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Scusa Andrea, ma è così come hai scritto oppure no? Puoi cortesemente chiarire questa cosa? Grazie

Ma la proposta senza la data di scadenza è nulla o valida lo stesso a tempo indeterminato? Quello che so è che, se non irrevocabile, può essere revocata in ogni momento.

Secondo me il contratto d'affitto non c'entra in questa cosa, anche perché - e qui lascio la palla agli AI più esperti di me - mi pare che siano necessarie le certificazioni per le locazioni e che gli impianti siano a norma. Io in passato ho venduto un immobile e ho concesso il possesso prima...

Ma allora perché hai detto che l'immobile vale 550.000€? A questo non ti so rispondere, dovresti interpellare direttamente loro o un commercialista.

Se la proposta è nulla, è nulla anche dopo la loro firma!

Attenzione: pagare il debito di 10.000€ è una cosa, cancellare l'ipoteca è un'altra! Per cancellare l'ipoteca devi prima pagare il dovuto e poi andare in conservatoria (di solito deleghi il notaio) per la cancellazione. La cancellazione non è una conseguenza automatica del pagamento. Spesso si...

Il valore di mercato è un valore fittizio, non c'entra nulla con l'Agenzia delle Entrate. Conta quanto viene messo nel rogito. Per come la metti, tuo fratello dovrà pagare comunque le plusvalenze. Sarà il notaio a dirti quanto. In ogni caso, leggiti tutte le altre discussioni sulle donazioni in...

Chiedo scusa, allora, se ho travisato il tuo messaggio. In ogni caso non volevo fare sterile polemica, ma aprire una discussione seria su un tema così importante, spesso sottovalutato. Continuo a pensare che è nell'interesse primario di voi AI far capire a proprietari ed acquirenti che la vostra...

E chi ha asserito il contrario? Secondo te, se ci sono clausole in un contratto, vuol dire che si tratta di una cosa poco seria? Ho sostenuto sin dall'inizio che la legge deve essere rispettata, e quindi che l'AI deve avere diritto alla sua mediazione dopo che la parte proponente è stata...

Sono assolutamente d'acordo con te e la tua precisazione è correttissima. Io sono il primo ad usare le clausole nei contratti (non vessatorie, ma di tutela). La mia provocazione, se così si può chiamare, è proprio finalizzata ad utilizzare sempre le precauzioni dovute ad uso delle parti, in...

Sei stata informata dell'avvenuta accettazione della tua proposta d'acquisto? Quanto hai versato come caparra? In termini di legge l'agente immobiliare può chiederti le provvigioni ad avvenuta accettazione della proposta d'acquisto, perché per quanto si dica in giro, anche su questo forum, una...

Mi permetto di dire la mia, ossia che tutto ha un prezzo, dando per scontato che quanto finora detto dagli altri utenti è assolutamente vero. Da quanto dici l'immobile necessita di ristrutturazione e quindi non è nemmeno utilizzabile. Fermo restando che se sul preliminare non c'è scritto che le...

Secondo quanto io ho potuto appurare, un privato cittadino può fare ovviamente acquisto e rivendita. In passato c'è stato anche chi ne ha fortemente abusato (si veda un servizio di Ballarò di qualche anno fa su quelli che Antonello chiama giustamente i piccoli immobiliaristi). e l'ha fatta...

SI. E' quanto mi hanno detto tre notai diversi. Un privato cittadino non è un soggetto IVA esente, ma semplicemente non è soggetto IVA. Di conseguenza, all'atto pratico (ma anche teorico), l'agevolazione è applicabile solo nei casi su esposti.

Come già scritto in un precedente post (relativo alle società di trading): L'acquisto all'1% dell'imposta di registro (anziché il 7%) + 168€ di imposta ipotecaria e 168€ di catastale (anziché 2% + 1%) vale solo in presenza delle seguenti condizioni: - esente da IVA ai sensi dell'art. 10. co.1...

Domanda: e se l'immobile è stato acquistato ad esempio a cavallo tra il 2004 e il 2008? Il proprietario ci guadagna o ci perde se decidesse di vendere? La domanda la farei soprattutto a tutti quei proprietari che hanno contratto un mutuo in quel periodo e ora hanno l'esigenza di vendere, magari...

Si, in sostanza si, solo in questo caso (ma non per forza di capitali, anche per una snc va bene). Nella discussione http://www.immobilio.it/f44/tipologia-societa-fare-trading-immobiliare-5134/ Anna D'ascoli aveva dato risposte pressapoco uguali. Se non vendi entro 3 anni paghi le imposte...

L'acquisto all'1% dell'imposta di registro (anziché il 7%) + 168€ di imposta ipotecaria e 168€ di catastale (anziché 2% + 1%) vale solo in presenza delle seguenti condizioni: - esente da IVA ai sensi dell'art. 10. co.1 , n.8-bis, DPR 633/1972 (quindi immobili abitativi e non commerciali) -...

L'importante è che risulti che io proprietario abito realmente in quell'appartamento (non ho solo la residenza, deve essere anche la mia abitazione principale). Poi posso affittare delle stanze, ad esempio. Ma non posso affittare tutto l'appartamento e andare a vivere altrove, pur avendo la...

Società di trading immobiliare non è una forma giuridica. Si tratta solo di aggiungere alcune cose nell'oggetto sociale, niente di più. Non è vero che hanno sempre delle agevolazioni fiscali, solo in alcuni casi. Se una società di trading immobiliare acquista senza tali agevolazioni, può...