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Ottimo! :ok:

Be', in bocca al lupo! Valuta attentamente però l'operazione che vuoi fare, di questi tempi il rischio di un cantiere è enorme. Rivolgiti ad una persona competente, in modo che possa farti un business plan ad hoc. Certe volte può essere più opportuno contabilizzare delle perdite che andare ad...

Ma le fideiussioni? Quanto tempo fa hai sottoscritto il contratto? Non c'era già la legge sull'obbligo delle fideiussioni per il costruttore?

Non vorrei darti informazioni sbagliate, ma se tu hai un preliminare regolare, in caso di fallimento, non so se le banche hanno la priorità rispetto al tuo credito. E poi, non hai delle fideiussioni dal costruttore? Mi dispiace per la tua situazione, certamente sei in un casino! (chiedo scusa...

:ok::ok: Infatti, quello che sapevo anch'io. In alcune regioni è ancora possibile l'autodichiarazione. E' la "bellezza" del federalismo! :-)

Da quanto ne so io, una scrittura privata così fatta non vale niente. E' proprietario colui il cui nome compare nei pubblici registri. Tanto è vero che, essendo anche in separazione di beni, se l'intestatario dell'immobile volesse vendere, potrebbe farlo in qualunque momento, a meno di diritti...

Correggetemi se sbaglio: - in alcune regioni è possibile ancora presentare l'autodichiarazione di pessima qualità energetica (classe G) - nel preliminare è possibile scrivere, se le due parti l'hanno concordato, che gli impianti non sono a norma e che sarà a carico dell'acquirente la messa a...

All'atto della rivendita puoi fare operazioni coperte da IVA, per immobili ad uso residenziale, solo se sei la società costruttrice o quella che ha effettuato la ristrutturazione. In tutte le altre situazioni le operazioni devono compiersi con il pagamento dell'imposta di registro. A mio...

Da quello che viene riportato nel documento riportato, questo è quello che si potrebbe capire (uso sempre il condizionale). Però i ldocumento non è né il codice civile né il TUIR, ma un'interpretazione (dottrina) del TUIR. Quindi noi stiamo facendo l'interpretazione dell'interpretazione. Secondo...

Il documento che hai allegato ce l'ho anch'io. In effetti non è per niente chiaro, e la tua interpretazione non è così azzardata. Sul più autorevole e pratico Frizzera, però, "Guida pratica fiscale - Imposte dirette", sul capitolo dei Redditi diversi, è esplicitamente menzionata la plusvalenza...

Se di normalità si può parlare.... :-)

Da quello che mi risulta in molte regioni è possibile fare ancora l'autodichiarazione di "pessima qualità energetica" (classe G). L'ho appena fatta per un atto in Toscana, ma anche in altre regioni credo si possa fare la stessa cosa.

Cortesemente, Fabrizio, puoi indicare dove il dpr da te citato dice che non genera corrispettivo né plusvalenze? A me non risulta affatto così. Il comma 2 dell'art. 6 dice esattamente il contrario di quello che sostieni. Però magari mi sfugge qualcosa e i miei commercialisti non mi hanno detto...

Ma la procura notarile deve essere rilasciata dall'acquirente all'AI? O deve esserci la firma congiunta di acquirente e venditore? Su chi ricadono questi ulteriori costi? Ancora: la prassi vale solo nel caso ci sia l'intermediazione dell'AI, o vale anche se l'atto è tra privati e in AdE si...

E' un abuso del notaio. In passato è stato richiesto anche a me. Mi sono rifiutato. Poi, per quieto vivere, ci siamo messi d'accordo nel lasciare in deposito un assegno che non doveva essere riscosso. Dopo pochi mesi, quando ho riacquistato come prima casa, sono tornato dal notaio a farmi...

Caro Fabrizio, non volevo essere né polemico, né pungente (anche se forse un po' lo sono stato, e me ne scuso). Né tanto meno la mia critica è alla persona (non sostengo affatto che tu dica in generale cose false, anzi, molte volte mi sono trovato d'accordo). Sostengo, invece, che quanto hai...

Studiopci, abbi pazienza, continui a dire delle cose completamente false, soprattutto perché non conosci le carte e hai solo la versione di peopeone. Cortesemente, astieniti dal dire certe cose, in particolare che il contratto è nullo (che è diverso dal dire che è annullabile o che può esserci...

E' assolutamente falso! La perizia non ha alcun carattere probatorio, né può accertare tutti i problemi di un immobile. Faccio solo un esempio: nell'esecuzione possono intervenire successivamente alla perizia altri creditori. Tant è che alla vendita all'asta non si è garantiti da vizi o evizioni.

Ne abbiamo parlato ampiamente in altre discussioni su questo forum. Puoi andare a consultarle.

Io non mi ci sono mai trovato perché questa situazione la evito. Poi le cose non sono così semplici, ma vanno valutate caso per caso. Potrebbero esserci anche casi in cui il rischio è minimo o anche "quasi" nullo. Certamente da un acquisto all'asta non puoi avere una valutazione completa del...