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Quindi, a grandi linee, se la parte inadempiente accetta di versare l'importo della caparra (lasciarla al venditore in caso receda l'acquirente o restituirla doppia, in caso receda il venditore) e cio' viene accettato dalla parte adempiente, null'altro e' dovuto, salvo che la parte adempiente...

E da qui l'assurdita' di fare proposte/compromessi con caparre ridicole (tipo 5k per una casa da 400k).

La vedo dura, in quanto il compromesso e' un rapporto tra veditore e compratore e invece la mediazione e' un rapporto tra compratore (venditore) e mediatore, che e' gia' giunto a conclusione alla firma del compromesso e non puo' essere ritirato in ballo per cambiare uno degli attori, a meno che...

C'e' gia', si chiama "caparra confirmatoria". Puoi citare in giudizio l'inadempiente per le spese documentate che hai sostenuto inutilmente a causa sua. E provvigioni, controlli, spese legali e quant'altro lo sono. Se ci fosse una clausola specifica mi sa che qualche giudice potrebbe avanzare...

Mi permettete, un breve OT personale? Liberi i mod di eliminarlo o dividerlo in caso diventi troppo pesante. Come funziona esattamente l'avvio delle pratiche urbanistiche per un terreno edificabile in vendita? Mi spiego. Dovrei acquistare un terreno edificabile con annesso magazzino da...

L'inserimento di "facolta' di eseguire una scrittura ripetitiva" non prevede l'obbligo di farla, quindi e' gia' compromesso. Ma qui un giudice potrebbe metterci mano. IMHO lo si puo' considerare per buono e agire di conseguenza, meno rischioso. Tornando agli altri argomenti, l'AI lo devi...

A parte che avrai uno straccio di proposta/compromesso firmato, no? Bene, il fatto che abbia accettato la proposta, anche se non ha incassato l'assegno, e' sufficiente. Infine, il fatto che il bonifico sia arrivato sul suo conto e lui lo abbia reso con causale "restituzione caparra" e non ad...

Magari se vendi una Pagani un mono o un bilo in periferia ci sta...!!!:ok: Nuove Pagani 2011: listino prezzi, foto, consumi e prestazioni

Casa da 300k euro. venditore: "Ma ti regalo anche una macchina...!!!! Magari una Focus FIAMMANTE da 15k euro...!!!! MICA UNA SMART!!!" cliente:"WOWWWWWW!!!! Che occasione!!!!":inlove::inlove: Cosi', con un micragnoso sconto del 5%, quando magari visto il momento poteva chiedere anche un 10%...

Si', puzza di escamotage, altrimenti tutti farebbero cosi', con una fettina di terreno perimetrale per tenere buoni i confinanti e il terreno in mezzo che "lo vendo a chi mi pare". Ma siete veramente cosi' sicuri che quel pezzo di giardino sia cosi' "appetibile"??:shock: Chiedetelo al...

http://www.studiocasarotto.com/upload_file/pubblicazioni/34_La%20prelazione%20agraria.pdfhttp://www.immobilio.it/f20/acquisto-casale-terreno-agricolo-prelazione-agraria-pendente-13653/#post130777http://www.immobilio.it/f20/acquisto-casale-terreno-agricolo-prelazione-agraria-pendente-13653/#post13...

Non penso che il recapito di una persona sia un dato "personale riservato"... a meno di collaboratori di giustizia o altre amenita'...

Basta che dai il tuo nominativo e il motivo della richiesta. L'anagrafe e' un registro pubblico. Ad esempio tempo fa mi e' stato detto, come curiosita', quanti sono i miei omonimi e il loro indirizzo (approssimativo) e quelli di mia figlia, compresa l'eta'. Se poi a Bologna non lo fanno, non...

Con il numero civico vai in Comune. Li' ti danno il nome del proprietario. Gia' che ci sei, vai all'anagrafe e ti dicono quel e' l'ultimo recapito. Semplice, no? Chi meglio di chi riscuote le tasse sugli immobili sa come reperire i proprietari??

Potrebbe anche trattarsi di una puntuazione, una dichiarazione d'intenti, in un altro forum si stava verificando come utilizzarla in luogo di una proposta d'acquisto senza che diventasse automaticamente compromesso e senza essere "preliminare di preliminare", ma alla luce dei fatti e' stata...

TUB... ma che ci avevo nella tastiera...:wall::wall: Aggiunto dopo 10 minuti : Tralasciamo la precedente promessa, che nulla vale di piu' che un semplice accordo verbale, con tanto di assegno alla fata turchina. Comunque un contratto tra le parti a effetti obbligatori (il compromesso) e'...

Meglio entrarci invece. Ha fatto tutto tranne che ilo suo lavoro. Una proposta-non proposta, con un similcontratto che non si capisce bene cosa sia o cosa voglia significare, con un assegno senza intestatario (e quindi irregolare secondo il TUIR) e neanche consegnato al venditore. Chi puo'...

Primo. Bloccare IMMEDIATAMENTE l'assegno. Doveva essere intestato ESCLUSIVAMENTE al venditore e consegnato IMMEDIATAMENTE alla firma del preliminare. Avete fatto un casino con il preliminare di preliminare, ma mi auguro che il secondo sia stato fatto senza nessun riferimento alla proposta. C'e'...

Non e' chiaro se la richiesta di agibilita' la inoltra il costruttore o la devi inoltrare tu...ma a che titolo...non e' ancora tua la casa... E solitamente lo si fa a chiusura della DIA. Mi sembra solamente che dal momento in cui la casa e' finita ti consegnano le chiavi, ci puoi fare quello che...

No. Hai comprato un "immobile ad uso abitazione" e senza quella non puo' rogitare. Non c'e' nessuna "legge" che obbliga. E' che non puo' vendere una cosa per quello che non e' e il certificato di agibilita' e' parte essenziale di esso. L'inadempiente quindi diventa lui...!!!Quindi il notaio NON...