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Caro Andrea, magari le federazioni fossero di supporto politico e di business; oggi non avremmo l'antiriciclaggio (doppione già a cura dei notai e delle banche) e altre amenità del genere (tanto le conosciamo tutti è inutile fare l'elenco). Le federazioni dovrebbero essere innanzitutto...

Abbastanza........:D

Attenzione ai frazionamenti perché alcuni RU, in caso di frazionamento, fanno perdere l'edificabilità. Prima chiedi ad un tecnico di esaminare la scheda della zona in cui insiste il frabbricato e le NTA.

citando dall'articolo: "È praticamente impossibile avere un mutuo con contratti di lavoro a tempo determinato se, per esempio, non intervengono i genitori con una fideiussione, considerando che la rata del mutuo deve rimanere strettamente entro un terzo del reddito disponibile. E forse non tutti...

Sui terreni la plusvalenza c'è sempre. Hanno prorogato (per la 37ma volta :mrgreen:) i termini per la rivalutazione e quindi puoi accedere al pagamento anticipato del 4% di imposta sul valore che un perito assevererà.

Sono rientrato solo stamani in ufficio, per questo non avevo risposto. Se il prezzo pagato è congruo con la destinazione d'uso confermo quanto detto dall'ufficio tecnico: non si potrebbe ma lo fanno in tanti. Consideri che le imposte da pagare sono il 10% del prezzo dichiarato in atto, dato che...

La trascrizione tutela l'acquirente e per il preliminare non è obbligatoria; la registrazione è solo ai fini fiscali ed è obbligatoria.

Per tutelare le parti è sufficiente far sottoscrivere una proposta sottoposta a clausola sospensiva e il diritto alla provvigione, per l'agenzia, matura solamente all'avverarsi della condizione (immobile conforme o con abusi sanabili entro la data del rogito o in tempi accettabili per entrambe...

L'obbligo della registrazione rimane.

Non dimenticherò mai un cliente a cui proposi un mutuo per l'acquisto di un immobile importante e mi rispose che si sarebbe avvalso della sua banca. Poiché era straniero gli suggerii comunque di chiedere, anche se non mio tramite, un mutuo ad una banca italiana. Mi rispose che per lui non era...

Rivolgiti ad un notaio. Di solito se il notaio redige preliminare e rogito il preliminare lo redige gratis, escluso il caso in cui tu ne richieda la trascrizione. Se l'alloggio non è recente o il proprietario ha fatto qualche lavoretto (anche piccolo) di ristrutturazione ti consiglio di far...

Per risolvere il problema è sufficiente mandare il cliente in banca per una verifica preventiva e solo successivamente cercare un immoble che risponda alle sue esigenze, sempre però nel rispetto di quanto può ottenere. Una procedura diversa rischia solamente di far perdere tempo a tutti.

In questo caso potevi trattare da solo senza dover pagare la provvigione.

Sarà anche un'assurdità, secondo te, ma fa parte dei metodi estimativi: IL PROCEDIMENTO DI STIMA BASATO SUI COSTI DI COSTRUZIONE Un secondo criterio che viene normalmente seguito per la valutazione degli immobili è quello di costo, seguendo l’ipotesi che un bene vale per quello che potrebbe...

Agenzia delle Entrate, obbligatorio. Alcuni uffici fanno apporre marche da bollo aggiuntive, altri fanno pagare sul mod. F23 le sanzioni; inoltre l'importo delle sanzioni dipende dall'entità del ritardo nella registrazione.

Il nostro lavoro, prima della proposta, è duplice: In acquisizione dobbiamo valutare il più probabile valore di una determinata casa sul mercato e lì, a mio avviso, siamo anche venditori; vendiamo servizi. In vendita quello dello psicologo; capire le esigenze dell'acquirente (palesi e apparenti)...

Innanzitutto calma, inoltre evidentemente non sai cosa dici :wall::wall::wall::wall: e questo mi rende :shock: Il notaio fa le visure al ventennio e si occupa di controllare la continuità nelle trascrizioni e nelle volture catastali ma io parlo di URBANISTICA materia a te evidentemente...

Il notaio però non è tenuto a verificare la conformità urbanistica del bene compravenduto e fa sottoscriivere un adichiarazione del venditore che lo esonera da qualsiasi responsailità derivante da dichiarazione mendace. L'ausilio di un tecnico è quinid indispensabile

Tu andrai ad abitare in un locale sottotetto che non è adibito alla permanneza di persone; trattasi di abuso edilizio per cambio di destinazione d'uso non autorizzato e soprattutto non autorizzabile dato che se il costruttore ha realizzato dei sottotetti è perché aveva esaurito la cubatura...

Dipende da cosa prevede il regolamento Edilizio del Comune e quindi rispondere tramite forum è praticamente imposssibile a meno che non ci sia un tecnico che opera in quel Comune.