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Ho seguito gli interventi di matusalemme nel thread https://www.immobilio.it/threads/mancata-visione-documenti-e-impossibile-accedere-a-gli-atti.52878/ apprezzandone la grande competenza e disponibilità. Lo invito ad essere più esplicito, perché secondo me la possibilità di uscirne senza...

Facciamo andare avanti Bersani. Quasi certo che il notaio si accontenti dell'assenso alla cancellazione per rogitare; se poi tutto va come dovrebbe, con la cancellazione della conservatoria togliamo alla banca mutuante l'acquirente la possibilità dei vari giochetti (prefinanziamento, che non mi...

...potrebbe arrivare una telefonata dall'agenzia lunedì mattina...

Per vendere un prefinanziamento all'acquirente per esempio, con la motivazione che l'ipoteca, anche se "vuota", non consente erogazione contestuale del mutuo a rogito. Questo mi conforta.

Farò così, e copia all'acquirente che informerà il suo istituto mutuante.

Se devo gettare denaro pago direttamente il notaio per la cancellazione.

Il legale lasciamolo dove sta, con le sue parcelle.

Lunedì vado a estinguere anticipatamente mutuo casa, con la benedizione di Bersani, ed uscirò con la letterina di quietanza e di assenso alla cancellazione ipoteca. Se non erro la banca comunica entro trenta giorni alla Conservatoria l’estinzione e il Conservatore procede a immediata...

Il problema non dovrebbe porsi, l'installatore si dovrebbe rifiutare di installare la caldaia in un garage, in quanto in contrasto con la normativa UNI.

Perfetto, vi ringrazio per la vostra competenza e disponibilità.

Conteggio riferito al giorno esatto del rogito, corretto?

Estinzione/cancellazione ipoteca, quale differenza? Ovvero, se saldo il mutuo in banca, poniamo qualche giorno prima del mutuo, secondo quanto mi dite esco dalla banca con ipoteca estinta contestualmente al saldo. La cancellazione è contestuale? Il notaio è soddisfatto dal documento bancario che...

Questo mi è chiaro. Voglio avere certezza della cancellazione ipotecaria, per questo chiedo se è sufficiente presentarsi a rogito con ricevuta della banca. Credevo vi fosse un certo tempo dal versamento del residuo alla effettiva cancellazione, e che il notaio potesse rilevare obiezioni

Ok. Conviene formalizzare richiesta di estinzione anticipata con raccomandata AR alla banca?

Sono di coccio e mi scuso: assegno funzionario a rogito, contestuale estinzione ipoteca. Estinzione anticipata in banca, l'ipoteca è contestualmente cancellata?

Mi sfugge un passaggio tecnico: il notaio si "accontenta" dell'assegno dato al funzionario di banca per l'estinzione, ma tecnicamente l'ipoteca non è cancellata istantaneamente, o sbaglio? Io vorrei estinguere anticipatamente perchè ho contratto il mutuo in una piccola filiale di paese, e non ho...

Temo proprio i tempi tecnici della banca e quelli di estinzione ipoteca. Il residuo è una cifra bassa, di cui ho disponibilità. E' possibile mettere una clausola che mi tuteli dall'essere inadempiente non per dolo ma per i tempi tecnici di estinzione ipoteca? Quattro mesi non sono sufficenti?

Buongiorno, domani andrò a firmare compromesso che l’ AI ha redatto per la vendita di un mio appartamento, e conseguente registrazione alla AE. Rogito fra 4 mesi. Nel compromesso non si fa menzione di un mutuo contratto da me proprietario unico e che scadrà fra pochi mesi, con residuo di poche...

Io nel 2015, quando acquistai casa, ero "soggetto fallibile", coadiuvante familiare. Mi feci prestare in famiglia un terzo del valore dell'immobile ed acquistai casa. Il mese dopo ottenni senza problemi il mutuo prima casa.

Grazie Umberto. Domani lo sento. Ho una roba che si chiama: accertamento della proprietà immobiliare urbana E' quello? edit: siamo ante 1967