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Sarebbe utile trovare delle sentenze in merito. Azioni legali intraprese da terzi non intestatari originari del bene venduto per possesso. Io non sono stato capace di trovarne ma non faccio testo, sono un profano.

Quindi l’atto può essere contestato anche da chi non è intestatario originario del bene?(tralasciando la probabilità che ciò avvenga per fattori circostanziali)

Grazie mille. Era quello che mi era parso di capire, ma magari anche per la natura non così comune della vendita per possesso, sembra esserci un po’ di confusione anche da parte di professionisti interpellati.

Questa era l’ipotesi che mi sembrava più probabile. Però va in contraddizione con quanto detto da Michela: Io sono ignorante in materia e mi scuso per aver insistito nelle domande (mi pare abbia infastidito qualcuno). Quindi vedetevela voi😅.

Quindi se non ho capito male, Sempronio attraverso questa sua contestazione può ottenere la restituzione del bene all’intestatario originale oppure l’avvenuta usucapione per se stesso (previa dimostrazione della sussistenza degli elementi necessari). L’atto, in questa fattispecie è debolissimo a...

La dichiarazione di Sempronio arriva nell’ambito della contestazione del proprietario o a prescindere? Cioè: il proprietario contesta l’avvenuta usucapione di Caio e a quel punto, nel procedimento giudiziario interviene Sempronio a testimoniare o può egli stesso avviare il contenzioso? E se...

In effetti.. quali sono?

Se è vero quindi, che i terzi potrebbero denunciare una falsa dichiarazione in atto pubblico a prescindere che siano o meno intestatari del bene, non può essere vero che “L’eccezione è costituita dall’intestatario originario dell’immobile, che ha il diritto di contestare l’affermazione...

Si. Mi pare che però i miei dubbi esposti tendano ad esser fraintesi. Non intendo assicurarmi, attraverso il forum e la domanda posta, della veridicità dell’eventuale dichiarazione di possesso da parte del venditore. Sarà mia premura farlo essendo a conoscenza di COME si usucapisce. Non è...

L La ringrazio per la gentile risposta. Sicuramente non capisco. E me ne scuso. Il punto di partenza è che se le cose sono come dice lei (e sicuramente sarà così), l’affermazione secondo la quale non è veritiera. Se una qualunque azione di rivendica o di contestazione da parte di terzi che non...

Dimostrare la non legittimità del venditore è quello che farebbe anche l’intestatario originario: “L’eccezione è costituita dall’intestatario originario dell’immobile, che ha il diritto di contestare l’affermazione dell’alienante di aver usucapito il bene e riottenerne così a suo favore...

Contratto e fatture credo sia fortemente improbabile, utenze impossibile, testimoni conniventi possibile. Mi par di capire comunque che il presupposto secondo cui “i terzi sono obbligati a riconoscere la proprietà del nuovo intestatario ancorché l’abbia ricevuto da un alienante non intestatario”...

Ha ragione, i rapporti mi preoccupano particolarmente. Purtroppo non ho molto spazio di manovra in merito. Ma nel caso in cui non ci siano iscrizioni in conservatoria, come potrebbe il vicino dimostrare la sola detenzione o altro del bene?

E non può neanche contestare la dichiarazione di possesso da parte del venditore resa al momento di stipula dell’atto, giusto?

Grazie per la risposta. Come accennavo in un commento precedente, il quesito riguarda la normativa a prescindere dalle verifiche e cautele che ovviamente devo assolutamente prendere nell’ipotesi in cui decidessi per l’acquisto. Ciò che mi preme sapere è semplicemente se la normativa permette...

In effetti è proprio l’aspetto che fatico a comprendere. Proverò a sentire ancora il notaio e chiarirgli ulteriormente quali siano i miei dubbi. Grazie per la gentilezza

Grazie ancora per la risposta. Mi permetto però di sottolineare che il quesito non riguardava l’affidabilità del venditore che ovviamente sarà oggetto della mia più profonda attenzione. La mia era una domanda sulla normativa. Nell’eventualità in cui si giunga alla stipula dell’atto, da chi...

È proprio in merito a questo che mi interessa capire cosa dice la norma. Stando a quanto riportato nel mio primo messaggio, in riferimento all’atto di vendita per possesso: Solo gli intestatari originari potrebbero contestare la dichiarazione di possesso dell’alienante. Per cui i vicini...

Salve, grazie per la risposta. Conosco la persona che dovrebbe vendermi il terreno. Ma, visti i rapporti con alcuni “vicini”, il mio timore è che possano esserci azioni a prescindere da parte loro. Per questo motivo è per me fondamentale capire cosa stabilisce la legge in merito: un azione di...

Salve, mi permetto di inserirmi in questa discussione perché mi trovo in una situazione strettamente correlata all’oggetto della stessa. Sono in procinto di acquistare un piccolo terreno da una persona che, pur non essendo intestataria dell’immobile, ha maturato il diritto di usucapione. Si...