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No, si tratta di modifiche prospettiche e l'autorizzazione dei condomini (unanime) è indispensabile. Considera che se anche un municipio ti rilasciasse il Permesso lo stesso è rilasciato "salvo diritti di terzi" quindi in caso di denuncia saresti obbligato al ripristino oltre a essere denunciato...

obbiettivamente non ho letto tutto il film, ma c'è una semplice soluzione perfettamente legale. Il Rag. Provvigionato mette insieme le tre proposte e dice ai proponenti: "Sig.ri siete in tre e io non me la sento di rifiutare o sospendere le proposte, dato che non agisco da mediatore la...

Il tecnico è pagato dal costruttore e cerca di far fare il più possibile nei limiti concessi dallo strumento urbanistico. Il tecnico comunale deve applicare uno strumento urbanistico redatto da un altro e che ha forti connotazioni economiche (l'ICI e gli oneri sono ormai le poche fonti di...

Diciamo che le colpe per situazione creatisi negli anni passati sono da ripartirsi su tutte le figure che operano nel campo: I Comuni - perché consapevoli di quello che approvavano e della loro reale destinazione d'uso (sapendo che tanto prima o poi avrebbero trovato il modo far sanare e...

Sarebbe scorretto prendere più proposte sullo stesso immobile invece di portare avanti una trattativa alla volta, inoltre così facendo (più proposte) si comporterebbe da mandatario del venditore (curerebbe solamente il suo interesse) perdendo il diritto alla provvigione da parte acquirente...

Il fatto che la soffitta non esista in Catasto è molto anomalo per un immobile del 2008; probabilmente (urbanisticamente) è un vano sottotetto non accessibile; dato che però ormai era stato costruito perché non finirlo, predisporre il foro nel solaio e venderlo? Aspettiamo la relazione del...

Credo che tu i 1500 li abbia pagati per un servizio complessivo di cui solo una minima parte sono imposte. i 450 € richiesti sono per la trascrizione dell'accettazione ereditaria in modo da avere la continuità nelle trascrizioni e poter vendere il bene altrimenti (ad oggi) invendibile.

Con il post scritto senza qualche informazione è difficile aiutarti, comunque dato che a naso la cosa sembra complicata ti suggerisco di rivolgerti ad uno studio notarile.

Se previsto negli accordi 6 mesi sono un tempo accettabile. No se non previsti nel prelimanre, come di solito accade. E' vero che se dovevate andare a rogito entro 30 giorni dal preliminare e l'acquirente chiede uno spostamento di parcchio tempo gli interessi sarebbero dovuti ma si parla di...

Non sono d'accordo su quanto dici, molto spesso (non sempre) le persone ci scavalcano per ignoranza delle norme che riguardano i rapporti con noi e per la sensazione che siamo solo apriporte (per alcuni è vero) che costano un sacco di soldi; altri ci scavalcano perché non ci ritengono necessari...

Per le variazioni catastali qualsiasi tecnico che si occupa della materia può esserti d'aiuto, di solito se ne occupano i geometri.

Innanzitutto devi verificare che la cantina sia stata realizzata in seguito a Concessione Edilizia o Permesso di Costruire, altrimenti è abusiva e, se possibile, va sanata.

Puoi dichiarare in atto un valore per il terreno che lo renda economicamente non interessante per il confinante, però si verifica un problema di imposte che sono più alte rispetto a quelle per la casa.

si Non esiste un tariffario, puoi sicuramente contrattare; nei limiti della decenza dato che comunque l'agente lavora anche per te Se acquisti come prima casa paghi il 3% della rendita catastale moltiplicata x105 e 336 € di imposte fisse, oltre la parcella del notaio che va in base al valore...

Come sempre dipende dal prezzo, un immobile in RTA dovrebbe costare un 40% in meno rispetto ad un residenziale dato che, di solito, rimane vincolato per 10 anni minimo e poi è necessario presentare un cambio di destinazione d'uso (oneroso) per trasformerlo in residenziale (laddove possibile...

Non qualcosa, ma la mediazione.

Di fronte ad una denuncia per abuso edilizio sinceramente non vedo problemi particolarmente più gravi.

A parte che ho cominciato nel 2002 e quindi non ho conosciuto i "favolosi" anni 50-60 anche se mi trovo a volte a vendere case costruite in quel periodo e ci metterei volentieri una bomba dentro. Ma non viene il dubbio che questo lavoro, così appassionante, stia diventando quasi impossibile da...

Non è che il notaio ti ha fatto un prospetto con la plusvalenza al 20% (da pagare in atto) e una simulazione del riporto della plusvalenza nella dichiarazione dei redditi come reddito soggetto ad IRPEF? (facendo presente che saresti ricaduto nello scaglione del 40%).

Far usufruire delle agevolazioni prima casa su una RTA è un errore madornale del notaio che andrebbe segnalato al collegio per gli ooportuni porvvedimenti. Nel caso di vendita di un RTA come residenziale credo che l'atto sia annullabile. Il procedimento di abuso edilizio è prassi dovuta per...