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Ma non è mettendoli come caparra che li salvi, anzi... In caso di inadempienza la caparra la perdi! Quello che tu vuoi fare dovrebbe essere sottoposto a clausola sospensiva, il che significa che dovreste riscrivere il preliminare. Non credo che né il venditore nè l'acquirente accetteranno. Gli...

Sarà, ma a me un assegno circolare della stessa banca, una delle più grandi in Italia, non l'hanno mica cambiato. L'importo era di poco più di 5000 euro. Prossima volta mi presenterò anch'io con un finanziere...

Ma tu i 15.000 non devi mica versarli. Nella peggiore delle ipotesi perdi la caparra già versata e devi pagare l'agenzia. I 15.000 euro vann ocome acconto prezzo. Ma tu, se vuoi uscire ora, non li paghi e basta. Prova a prendere ancora tempo, invece, in modo da avere risposta positiva dalla...

Guarda che sono d'accordissimo con te. Penserai mica che voglio prendere le parti di un furbo approfittatore? E' da un bel po' che mi batto, anche qui sul forum, per far sì che anche tanti bravi ed onesti AI facciano tutto in modo da dare le massime garanzie alle parti (che siano venditori o...

Cara anneiv, comprensibilissimo il tuo disappunto. Ma mi chiedo: perché ti sei documentata dopo (ossia ora) e non prima di firmare? Le persone, se devono andare a comprare un telefonino, prendono tutte le informazioni possibili da conoscenti, internet, ecc. Sanno vita morte e miracoli di un...

Approfitto della vostra gentilezza ed esperienza per chiedervi un ulteriore dettaglio. Vorrei chiarire questi dubbi, perché ho consultato due tecnici e mi hanno detto cose differenti. Allora, prima di avventurarmi in cose strane, un vostro supporto tecnico che mi permetta di capire meglio come...

Anche la mia esperienza è molto simile a quella di Labirinto. Del resto, se depositi un assegno sul tuo c/c, i soldi sono disponibili non prima di 4 giorni lavorativi. Prima, con la vecchia disposizione, almeno 7 giorni. La prima volta che mi sono recato in banca per chiedere di cambiare...

Caro Leone, purtroppo non si può tenere conto delle singole necessità di tutti. Ci sono delle regole, molte volte non condivisibili, molte volte odiose, molte volte fatte ad hoc per penalizzare i cittadini (onesti e non), ma sono regole. Poi a te la responsabilità di fare come ritieni più...

Grazie mille. Sei stato molto gentile e professionale nella risposta. Ringrazio anche gli altri amici che avevano precedentemente risposto.

Appunto, fra 6 mesi. Non ora. Questo almeno a fare le cose precise... Non capisco la consecutio. Cosa c'entra la questione fiscale (50%+1), correttamente riportata, con il fatto che si possa fittare un immobile adibito ad abitazione principale?

Perché, io non posso fissare una data entro la quale mi viene versato un acconto prezzo? "In tale occasione, sarà facoltà delle parti riprodurre il contenuto della presente in un contratto preliminare integrativo al solo scopo di aggiungere elementi non disciplinati nella presente". In ogni...

sei sicuro? Lui ha l'obbligo di abitazione principale

"In tale occasione, sarà facoltà delle parti riprodurre il contenuto della presente in un contratto preliminare integrativo al solo scopo di aggiungere elementi non disciplinati nella presente". Non ci si obbliga a fare altro, è solo facoltà delle parti. Dovresti sapere benissimo che per i...

Ragazzi, per piacere! Questa fissazione vi fa vedere "preliminare del preliminare" ovunque. L'avete letto tutto il contratto? Il punto 9, richiamato anche nella parte dei pagamenti, è chiarissimo. Contratto concluso. La nostra amica deve pagare già l'agenzia, tanto per cominciare. I 5000...

Non credo che qualcuno ti darà consiglio su cose poco limpide, contratti in nero o quasi, ecc.. Ma ti pare?

Puoi pagare solo con bonifici o assegni circolari. E' tutto "tracciato". Quella che tu chiami scrittura privata è a tutti gli effetti un'integrazione del preliminare, e sei obbligato a registrarla. Cosa succede se non registri? Sicuramente non sarai in regola. Non so quali siano le indagini che...

sei sicuro che risalgono? E quando? Forse salvano il salvabile!:D

Caro Leone, devi aspettare i 5 anni per cambiare residenza e dare la tua casa in affitto. E' corretto quello che dice Umberto. Anche Jacopoge dice giusto, ma omette il particolare più importante: "l'immobile riacquistato come prima casa deve essere adibito a propria abitazione principale" cosa...

Devi ripagare tutto, i 168 euro + bolli + 3% acconto prezzo. Non credo tu possa più mettere ulteriori dazioni di denaro come caparra, infatti. Più di un notaio mi ha avvertito di questo, e del resto credo ci siano diverse note dell'AdE a rigurdo. A mio avviso, però, se la richiesta (tardiva...

Chi non sa nulla di legge, ad esempio. O tanti buontemponi; ma anche tanti personaggi in cerca di affari facili! Salvo poi ritrovarsi con la "sola", come dite voi a Roma.