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Con questo cosa dimostri? Avete ottenuto un fato attendibile. Perfetto. In un momento in cui c'è mercato (domanda e offerta), il tuo dato attendibile è un ottimo supporto. In questo "mercato", invece, se non c'è nessuno che bussa alla tua porta per chiederti un immobile da vendere, a cosa ti...

;-) Dai Silvana, mica ho detto che cambiare idea è sbagliato... anzi, è una nota di merito, spesso e volentieri. E anche nel tuo caso. Si dice che solo il grande saggio e lo stupido incallito non cambino mai idea, quindi... :D Solo che se lo si fa per sola convenienza del momento è un po' più...

Adesso si viaggia sull'idea che 20.000 euro in meno è del tutto normale, ma così non dovrebbe affatto essere. Certo che il proprietario ci rimette. La sua richiesta è di 150k! Ovvio che se l'Ai aspetta una vita, prima di sottoporre la proposta al proprietario, sarebbe una scorrettezza...

Cortesemente, dove ti avrei preso in giro? Non è nel mio costume, se fosse arrivato questo messaggio, me ne scuso immediatamente. Considerando però che hai detto lo stesso ad Andrea, mi pare che tu veda o interpreti cose diverse... Però, ripeto, se ti ho offeso, chiedo scusa. Se il riferimento...

Quando io entro in un'agenzia, ci vado con la mia proposta già scritta (la maggior parte la scrive lì in agenzia, d'accordo, ma suppongo abbia le idee chiare, altrimenti sarebbe meglio andasse a fare altro). Sono consapevole che il proprietario possa non accettare. E' un suo diritto. Se vado...

Mercato. Nè venditore, né acquirente. Ma il mercato. E te lo dice uno che alternativamente fa l'acquirente ed il venditore! ;-)

Se già lo sai che viene il secondo cliente, aspetti e raccogli anche l'altra proposta. Il venditore poi sceglie. Per me questo è mercato. L'AI non deve essere arbitro di niente. Altrimenti faccio bene io a non affidarmi mai (quasi mai) ad un AI? Se il mio immobile è richiesto, io devo poter...

Ti sembrerà strano, ma proprio la scorsa estate ho dato un mini in vendita ad un AI, in esclusiva (mai fatto in vita mia, ma mi sembrava persona onesta e preparata, e ho voluto provare, con ottimo risultato). In tre giorni, mi ha portato due proposte entrambe al prezzo di richiesta. Poi ho...

Ti si ritorce contro l'atteggiamento odierno dei clienti, da quanto dicevi. Intendevo questo, ossia il fatto che reputi solo ora giusto raccogliere tutte le proposte (ante accettazione) in quanto gli acquirenti hanno cambiato atteggiamento. Il principio era corretto anche prima. Infatti sul...

Continui sempre a portare l'acqua al tuo mulino, anche quando è inutile o si sta discutendo di altro. In più, a quanto pare, sei l'unico professionista serio qui. Forse faresti bene anche a farti un bagno di umiltà, per rispetto non mio, ma degli altri tuoi colleghi che hanno sempre svolto...

E su questo non ho nulla da dire, nel senso che è una vostra sacrosanta considerazione. Così come i clienti hanno il sacrosanto diritto di lamentarsi dell'operato dei professionisti. Poi stai a vedere chi ha ragione... Ma non era questo il punto.

Dopo dieci pagine non ho capito una cosa: ma cosa c'entrano le valutazioni, i metodi e quant'altro in questa discussione? Cosa c'entra la previsione del crollo dei prezzi? Cosa c'entra " il valore non è il prezzo"? L'articolo postato parlava di un calo delle compravendite dal 2006 ad oggi...

Con tutto il rispetto, questo però non ti fa onore. Hai cambiato opinione per tua mera convenienza. Se credi in un principio, non puoi cambiarlo solo perché ad un certo punto ti si ritorce contro...

D'accordissimo. E pensare che poco più di un anno fa, io sostenevo esattamente questa tesi, e buona parte del forum mi disse che non era etico. Su queste cose cerco di non portare avanti un parere personale. Questo concetto di dare informazioni complete ed esaustive al venditore fa parte del...

Trattasi di mandato (oneroso ed esclusivo). C'è un vero e proprio contratto e si paga in percentuale una provvigione + eventuale rimborso spese, se pattuito. Il termine consulenza non vuol dire niente. La provvigione non è prerogativa della mediazione.

Ma allora dici esattamente quello che sostengo io. Ma non è ciò che hai postato nell'altra discussione aperta... Io così sono abbastanza d'accordo. Direi che è certamente più equo. Poi da valutare fin dove è 3%, da dove si prende il 2%. Meglio sarebbe concordare il 3% del prezzo di base...

Scusate, Valerio e Wetto, non vi siete stancati abbastanza di litigare nell'altro 3d? Volete monopolizzare anche questa discussione parlando di nulla? Per favore... Il tema non è se è giusto pagare. Si tratta di mandato. E' obbligatorio pagare. Siate pertinenti al tema. La domanda era...

Fatto

Riprendo una discussione (molto lunga) per trattare questo argomento. Fermo restando che non è possibile chiedere una provvigione di mediazione per il lavoro svolto dall'Ai nei confronti del cliente, ma deve esserci un esplicito mandato, chiedo, secondo voi, qual è il metodo più giusto ed...

Valerio, credo che la tua posizione sia fin troppo chiara. Wetto deve pagare, e siamo tutti d'accordo. Trovo un po' inutile continuare a girare sul caso specifico. Mi sembrava invece più interessante disquisire su una questione più generica, e che può riguardare tutti, clienti e agenti...