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Questa è una chicca! Mediante contante! :lol: Quest'agenzia deve avere dei moduli del medioevo... non c'è altra spiegazione razionale. Scusate, non vorrei banalizzare... è giusto per sdrammatizzare... In bocca al lupo Adilollo.

Ok, sei militare e non hai l'obbligo di residenza. Ma se chiedi i benefici prima casa, dovrai dimostrare che quella è la tua prima casa o no? Altrimenti, oltre al non obbligo di residenza, avresti anche un'agevolazione fiscale a prescindere. Ti chiedo, perché magari è così, ossia voi militari...

procedura farlocca! Non c'è da fare nessun altro compromesso. Questa è una cosa che puoi tranquillamente dire all'AI.

dunque ci sarebbero tutti gli estremi per una truffa...

"Contestualmente però non abbiamo consegnato l'assegno della caparra. Quindi la proposta è rimasta incompleta per questa parte." Non c'entra nulla. Una proposta d'acquista può esser fatta anche con zero di caparra. Se la parte venditrice accetta e vi mette a conoscenza di questo, voi siete...

Questo è un abuso, se non è scritto proprio così nel contratto. Tu gli paghi solo la tua provvigione, perché restituendo il doppio della caparra in teoria la parte venditrice potrà risarcire l'AI. Tutto il resto è (quasi) giusto. Può chiederti i danni (quindi eventualmente la sua caparra da...

Infatti non ho mai detto questo. Non solo non conosco il tuo caso personale, ma in generale non mi piace parlare delle persone, ma delle situazioni. Personalmente mi auguro sempre che i problemi si possano risolvere con il buon senso, la correttezza, e la buona volontà delle parti. Spero che Ai...

Ad Antonello e ccc1956: prima di dire che si tratta di preliminare di preliminare, dovremmo essere sicuri di ciò che c'è scritto sul contratto. Ricordiamoci che su praticamente tutti i moduli standard utilizzati dalle agenzie c'è chiaramente scritto che il contratto è perfezionato con firma del...

Se il venditore lo accetta, perché no... ma mi sembra una grossa forzatura.

:ok::ok: E' ciò che mi è appena successo con l'acquirente, che comunque aveva fatto fare una analisi alla banca per verificare di quanto potesse disporre. La banca ha solo detto che come soggetto poteva richiedere un mutuo, ma che per la risposta definitiva era necessario il preliminare...

Si, fattura IVA esente art.10, punto 8-ter del D.P.R. 633/72

Io su questo punto non ti contraddico. E' un punto di vista, ed è rispettabile, se pur io non lo condivida. Io penso che in questo periodo, come in molti altri settori, i consumatori siano un po' più attenti che in passato. Si cerca comunque un qualcosa in più, una qualità in più. Poi ognuno di...

Wilmina, nella tua situazione agenzia e venditore possono tranquillamente rifiutarsi, se sono disonesti, perché il contratto è già concluso. Le tutele dovevi prenderle alla prima firma. Certo, tentar non nuoce, la condizione è quella indicatati all'inizio da Silvana, ma dovrai andare tu "con il...

Che i controlli vadano fatti prima, non ci piove. Era quanto sostenevo anch'io. Se un'AI si prende questa responsabilità, ha fatto già bene il suo lavoro. Io quando vendo, ho tutta la documentazione pronta. Se mi viene richiesta, la posso fornire immediatamente. Non mi sembra, però, che le...

Perché dici questo?

Per come stanno le cose, dovete sono ragionevolmente trovare degli accordi ad integrazione del contratto. In bocca al lupo. In generale, però, questo modo di procedere è assurdo, genera tensioni tra le parti, è poco trasparente, non tutela nessuno (ma garantisce la provvigione dell'agenzia)...

Io parlerei genericamente di contratto, altrimenti si genera il solito casino tra prima fase proposta - seconda fase preliminare. La condizione sospensiva non fa altro che, appunto, tenere in sospeso la validità di tale contratto. All'ok dell'erogazione del mutuo da parte della banca quel...

Le ipoteche le "chiudi" pagando i creditori, devi trovare un accordo. Se non hai tutto tu cash, devi verificare prima se c'è una banca disposta a concerti il mutuo per un'operazione di questo genere. Non è facile. In ogni caso, ti devi affidare ad una persona esperta, che deve leggersi tutte le...

Infatti è proprio così. Si stabilisci tutto nel contratto iniziale. In realtà nell'immobiliare questo strumento non viene utilizzato a fini speculativi, come nel trading di stock option, ed in Italia non è nemmeno così tanto utilizzato, anche per via della poca tutela (a mio avviso) che il...

Il termine più pudico che mi viene in mente è "balordi". Il punto è che non se ne sono ancora resi conto. Si è fatto così per 20 anni? Bene, che si continui... Comunque, su questo argomento andrebbero aperte altre discussioni...