Risultati della ricerca

Interessante ... la vostra agenzia è di Roma?

Vi ringrazio molto, ma per voi tecnici che siete di Roma: 1) comprereste una casa senza richiesta di agibilità? Dalle vostre risposte sembra di no... E io non ne ho mai trovata una, se la trovo spesso non mi piace e costa una volta e mezza... Se invece pensate che comunque si possa rischiare...

Ti ringrazio, avrei qualche quesito da porti qualora tu fossi un tecnico... 1) Per quanto riguarda l'idoneità statica, sai a Roma come funziona? QUalora l'edificio non fosse dotato di certificato o licenza di agibilità/abitabilità, per case dal 1939 è comunque obbligatorio, giusto? O basta...

Ciao a tutti, dopo almeno un anno di ricerche di una casa che fosse anche completamente a posto dal punto di vista documentale, credo che rinuncerò al certificato di agibilità/abitabilità perché semplicemente sinora nessuna casa che ho visto (anche interessanti) ne è provvisto. Sono orientato...

Perché fingersi dell'acea? :sob::sob::sob::sob::sob::bugiardo::bugiardo::bugiardo::bugiardo::bugiardo::bocca_cucita::bocca_cucita::bocca_cucita::bocca_cucita::bocca_cucita:

Mi sa che mi trasferisco... :D COmunque maledetto il giorno che mi sono trasferito da roma nord, a roma sud. Mi pare che il problema dell'assenza del certificato (e quindi i dubbi che ne conseguono sui requisiti sostanziali) sono soprattutto a ROma Sud... Avevo una bella casetta al nuovo...

Essa comunque presuppone la sicurezza e la salubrità della casa, che non può prescindere da quella del palazzo. Nel modulo della scia per agibilità di Roma, in ogni caso il tecnico dichiara la sicurezza e la salubrità degli edifici, e la conformità dell'opera al progetto presentato...

Vabbè è andata a finire che l'agente ha sentito vari tecnici, che gli hanno detto che per ottenere l'agibilità bisogna rifare il certificato di idoneità statica, e quindi: 1) fare controlli lunghi e costosi 2) Carotaggi che il condominio non approverà mai Inoltre: 3) Mettere a norma tutti gli...

Vabbè. VOlete sapere com'è andata a finire? :riflessione:

La domanda mi piace o no è malposta: ho comprato una casa che credevo avesse dei requisiti e non ce li ha. Come oggetto mi piace, ma dal punto di vista della commerciabilità non è quello che pensavo, soprattutto a fronte di un rifiuto espresso. Non stiamo parlando di un bene usa e getta, ma di...

Ti ringrazio, ma stante così la situazione, non sapendo io che l'abitabilità non c'era e non avendo scritto nulla in proposta ti chiedo: Se io con il proprietario riconosciamo l'inefficacia della proposta e decidiamo in pace che lui non incassa la caparra (che è ferma in agenzia) e me la...

Ciao, vi ringrazio per le risposte e vi aggiorno, chiedendo lumi, perché non ci sto capendo più molto. Se volete rispondere ed aiutarmi ve ne sarò grato.. 1) L'agente immobiliare mi ha detto che la parte venditrice ha dato incarico all'agente stesso di provvedere tramite un geometra...

Leggi il link che ti ho mandato, e se per caso hai novità in merito ti sarei molto grato se mi aggiornassi... :)

Io penso che nel caso di immobili senza licenza (necessaria non per la compravendita ma per l'uso della cosa venduta), la prima cosa su cui un acquirente deve essere informato è la presenza o meno dei requisiti sostanziali: tu agente/venditore mi stai vendendo una casa, cioè una cosa che, senza...

1) Ogni casa, salvo diverso accordo della parti, deve essere venduta con i requisiti sostanziali di abitabilità, anche qualora mancassero quelli formali (il certificato). Posso pure comprare una casa a rischio di crollo, ma lo devo sapere sin dalla proposta. Se nell'atto precedente c'è scritto...

Da me come compratore... Vorrei che sviluppiate un fascicolo secondo standard predefiniti (magari dalle associazioni di categoria) su ogni immobili che vendete in cui: 1) C'è una stima VERA della metratura. E che rispondiate a un qualche albo se non è vera. 2) Ci siano informazioni vere su: anno...

Diciamo che questa faccenda mi ha fatto venire molte perplessità... Soprattutto sul prezzo e sulla commerciabilità... Credo che mi svincolerò.

TI ringrazio, mi chiedo, ma ai fini della futura vendita, l'agibilità parziale dell'appartamento vale quanto quella di tutto lo stabile? O è una licenza che ha meno "valore"? E' più facile far fare una perizia o richiedere l'agibilità parziale? Grazie ancora

Ciao ho fatto una proposta di acquisto su un'appartamento in condominio, accettata a fine ottobre. C'è una clausola sospensiva sulla regolarità urbanistica ed edilizia, da verificare a mia cura e spese andando a prendere il progetto depositato al comune e vedendo se corrisponde alla casa. Sulla...

Va però s Va però garantita l'agibilità sostanziale pur in assenza di certificato. Ad esempio se non ci fosse il bagno ... la mia domanda per ingegneri e periti è: quali sono i requisiti per avere secondo voi l'agibilità SOSTANZIALE?