Risultati della ricerca

Io avrei dei dubbi anche su questo. Ho conosciuto proprio questa estate un'agente che trattava fino all'anno scorso solo immobili di lusso. Mi ha detto che lei da marzo non ha più venduto nulla. Sono passati agli affitti, anche loro, un po' come tutti. Sono invece d'accordo che la "roba buona"...

Potresti avere obblighi solo se si tratta di beni vincolati sottoposti a particolari leggi comunali, regionali, ecc. Ma questo dovrebbe essere segnalato in perizia. Oppure per ordinanze del sindaco che ritiene l'immobili pericolante o non adatto al decoro dell'area circostante (ma siamo in...

Ma se acquisti una quota, supponiamo il 50%, ma solo a titolo di esempio, benefici del credito d'imposta solo per la quota parte del 50%, e quindi, evidentemente, paghi le sanzioni e tutto quanto diceva Abakab per il restante 50%. Ovviamente il ragionamento è lo stesso per la quota del 10%. Mi...

La tua qual è, per resuscitare il mercato immobiliare?

Devo ancora capire la sfera di cristallo, a questi, chi la vende. :lol: Sulle previsioni c'è solo da ridere (o da piangere), perché ognuno spara una caxxata tanto per dire una cosa qualsiasi...

Dopo la vendita all'asta ci sono per legge 120 giorni per presentare domanda di sanatoria da parte del nuovo proprietario-aggiudicatario. Questo in linea di massima. Poi bisognerebbe entrare nel caso specifico e vedere le carte...

Questo non lo puoi sapere... a noi l'idea è venuta ad un professore della Bocconi! Chi poteva mai immaginarlo? :lol: Comunque, Sky, mi pare di capire che sei abbastanza esperto di Budapest. Buono a sapersi.

Mai nessun consiglio è stato più prezioso di questo! :ok:

Riporto tra virgolette alcune frasi (pag. 5 dell'allegato), relative all'intervista ai valutatori. "I punti di riferimento sono comunque in generale i dati ufficiali dell'agenzia del Territorio e quelli dei borsini immobiliari delle camere di Commercio." "Ora i listini sono viziati da metodi...

E secondo quale teorema? Perché altrimenti i costruttori e le banche vanno a "carte quarantotto"? Io mi chiedo sempre se chi sostiene queste tesi ha ben chiaro che in un libero mercato è la domanda e l'offerta a regolare il mercato. O_o Oh oh? Forse che non ci sia un libero mercato...

Io esprimo le identiche considerazioni già espresse in "Rapporto estimativo 1", che comunque mi sembrava una stima più corretta. Per quanto un po' diversa, non è la metodologia ad esser messa in discussione, in ogni caso. Ma i dati utilizzati. Sottolineo due passaggi della presente perizia...

Scenario possibile anche questo, ma ad oggi ancora lontano. Tutto può essere, anche che fra 40 anni il genere umano sarà completamente estinto, dato il comportamento che stiamo assumendo verso ambiente e verso noi stessi (centrali nucleari, medicinali, ecc.). Io però preferisco andarci un passo...

D'accordissimo, e aggiungo: figuriamoci a tutta l'Italia! Per questo quell'articolo, così come tutti quelli che stanno uscendo in questi giorni, sono immondizia. Va bene indicare un trend di discesa dei prezzi, ma indicare stime precise che "potrebbero"... è un'autentica boiata!

Ma il grosso delle compravendite dove lo fai, nelle grandi città o nei paesini sperduti? Un affitto dove ti rende (di più), in città (magari universitaria), o in campagna? Ed in ogni caso, supponendo pure che contino di più il numero di compravendite in provincia, non sarebbe il caso di fare...

Dovranno ringraziare Crif, semmai, visto che sono dati pubblicati su quel sito da tempo...

Parto dal presupposto che è evidente che i prezzi di mercato, in generale, sono scesi e scenderanno ancora. Ma siamo seri! Questo articolo è immondizia per riempire le pagine di un giornale (se pur online). Innanzitutto nell'articolo si dice "le case degli italiani potrebbero valere la metà di...

Non fa una piega, e ne spiego i motivi: - stima del 2007, anno in cui le compravendite erano ben superiori alle 800 mila - come scritto in perizia, il "livello degli scambi" è elevato (pag. 5) - rispetto agli anni precedenti, come si può vedere dai diversi grafici dei rapporti dell'Agenzia del...

Sono tendenzialmente d'accordo, ma il problema per tutta questa gente (che è la maggioranza, e non acquista con l'ottica dell'investitore professionale) è l'ottenimento di un mutuo, con importo tale da poter comprare l'immobile dei propri sogni. Se la banca ti dice che la tua situazione...

:ok: Ma non tutti l'hanno capito... ;-)

E l'indagine di mercato in cosa consiste? Dai, piano piano ci avviciniamo... :) Questo è il punto, rilevarli. Tu sostieni che ci siano sempre, io no. Poi però li stai ancora aspettando nel caso di esempio. Io aggiungo (ma non per mia intuizione o invenzione) che in periodi come questo non...