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Non ne sarei così sicuro. In Veneto si sono persi 24.000 posti di lavoro nell'ultimo anno nel settore edilizio, senza calcolare l'indotto. Il nuovo invenduto qui è tantissimo, ed è stato argomento di discussione anche l'altro ieri alla riunione annuale dei giovani ANCE. Per non parlare di...

Essendo una formula ibrida, possiamo dire che qualche lacuna c'è sicuramente. Però non sarei nemmeno così categorico nel dire che non ci sono tutele, o se vuoi, che ci sono rischi per chi compra e chi vende. Purtroppo anche in una normale compravendita, di rischi ce ne sono fin troppi. E di...

Hai detto che si può convertire in residenziale? Se puoi farlo, il tuo acquirente non dovrà pagare più l'IVA.

@MaxMatteo: ho letto solo oggi la tua discussione sul Rent to Buy e visto il facsimile di contratto. Come impostazione non male! :ok: Effettivamente la differenza tra un "rent to buy" ed un affitto con opzione di riscatto è solo fiscale, a parte qualche dettaglio e l'uso dei nomi (rent to buy =...

Non è nel potere degli AI. Certo, però, se la categoria compatta si rifiutasse di accettare la messa in vendita di immobili a prezzi completamente fuori mercato, ne gioverebbero tutti (come prima qualcuno suggeriva). Va detto anche che chi vende, abbasserà il prezzo solo se ne ha necessità...

Mi fa piacere essere rientrati nel merito della discussione. Stiamo parlando però di due cose diverse. Voi parlate di un rogito posticipato di due o tre anni, che poi è la cosa proposta/richiesta anche da magister all'inizio. Su questo io concordo pienamente con voi. Non esiste aspettare così...

Definizione del vocabolario di - epiteto: attributo, aggettivo esornativo; apposizione che qualifica un nome. (Sabatini-Coletti) - strampalato: balzano, stravagante (Sabatini-Coletti) Anche l'italiano pretendi di insegnare? Quelle qui espresse non sono idee strampalate, ossia stravaganti. Si...

Scusa ccc1956, termini come "strampalati" usali pure a casa tua. Sulle tue idee o opinioni io e altri non ci sono mai permessi di usare epiteti di questo genere. Che arroganza... In ogni caso non ho suggerito di percorrere questa strada, ho solo detto che esiste questa formula. Sarà...

Boh, io non sarei così categorico. Certo non è l'deale, ma di questi tempi... Molti costruttori hanno usato il contratto d'affitto con opzione: al momento dell'ingresso in casa, mi dai un anticipo di x euro, più tutte le mensilità. Quando si va a rogito (entro xx mesi), dal prezzo totale viene...

Antonello, secondo me ti fai pubblicità positiva per come approcci il cliente, per la disponibilità, per la competenza nella materia, per il supporto offerto, per i contatti verso altri professionisti onesti (tipo notaio, geomentra, ecc. ) senza intascare l'ulteriore "ricarico", in modo che il...

Roby, nessuno dice che il vostro lavoro sia facile, ed in questo momento in particolare, poi... Quindi, da questo punto di vista massima solidarietà. Anche perché io per primo, spesso, incappo in venditori, così come acquirenti, intransigenti (e se permetti il giudizio, anche stupidi, per certi...

dire le cose come stanno al proprietario no, eh? Diciamoci la verità: questo metodo di lavoro fa perdere tempo ad entrambi e squalifica la tua professionalità. E questo può essere uno dei motivi per cui poi la gente pensa di fare a meno dell'AI (vedi diverse discussioni aperte su Immobilio su...

La mia non era una critica nei tuoi confronti. Mi immedesimo nei tuoi panni, e penso che per una cosa così specifica potrei non avere il giusto consiglio su un forum. Tutto qui.

Non sono un Ai, ma trovo giusto che questo tipo di richieste vadano fatte al professionista con tanto di compenso. Per due motivi: 1. se su internet si inizia a fare consulenza gratuita, viene svilita ogni attività di questo tipo. Si trovano già molte informazioni, come su questo forum, e...

Se leggi bene, la prima cosa che ho detto è . Se ci sono tanti o pochi privati che vendono, non lo so. E se io credo in un modo o in un altro non cambio l'esito di questo trend. Io utilizzo anche le agenzie, e l'ultima volta l'ho fatto anche con esclusiva. Non ho alcun problema con gli AI...

Non sono un AI, tutto sommato molte delle cose dette da Immpittaro sono reali e quanto meno spunto di profonde riflessioni. Ovviamente non è che le agenzie non servano più, ma certamente non sono più indispensabili come prima. Credo che anche questo possa essere qualcosa con cui fare i conti nel...

Bella domanda davvero. Silvana, sarei più per la tua prima ipotesi (chiedere in comune, tribunale, ecc.), facendosi rilasciare magari delle "carte", piuttosto che seguire l'onda. Sai come funziona in Italia, sbaglia un ente, amen, sbagli tu, e son dolori!

A conferma del trend riportato nel sito di ANAMA. @Roby: sono d'accordo con te, se gli immobili hanno il loro giusto prezzo (qui poi bisognerà capire quale esso sia), si vende. 20 giorni fa ho venduto un mini a Bologna in meno di una settimana (dal momento in cui l'ho rimesso in vendita...

Da dove provengono questi dati? "Il settore immobiliare sta vivendo un momento difficile. Le compravendite sono scese a 609.145 atti, dati anno 2009, con un calo rispetto all’anno precedente dell’ 11,3%. Dal 2006 picco di mercato con le 845.051 compravendite il calo è del 27,9% e tutto in soli...

Ma questo succederà di per sé! Chi vorrà vendere, obtorto collo, prima o poi mollerà l'osso. Ovvio che fin quando tutto resta così... campa cavallo! Non tutti dicono la verità. Io vendo spesso da privato, anche senza agenzia. Stesso problema: per certi immobili tantissime visite, nessuna...