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Grazie per le risposte. Il punto è che nella compilazione tramite docfa, ad un certo punto, mi chiede il motivo della variazione. Cosa devo mettere? I campi sono obbligatori, e non c'è nulla che si avvicini ad un "aggiornamento di planimetria perché la precedente era stata disegnata male!" :-)

Ho acquistato un appartamento, la cui planimetria catastale esistente risale al 1940. Nella realtà la disposizione e consistenza dei vani è uguale, ma sono presenti lievi difformità (un muro inclinato e non a 90°, la porta del bagno aperta su di una parete diversa, muri maestri non correttamente...

Non credo che nessuno voglia disinformare, anzi... Il punto è un altro. Tutta quella discussione sul preliminare del preliminare, è molto più utile agli Ai che alle parti in questione, e spiego perché la vedo così. E' un problema di metodo, a mio avviso, e non di contratti a disposizione. Ad...

Impossibile. Se l'immobile è pignorato non è possibile altra trascrizione. E' il contrario. Prima si estingue il pignoramento, poi si rogita. La cosa, ovviamente, va fatta quasi contestualmente. Comunque c'è tanta confusione, qui. Si sta mettendo sullo stesso piano un'esecuzione immobiliare con...

Queste sono procedure stragiudiziali, fatte privatamente, molte delle quali potrebbero anche essere "al limite". Qui invece si parla di agenzie che pubblicizzano immobili in vendita con asta pubblica, da vendere, invece, a privati, per incassare una provvigione. La cosa è molto diversa.

Carta canta? Ma noi abbiamo una versione di parte, mica abbiamo letto il contratto. Caro ccc1956, sai quanto mi sono battuto su questo tema del preliminare del preliminare, quindi, non credo che mi si debba spiegare il concetto di nullità. Vedo però che adesso, alcuni, spero non tu, vogliano...

Sono sempre più dell'avviso che faremmo bene a consultare qualche notaio (una rondine non fa primavera, ma uno stormo induce a pensare che l'inverno è finito! :D). Io ne incontro uno mercoledì, chiederò. Non mi sento di prendere una posizione assoluta, anche se, ripeto ancora una volta, la...

Certo. Sono assolutamente d'accordo. Anch'io, ripeto, so così. Il punto è che non spetta a noi discutere o meno. Trovo però, che farsi venire un dubbio, quando si trova anche una sola fonte discordante, non faccia mai male. Sentire anche la versione del notaio non farà male, più che altro per...

Questo è certamente poco poco trasparente... per non dire peggio. Ma non mi meraviglio più di niente.

Semplice: digli che o ti mette per iscritto quanto concordato o tu non compri più (quindi niente provvigione per lui né da te né dall'altra parte). Spero tu non abbia già firmato il contratto, altrimenti... sarà il giudice a decidere

Se non c'è il termine essenziale e perentorio potrebbe farlo anche qualche giorno dopo...

Sono d'accordo con Antonio Troise, ma la domanda di Antonello è meno banale del previsto. Altre fonti, infatti, citano cose diverse. Ad esempio, qui si dice che "La caparra penitenziale invece è soggetta ad imposta di registro in misura fissa." In altri casi la si è assimilata alla caparra...

Non credere Antonello, molte agenzie propongono immobili all'asta, prendendo una percentuale sul prezzo di aggiudicazione, senza aver nessun contatto con il proprietario. Dicono di proporti un affare, di assisterti per l'acquisto, fino al decreto di trasferimento. Non credo sia molto trasparente...

Io leggerei prima cosa c'è scritto veramente nella proposta, prima di pronunciarmi con tanta sicurezza. Stiamo passando da un eccesso all'altro, e troppa gente adesso vuole appellarsi a queste cose, ma il problema vero è che si cambia idea con troppa facilità. Comprare una casa non è come...

Il preliminare era stato trascritto? Questo potrebbe essere uno dei motivi per cui il notaio non inserisce una clausola nuova nel rogito. La scrittura privata, comunque, senza autenticazione del notaio, ha valore legale a tutti gli effetti. Io personalmente concordo con Fabrizio (studiopci)...

Ok, nessuno deve nulla La cosa secondo me è un po' più complessa. Se lui accetta incondizionatamente di firmare un preliminare sapendo che c'è un diritto di prelazione, penso che sia un problema suo. Senza essere un fine giurista né un esperto di dottrina, credo che se il venditore ti deve la...

art 1755 c.c.: Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti (art. 2950), se l’affare è concluso per effetto del suo intervento.La misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti, in mancanza di patto, di tariffe professionali o di...

In realtà credo che se non specificato diversamente, entrambe le parti debbano la provvigione. Quindi sarebbe un gesto corretto ed estremamente professionale specificare che con l'acquirente nulla è dovuto se scatta la prelazione (eventualmente firma un contrattino a parte solo con...

Non sono un agente immobiliare, quindi la mia opinione è spassionata. Secondo me non puoi fare di tutta un'erba un fascio. Ci sono tanti agenti bravi. Io sono il primo a criticare, ma non è giusto dire a prescindere che è meglio non affidarsi a loro, soprattutto nel tuo caso che, come dici, non...

Discussione interessante. Il problema non è affatto giuridico, in quanto in un contratto si possono inserire tutte le clausole che si vuole, ovviamente devono essere accettate da entrambe le parti. E' solo una questione di accordi. Il punto è che le parti sono molto lontane dal trovare un...