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Grazie a tutti, resto ancora un poco nel dubbio. Ho posto la domanda perché con l'agevolazione della prima casa, quando si vuole aggiungere la pertinenza C/6, danno la possibilità di aggiungere un garage oppure un box e quindi volevo capire bene nel dettaglio la differenza, così da poter dare un...

Beh, non è molto chiara la cosa. Non c'è una definizione ufficiale? Messa così sembrerebbe che il garage sia solo più grande e multifunzionale del box. A questo punto se uno prende un box grande potrebbe assomigliare al garage. A mio avviso ci saranno peculiarità che li dividono, altrimenti...

Ciao, una domandina semplice semplice: qual è la differenza tra box e garage?

Ciao a tutti, sto per comperare un negozio C/1 dove l'impresa che vende ha un mutuo di 200.000 che eventualmente potrei accollare in parte. Visto che io ho fretta di rogitare e nella struttura dovranno essere fatti dei lavori, come posso tutelarmi? Normalmente avrei tenuto in mano una...

Quindi vediamo se ho capito: dovrei togliere il diritto di abitazione dalla casa dove vivo, comperare la nuda proprietà (riutilizzando le agevolazioni che avevo a credito per quella che ho venduto alcuni mesi fa) nell'altra casa e poi mia madre (usufruttuaria) può locarla a terzi. In tutto...

Mi sto spiegando male scusate, provo a facilitarvi le cose: appartamento A, vorrei comperare la nuda proprietà da mia madre, lei ci terrebbe l'usufrutto e lo lascerebbe locato appartamento B, dove vivo ora, è sempre di mia madre, ho il diritto di abitazione e continuerei a tenerlo. Gli...

Ma scusa il diritto di abitazione non si compera, si compera l'usufrutto e la nuda proprietà. Il diritto di abitazione non è a titolo gratuito? Io qui sono a titolo gratuito e non ho chiesto nulla, mi sta facendo un piacere mia madre. Un altro piacere che mi fa e di darmi la nuda...

Veramente non è possibile portare la residenza nella nuda proprietà? Azz questa non è una bella cosa, mi incasina la vita non poco. Sei sicuro al 100%?

Umberto: sono obbligato a comperare perché ho venduto prima dei 5 anni...(non ho scritto, pardon) Max: figurati che davo per scontato che bastasse la nuda proprietà per portare la residenza e risolvere il problema...

mia madre mi venderebbe la nuda proprietà di una corte e io andrei a vivere di fronte a questo in un altro appartamento che lei ha fermo. l'usufrutto resterebbe a mia madre. io ho un credito IVA di una casa che ho venduto alcuni mesi fa e sono costretto a comperare entro l'anno.

Ciao a tutti, posso comperare la nuda proprietà di un appartamento che ora è locato, portarci la residenza (oppure anche ora se possibile) quando sarà libero e poi abitare in un altro appartamento dove mi danno il diritto di abitazione? Le agevolazioni mi spettano? Potrei avere qualche problema?

Anche se è un poco fuori tema, io non sopporto la Barclays. A Bergamo e provincia, ha aperto uffici occupando gli spazi migliori e più in vista rubando visibilità alle altre attività commerciali. Ora che sto cercando un negozio per poter aprire la mia attività futura da agente immobiliare mi...

Speriamo....ciao e grazie

Vi faccio vedere l'unico schema nel libro che tratta di immobili commerciali. Note per gli asterischi nello schema: * Le aliquote IVA applicabili variano a seconda dei requisiti dell'abitazione (di lusso, non di lusso e rurali) e di quelli dell'acquirente. Nell'ipotesi i cui quest'ultimo sia...

Dicevo 3 perché non trovando spiegazioni esaudienti nei libri, uno può anche interpretare che la clausola penale si possa anche mettere a favore del mediatore. Tutto qui.

Ti faccio un'altra domanda che non trova risposta palese nei libri: se uno compera un negozio C/1 e se lo intesta come privato, deve pagare il 20% di i.v.a.? è la categoria "C" che determina il 20%? se sono uscito fuori topic, apro un'altra discussione...

Perfetto, ti ringrazio per la delucidazione. Ora ho capito qualcosa in più, ti riporto contestualmente quello che il libro agente immobiliare edito da Simone scrive: simile alla caparra penitenziale è la clausola penale, ossia una somma stabilita fin dall'inizio dalla parti contrenti e che...

Quindi uno potrebbe inserire sia la caparra confirmatoria sia la clausola penale? In questo caso l'agente prenderebbe quante mediazioni? 3? una da parte del venditore una da parte dell'acquirente che non adempie al contratto accettato una dalla penale?

Quindi la clausola penale è la clausola "madre" dove discendono le 2 clausole sopracitate oppure è un'altra ancora? Aggiunto dopo 3 minuti : quindi sono 3 caparre distinte? cosa cambia sostanzialmente dalla penale alla penitenziale?:shock:

Beh, l'avvocato che teneva il corso ha 60 anni e ci ha riferito che un giudice non chiederebbe mai l'esecuzione del contratto se l'acquirente non ha i soldi mentre invece se il venditore non vuole più vendere casa, in questo caso lo potrebbe fare e capito che lo fa. Ma la mia domanda è: cosa è...