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Cosa c'entra? Forse hai sbagliato discussione... Magari hai ragione al 100%, ma il tema era un altro...

Dò per scontato che siano risate amare... :accordo: Se ci fosse un'altra cultura, ci sarebbe un mondo diverso, a prescindere dai cavilli burocratici e legislativi. Sono d'accordissimo con te, le leggi vengono usate come armi di ricatto. Il buon senso è morto da un bel po' di tempo... Peccato...

Fabrizio, se un proprietario ha la necessità di vendere l'immobile, sono d'accordo con skywalker che è meglio che venda per chiudere tutti i debiti piuttosto che far andare la casa all'asta. Del perché questo sia più conveniente non ho dubbi. Un conto è vendere un immobile pignorato a prezzo...

Su questo sono d'accordissimo. Aggiungo che bisognerebbe ritornare anche alla "cultura della parola data", non nel senso di sostituirla alla firma (ci mancherebbe), ma con l'intento di far sì che le persone siano consapevoli, convinte e responsabili di ciò che fanno, in modo tale che non si...

Il fatto che il contratto sia tra le parti, non impedisce di scrivere che le parti si impegnano a pagare la provvigione dell'altra in caso di propria inadempienza, ovviamente con il benestare dell'AI. Cosa cambia per l'AI? L'AI ha diritto sempre alla stessa doppia provvigione, ma la va a...

Appunto, lo devi citare in giudizio, intanto anticipi tu le spese all'AI. Invece con una clausola specifica, chi è stato adempiente non deve nulla all'agenzia e richiederà per sé caparra, danni, ecc. Per lo meno, le rotture di scatole sono dimezzate. Aggiunto dopo 1... Si, come da codice...

Mi sembra che questo sia il "suicidio" dei lemuri, perché così facendo queste agenzie non venderanno più immobili sul mercato libero. Ma al di là di questa personale considerazione, deve essere chiaro che la banca non può vendere nulla senza l'autorizzazione del proprietario. Se poi questo venga...

Mio parere: assolutamente no, perché è facoltà delle parti, non c'è obbligo. E i tuoi avvocati mi sembrano persone serie. Credo che quasi tutti i moduli standard delle varie associazioni di categoria (quelli migliori, quindi, per quanto molto incompleti) riportano questa dicitura. Aspetto...

Non esiste peggior sordo di chi non vuol sentire. Quella che tu hai postato, è una proposta, c'era scritto nella stessa al punto 8. L'opzione non è un tipo di contratto, ti ho anche postato il rispettivo articolo del codice civile. Il problema del contratto (proposta con opzione, che alla fine...

Una persona non ha ragione in base a quello che è, ma se ti risponde nel merito, argomentando. Non importa se sono un giudice o un panettiere, qui sul forum, contano le argomentazioni. Io non interpreto niente, punto per punto ti ho mostrato ciò che era falso (in ciò che hai postato è scritto...

Non entro nel merito della discussione, perché non è di mia competenza, però esaminando quello che ha riportato Luciano Passutti, dire che: non è la stessa cosa che dire "effettuare perizie e consulenza tecnica in materia immobiliare." ("a favore di Enti pubblici" fa la differenza). Il...

Non sarei più intervenuto, ma visto che si pubblica una cosa "nuova", meglio chiarire. Ancora una volta, mi spiace per te, ma mostri di non aver capito niente. A tutti i costi vuoi dare dei nomi e distinguere le cose. Ma purtroppo per te e per tutti quelli che ragionano in questi termini, non...

Ti ho già risposto, ma tu o non vuoi capire o semplicemente non ti informi di cosa sia una caparra penitenziale. Ma questo è un problema tuo. In caso di caparra penitenziale non c'è possibilità di esecuzione specifica (questo mi sembra che ancora non ti sia chiaro). Seconda cosa: è da una vita...

Come già ho avuto modo di dire, la sentenza non fa altro che regolarizzare quanto il diritto (codice civile) stabiliva, e che personalmente trovo molto corretto. Voi AI, per lo meno alcuni, o molti, ma non tutti, la cosa la valutate diversamente perché per anni vi siete assuefatti ad un modo di...

Silvana, mica poco! Tutte queste incertezze nascono dal fatto di voler mettere a tutti i costi un nome ad un contratto. Potete chiamarlo come volete, la cosa fondamentale, affinché sia serio, è che abbia un carattere di obbligazione delle parti, altrimenti è una presa per i fondelli, a partire...

Sei completamente fuori strada, e soprattutto, vedo che non hai voglia di capire cosa sia una caparra penitenziale. La caparra penitenziale evita tutta la manfrina che hai scritto (storiella dell'amianto, ma vale per qualsiasi cosa), qualunque sia il motivo. Altre strade non esistono, perché...

Niente di strano, ci stanno provando... Come in tutti i lavori e professioni, c'è sempre chi pensa di essere più furbo per rifilare la sola al primo malcapitato. Certamente la cosa non è stato fatta in buona fede, altrimenti avrebbero rilasciato subito copia del contratto. E la successiva...

Io, al tuo posto, in primis, invierei una raccomandata a/r con - la richiesta di una copia del contratto sottoscritto - l'accettazione da parte del venditore In caso di diniego, dovranno essere loro a inviarti un documento firmato (quanto meno dall'agenzia, se la proposta non è mai stata...

:ok::ok::ok:

Secondo me sarebbe necessario ottenere prima una perizia tecnica, ma da uno strutturista (ingegnere), poi, se opportuno e necessario, rivolgersi ad uno studio legale. Il contrario non ha molto senso... Speso le crepe non dipendono da problemi della struttura. In quel caso, con pazienza (e una...