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Ottimo. Era più semplice del previsto allora. :ok:

Non c'entra nulla con l'IVA. Se la ristrutturazione era stata autorizzata, va solo completata la pratica. Se ci sono degli abusi, la cosa è preoccupante per tutto tranne che per l'IVA, per te che vorresti comprare. Qui poi qualche tecnico potrà dirti meglio. Le società di trading immobiliare...

Condivido molto tutto il discorso, ma solo un piccolissimo appunto: Se una persona vuole agire in maniera scaltra e furba, non c'è contratto che tenga! In primis, dunque, la correttezza e l'etica personale, poi la deontologia professionale, in ultimo il contratto. E' comunque evidente che...

Imposta di registro al 100%. Vai tranquillo.

Chiedi in conservatoria cosa serve, ma già ti anticipo che ti diranno che hanno bisogno degli specifici documenti per la cancellazione. nella peggiore delle ipotesi, affidati ad un avvocato, in modo che ti risolva lui il problema. In bocca al lupo.

Accertati che sia tutto ok, non solo la piantina, sia urbanisticamente, sia riguardo a spese condominiali, ecc. Questa società non è molto attendibile. Non metterti nei casini pensando di fare un affare. Fatti seguire da un tecnico o una persona esperta: qualche centinaio di euro in più possono...

Per esserci un pignoramento tracritto, vuol dire che è stata aperta un'esecuzione immobiliare, ossia un giudice ha disposto che.... ecc. ecc. E' probabile che nel tuo caso siano scaduti i tempi per la presentazione di documenti, richieste, o la presenza degli stessi avvocati ad un'udienza. In...

Se hai tutti i titoli richiesti per la cancellazione, puoi andare direttamente tu in conservatoria

Si, l'acquisto all'asta è regolare anche in caso di abuso edilizio. E' proprio per questo motivo che, solo in caso di acquisto all'asta, è sempre possibile sanare (entro 120 giorni). Se la società che si è aggiudicata l'immobile non l'ha fatto, problemi suoi! Ovviamente tu non potrai rogitare...

fai in modo che la procura valga anche in caso di decesso (non ricordo se ha già questa condizione). Comunque, chiedi al notaio. Non ti costa nulla in più.

E' evidente che se non riparte bene l'economia globale, il settore immobiliare non solo resterà al palo, ma continuerà a sprofondare! In Italia, poi, siamo messi molto peggio. Siamo molto indietro, ingessati da scelte politiche disastrose, con una classe dirigente penosa. Mi viene in mente la...

Faccio solo un'osservazione: se fosse possibile una "ricetta" facile, un modo di procedere da manuale, per di più avendo a disposizione 1000 euro al mese (che poi saranno molti meno, dato che devi anche viverci), non sarebbe questo il lavoro più facile del mondo? Attenzione a non farti troppe...

ma intendi gratis o a pagamento?

Un incarico in esclusiva rientra nella forma tipica o atipica?

Come detto in altra discussione, se un'agenzia si rifiuta di accogliere la mia proposta: 1. chiedo di mettermi per iscritto che non l'accettano 2. in alternativa invio (preavvisando subito, però) raccomandata in cui dico che, a seguito del loro rifiuto, mi ritengo libero da provvigioni e...

Lo so che sembra che non chiudiamo mai questa discussione, ma credo sia giusto, come dici tu, approfondirle bene. E' dovuto a chi ha letto finora ed era interessato. In attesa che qualche AI, magari responsabile di FIAIP o FIMAA ci dica la sua. Prima di citare l'art. 11, devi citare l'art. 10...

Per onorare il complimento di Silvana, posto quanto inviatomi da un amico agente immobiliare (visto che qui non risponde nessun AI :-) ). Riporto il link del codice deontologico della FIMAA. In particolare si dice: Dopo aver stabilito le condizioni essenziali di una proposta di acquisto o...

In concreto siamo d'accordo anche questa volta, nel senso che io di fatto non dò l'esclusiva a nessuno e mi riservo di decidere se accettare o meno una proposta (prima si poteva scegliere, adesso prendi quello che viene! :-?). Io comunque non ho problemi con le agenzie, perché metto in chiaro...

hai ragione, si potrà. E non "si dovrà". That's it. Nello stato in cui il proponente lo ha visto. Come si dice, "visto e piaciuto". Hai fatto male a firmare. Dovevi pretendere che la condizione fosse messa per iscritto. Ora devi attenerti a quanto è scritto. Fermo restando che non c'è da...

Credo di avertelo scritto già molte volte. No problem. Credo di aver ampiamente espresso le mie idee, e credo di non aggiungere altro alla discussione, se non questo: gli AI convinti che possono tacere le informazioni al proprietario (in particolare le proposte pervenute prima che si...