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"Da lontano" è difficile giudicare, diciamo che dopo l'entrata in vigore delle nuove norme sull'uniformità delle planimetrie le agenzie più attrezzate ci stanno molto attente, ancor prima di mettere in vendita l'immobile e comunque in caso di trattativa, prima di muovere denaro. Moralmente credo...

La malafede incide direttamente sul diritto, civile e penale. E' un elemento essenziale per moltissime sentenze e in questo caso dimostrabile facilmente, insomma o quel cliente porta un certificato medico in cui si parli di amnesia anterograda oppure era in malafede.

Se hai dubbi sugli Ai perchè non ti rispondono con certezza su come si calcolino i mq esatti considera che non solo la materia è indecifrata, ma che i mq servono anche a poco per valutare un immobile, quindi noi Ai possiamo essere contattati anche se non conosciamo la misura esatta...

La malafede è qualsiasi cosa, anche una omissione, che crei volontariamente un ingiusto vantaggio e conseguentemente un possibile danno ad altri. L'acquirente avrebbe dovuto avvisare la nuova agenzia che aveva già fatto una proposta per quell'immobile solo un mese prima e il proprietario anche...

Un diritto esiste anche se sono tutti i buona fede, pagano il dovuto e nessuno chiede loro anche dei danni o li segnala per concorrenza sleale ecc, ma uno almeno in malafede c'è, l'acquirente, si rivarranno su di lui.

Ma anche in buona fede puoi sbagliare e se sbagli magari paghi. In ogni caso i soggetti in malafede sono parte venditrice e parte acquirente, perfettamente consci di ciò che accadeva. Io propongo di chiedere a loro le provvigioni, mettere in copia l'agenzia informandola che chiederete in via...

Gentili signori, io vendo l'appartamento e poi voi fate le visure per capire se era un vostro cliente.

Credo proprio che il tuo intervento sia stato decisivo per la successiva chiusura dell'affare, anche se tramite un'altra agenzia. Io credo che dovresti procedere, mi sembra che tu abbia le carte in regola, anche se bisognerebbe vedere le carte (appunto). Però prima di imbarcarti in cause civili...

Puoi fare il comodato per qualsiasi destinazione d'uso e per porzioni di immobili, oltre tutto tra parenti stretti, pagata la relativa tassina, credo vada bene anche in forma verbale (ma almeno in Piemonte ogni Comune dice la sua), il problema è portare a termine il cambio di destinazione d'uso...

Falso acquirente di immobili a Manfredonia, lettore denuncia truffa online | Stato Quotidiano http://questure.poliziadistato.it/file/8651_7122.pdf Diffida degli 'Ai che: 1) si presentassero con un impermeabile abbottonato 2) sapessero esattamente a che ora esci e rientri 3) trovino essenziale...

Si, quelle persone che molestano altre persone. rarissimi nelle città, introvabili. Meglio aprire la porta a chiunque, tanto che rischio c'è

A parte l'aspetto quantitativo io parlavo di chiarezza nel tracciare il confine tra dare una mano in agenzia ed essere abusivo. Chiarezza che permette alla maggioranza di ammettere le colpe senza andare in giudizio, basta un consulto dall'avvocato per preferire la strada non giudiziale. Per cui...

E' scaduta da due settimane, certo che puoi ritirarti, la proroga via mail, benché non tecnicamente ideale, serve giusto per pochi giorni.

Un mio vecchio collega romano li chiamava "zozzoni". Le agenzie chiamano sempre chi non le vuole, se no non chiamerebbero mai nessuno, ma c'è modo e modo. E' anche vero che la dicitura "no agenzie" andrebbe vietata dalle testate sia stampate che on line, in ogni caso un annuncio da privato...

Quello con il (ex) patentino fa mediazione, l'altro le fotocopie.

La sentenza di primo grado è una sentenza, se non si ricorre in appello non si arriverà mai alla cassazione, evidentemente chi ha subito la sanzione non riteneva avesse speranze neppure in appello, quindi mi sembrano sentenze chiare. Ce ne sono diverse ad avere un po' di tempo le cercherei

Non è così, è come in una clinica, possono esserci dipendenti non medici, ma solo i medici possono curare. Il codice civile aiuta poco ma le sentenze sono chiarissime, accompagnare un cliente a vedere un appartamento può non essere mediazione, prendere un foglio con scritta sopra una proposta e...

Dicendoglielo. Solo se vedi qualcosa con loro allora stai accettando la mediazione. Un cantiere noto e visibile, presentato in quel modo, non e' come vedere un appartamento assieme all'agente.

Di dover restituire le provvigioni che hai preso, un'ammenda ed alla terza volta il penale, diciamo che è meno faticoso superare l'esame!

Si, è irrevocabile. Quindi puoi procedere all'accettazione e dare al proprietario l'assegno fatturando le provvigioni, oppure puoi annullare tutto e far perdere l'assegno alla proponente e rimettere in affitto l'immobile. Però al di la del c.c. prova a capire i motivi che le hanno fatto cambiare...