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Grande professionalità dell'agenzia. L'importante è che vi siate accordati al meglio.

Amen.

90 giorni dall'accettazione, che non è ancora avvenuta. Due scarabocchi la banca te li rilascerà bene. Però prossima volta scrivici: in mancanza di comunicazione di accesso al mutuo il contratto perde efficacia.

È prassi comunicare al venditore al contratto di mediazione l'ammontare percentuale di entrambe le provvigioni? Chiedo perché a me non risulta, almeno non nella mia esperienza ne in quella di amici e familiari.

Delicata si, salterebbe tutto il cucuzzaro.

Qui volevo arrivare. Per esempio se saltasse l'acquisto per una piccola differenza fra richiesta ed offerta, e con tutto il rispetto delle strategie di mediazione e dell'ammontare della percentuale che l'agente ha piena facoltà di stabilire e di variare in corso di mediazione, da acquirente...

La tua professionalità e competenza non sono in discussione, mi hai aiutato moltissimo con ii tuoi consigli per la vendita del mio appartamento. Io non so quanto abbia pagato di provvigione l'acquirente, è arrivata proposta congrua e tanto mi è bastato. Affermo solo che le provvigioni sono...

Io questo non credo. (cit.)

La provvigione, per l'acquirente, a mio modo di vedere è una proposta. Nei panni della nostra amica, con la somma realisticamente disponibile (data da predelibera reddituale, tolte le imposte e il miglior preventivo notarile, tutela sospensiva ecc) andrei a fare due chiacchiere con l'agente...

Vi è traccia di queste comunicazioni fra banca ed agenzia/venditore? Perchè nella peggiore delle ipotesi, quella di dover rientrare della caparra per mancata concessione del mutuo, e chiedo anche io conferma agli esperti del forum, potrebbero essere decisive per attribuire le responsabilità su...

Vero. Ma l'agenzia potrebbe iniziare a sbattersi un poco; no mutuo, contratto inefficace, no provvigioni.

Se non vi è intervento del mediatore che deve aver messo in relazione i contraenti con un'attività causalmente rilevante ai fini della conclusione dell'affare, se tale intervento non è dimostrabile, non vi è alcun diritto alla provvigione. Io avrei valutato la bontà dell'offerta...

Io so di almeno due persone che, prima di rivolgersi a intermediari, hanno messo un avviso di vendita nella buca delle lettere del condominio; hanno venduto rapidamente e senza problemi. Contesto sociale e qualità degli immobili non bassa.

Gli andrà meglio la prossima volta, quando acquisterà un immobile da 900mila euro; allora varrà la pena i fare causa all'agenzia inetta.

Eh belin, 50 euro! Mi viene in mente quella cliente che, pagandomi una riparazione, mi disse: "Mio figlio è medico, e non prende 70 euro per trenta minuti di lavoro" "Eh, lo so, Signora; anche io facevo il medico, prima."

Ora lo sai.

La posa a pavimento raffrescante viene progettata con un passo ravvicinato rispetto a quello solo riscaldante. Bisogna sottoporre ad un termotecnico il progetto di posa (augurandosi che il progetto esista, non è scontato, e che la posa sia conforme ad esso, anche questo per nulla certo). E poi...

Quanto mi ha chiesto l'agente PRIMA di farmi firmare il contratto di mediazione. Se l'Agenzia, sua sponte, si informa di quanto sopra scritto al primo appuntamento, e PRIMA di far firmare impegno scritto, sei di fronte ad un professionista. Se di quanto sopra scritto l'agente non si informa...

Ci sarà anche ben scritta una scadenza di quell'esclusiva, e se vi è tacito rinnovo o meno.

Posto che in quella nicchia c'è un bel campionario di tubazioni, dallo zincato, al fusion, al mepla, mi pare ovvio che l'azienda dell'acqua centri poco, la perdita è chiaramente sulla tubazione privata di adduzione a valle del contatore. Se vedo bene è un mezzo pollice in mepla, è molto molto...