prima le manine in pasta le aveva... Qualcuno sussurra di averlo girare furtivamente attorno all'anno 33 D.C. nelle vicinanze del Golgota...:mrgreen:

Se per te sono pochi 70 miliardi di euro... 2 finanziarie messe insieme...:shock: :shock: E come le salvi le banche PRIVATE in fallimento in cui gli azionisti con capitali a rischio non vogliono perdere un euro (si', un po' come giocare alla roulette e una volta che hai perso tutto mettersi...

L'inflazione nella professione di agente immobiliare ha permesso che agenti con preparazione insufficiente popolassero la categoria. Non sto qui a dirti quante volte ho contraddetto o preso alla sprovvista AI con tanto di agenzia avviatissima, molte volte non e' neppure colpa loro, nati nel boom...

Lo so che e' un problema grosso, grossissimo. Quale? L'ignoranza della gente. Non detto con cattiveria, si badi bene, ma oltre a stigmatizzare il comportamento di un AI che prende una cospicua parcella e non si accorge di problemi grandi come una casa, perche' non c'e' una educazione...

Ossignore, si cade sempre nelle stesse cose... preliminare di preliminare...:wall: Occorre vedere se la proposta rimanda esplicitamente ad un conpromesso da stipulare, in tal caso la proposta e' annullabile (non nulla, ma annullabile in giudizio). In tal caso se portato in giudizio l'AI rischia...

Anche se in linea di diritto un contratto e' stato concluso (e quindi l'agente ha maturato la provvigione) l'AI doveva con la normale diligenza verificare che il bene in vendita fosse del venditore. Non si tratta di vizi occulti o difficili da scoprire, come una difformita' urbanistica mai...

Un amministratore di condominio non puo' staccare un bel nulla, neppure gli enti erogatori possono farlo in quanto si tratta di servizi essenziali, possono solo limitarne l'erogazione, ma non staccarla. Visto che comunque cio' lo possono fare solo gli enti erogatori, l'amministratore non puo'...

Allora, le abitazioni rurali devono essere (i termini sono saltati piu' volte...) accatastati all'urbano e quindi virtualmente non dovrebbero piu' esistere abitazioni accatastate assieme ai terreni. Questi accatastamenti prevedono di riservare una parte di terreno come pertinenza dell'abitazione...

Mi sembrava chiaro, ma evidentemente...:eek: Che cosa c'era scritto in quel prelimunare, o almeno, lo hai letto? :?: La clausola dell'accettazione della irregolarita' urbanistica con sospensiva fino al suo ottenimento c'e'?

Allora, l'agibilita' non te la puo' dare finche' non ha ottenuto il condono. Una volta ottenuto il condono, occorre vedere esattamente le clausole che hai firmato cosa dicono. Se sei a conoscenza della mancanza di agibilita', della mancanza di concessione edilizia o di generiche "irregolarita'"...

Prima di tutto dipende cosa compri. Se compri una civile abitazione la mancanza di agibilita' e' condizione di impossibilita' a rogitare e questo il notaio dovrebbe dirlo, a meno che nel contratto non sia espressamente scritto che l'acquirente e' a conoscenza dela mancata agibilita' (es. se si...

Quanto costa la tua tranquillita'...? Solo tu puoi saperlo... Spendere e dormire tranquillo con una sentenza in giudicato o aspettare in eterno che qualcuno si faccia avanti a imbastire una causa... cosi' di giudizi ne paghi 2... ma anche la possibilita' che nessuno si faccia avanti...boh..vedi...

Tornando alla questione, la casa penso sia stata accatastata, no? Quindi gode di un atto pubblico con cui si attesta la proprieta' di fabbricato e terreno. In tal caso l'usucapione e' addirittura abbreviata a 10 anni. E' sempre pero' meglio ottenere la sentenza del tribunale in modo da poter...

E E aggiungo torme di suonacampanelli che rompono gli altri condomini per sapere di chi e', perche' lo vende, il telefono per scavalcare l'agenzia o accaparrarsi il cliente...:evil:

Se l'AI e' veramente professionale nessun senso. La provvigione che l'AI percepira' la riuscira' a "caricare" come sconto sul prezzo che avrebbe fatto il costruttore. E seguira' il compratore dal preliminare al rogito consigliandolo sui passi da fare Se invece l'AI e' uno scaldasedia, della...

A me sinceramente darebbe fastidio. Rovina il decoro dello stabile.

Mah... non mi sembra... Da quel che capisco il costruttore ha detto che si accordera' con l'agenzia per quanto riguarda la sua parte, mentre per quanto riguarda il compratore si impegnerebbe per iscritto a rimborsare una eventuale provvigione che l'agenzia dovesse richiedere alla fine della...