Risultati della ricerca

Forse non hai colto il significato... E' fin troppo evidente che la domanda è influenzata dall'attività del soggetto finanziatore nell'ambito delle compravendite immobiliari. Forse questo è l'unico o uno dei pochi mercati ad avere questa peculiarità. Oppure in passato tutti i tuoi clienti...

E chi ha detto il contrario o cosa anche solo leggermente diversa?

Ma ti sei accorto che la definizione è sempre la stessa? Ti sei accordo che è proprio ciò che dico io da 20 pagine a questa parte (oltre che in tutte le altre discussioni dove sono entrato).

Ed in questo caso il valore è lo stesso o cambia anche questo? Dopo la vendita, qual è il valore dell'immobile? Corrisponde al prezzo o è quello peritato mediante stima, in quanto il valutatore è insindacabile (senza se e senza ma)? Un valutatore può cappellare completamente una stima? Quando...

Ti ho più volte spiegato che VALORE e PREZZO, presi così, non vogliono dire nulla o quasi. Ma tu hai volutamente ignorato e continui a farlo. Sono andato ben oltre queste tue osservazioni, che hai più volte definito ovvie. Adesso pare non lo siano più. Deciditi! Chiedilo al dottor Armando...

Se trovi dove l'ho scritto e posti qui, mi cancello immediatamente da questo forum, con il capo cosparso di cenere, chiedendo scusa a tutti. Ammetterò di essere un cialtrone. Ma se non lo trovi scritto, sei solo incapace di capire quello che altri scrivono. E mi contengo per rispetto della...

Certo che no. Ma ad oggi, il perito è una cosa e l'agente immobilare o mediatore è un'altra. Il perito per fare tutto quel lavoro si fa pagare, e bene. Che tu faccia entrambi, buon per te. Se fai valutazioni a pagamento, come hai affermato (sacrosanto!), ogni volta che prendi un incarico in...

Infatti non ho tempo da perdere e quindi non mi ripeterò. Se vuoi leggi, altrimenti non mi cambia la vita. Non sono qui per cercare gloria né pubblicità, né per passare il tempo Infatti io non ho mai sostenuto che si facesse pagare questa perizia (basta leggere in italiano quanto da me...

Basta rileggere quanto affermi al post n. 76 nella discussione: http://www.immobilio.it/threads/e-i-prezzi-delle-case-intanto-non-crollano.21911/page-8 ossia: la valutazione la fai bene, te la fai pagare e domani ... ne farai un'altra :hi: dov'è il problema? Mi pare che l'abbia detto tu...

Ecco dove, Carlo, da cui la mia risposta. L'hai scritto poche ore fa, e nemmeno te lo ricordi? Comunque, ancora una volta mi rendo conto che con te è impossibile parlare. Dici tutto ed il contrario di tutto, e poi ovviamente giri al tuo interlocutore la colpa di fare confusione. Non lo fai solo...

Io sono solito citare la fonte, tu no. Ai lettori capire chi dice balle. E un esempio sarebbe come hai preso i dati nella perizia che hai pubblicato? Quelli ti sembrano dati sufficienti? Tre prezzi di immobili di cui non si sa quasi nulla? Ma fammi il piacere... E pretendi pure che te la...

E allora sei tu il primo a creare confusione, perché parli di prezzo come qualcosa di definitivo. Quello che tu intendi è il prezzo di vendita, che non è il prezzo. Il prezzo rappresenta l'ammontare che un soggetto intende pagare e un venditore intende accettare in una determinata transazione...

La circolare dell'Agenzia del Territorio parla chiaro: non c'è difformità. Geometra e avvocato hanno detto bene. In ogni caso sarei anch'io per una soluzione di comune accordo, senza creare attriti e soprattutto scuse per l'acquirente. Ps: tienitelo stretto il geometra, è persona onesta...

Su questo concordo in pieno, ma in molti passaggi qualche abuso c'è stato. E poi non trovo giusto dire o pensare che tutti gli AI sparino prezzi a casaccio. Ad esempio Enzo 6 ha mostrato il suo criterio; non sarà totalmente scientifico, ci saranno molte cose da migliorare, ma non mi sembra che...

Mi fai la domanda avendo già la risposta, più che esauriente, fatta di definizioni non mie, al post n. 477. Non ho evidentemente detto che siano la stessa cosa, ho specificato molto di più (ad esempio: ). In altre discussioni, ho anche ricordato come il valore di mercato coincidesse con il...

Pensoperme, le definizioni parlano chiaro, e sono state postate tra l'altro da Carlo Garbuio, senza che nessuno potesse fare altre manipolazioni (confrontare per credere); né la mia o la tua ironia, né la mia o la tua volontà di far sembrare qualcosa più nero del nero o più bianco del bianco...

Non è mia intenzione ridiscutere di 48 pagine, che ho però letto integralmente, nella speranza che qualcuno facesse certe precisazioni. Il mercato non è affatto identificato con la domanda! Sono certo che sia stato un lapsus, visto che StudioMinucci è persona preparata, ma è giusto ribadirlo...

Mi sembra di averlo detto: Credi di avere tutto questo potere come categoria? Allora sarebbe altrettanto facile adesso virare, invece così non è. In parte è vero quello che dici, ma solo in parte. Le cose sono più complesse, però.

Ci siamo quasi, nel senso che concordo al 99%, l'1% me lo riservo in quanto, come ben sai, l'oggettività totale non esiste. E poiché alla fine la stima è fatta da un individuo umano, non da un computer, ci sarà sempre e per forza una componente (minima, se le regole vengono seguite a menadito)...

Credo si sia equivocata ancora una volta la mia intenzione. Ci può stare, per carità, mia mancanza di buona comunicazione. Ci riprovo. Non sono contro la professionalità, ma se tu chiedi ad ogni AI qui sul forum, ti dirà che lui opera con estrema professionalità. Come diresti tu, un'ovvietà! :)...