Acquirente"ignara" di essere nuda proprietaria da quano era minorenne

[Utente Cancellato 72152]

Accesa dai miei. Perché è per come non credo siano necessari. Per altri 10 anni.

Non è che vogliamo farci gli affari tuoi (sei anonima), ma un conto è un'ipoteca di 300.000 Euro per 30 anni, altro conto è un'ipoteca di 5000 Euro per 10 anni.
Per poter compravendere serve che qualcuno rinunci all'ipoteca legale sull'immobile.

 

[Irefia8514]

Non è che vogliamo farci gli affari tuoi (sei anonima), ma un conto è un'ipoteca di 300.000 Euro per 30 anni, altro conto è un'ipoteca di 5000 Euro per 10 anni.
Per poter compravendere serve che qualcuno rinunci all'ipoteca legale sull'immobile.

Restano 79000 da pagare, in 10 anni..

 

[brina82]

Accesa dai miei. Perché è per come non credo siano necessari. Per altri 10 anni.

Ok quindi il mutuo è intestato a loro e lo stanno pagando loro. Non sapevo che gli usufruttuari potessero farlo. Frequento il forum perchè non finisco mai di imparare 😃

 

[brina82]

Immagino lo abbiano acceso quando voi figlie eravate ormai tutte maggiorenni.

 

[brina82]

Per poter compravendere serve che qualcuno rinunci all'ipoteca legale sull'immobile.

Perchè legale? Volontaria! (Mutuo)

 

[Utente Cancellato 72152]

Perchè legale? Volontaria! (Mutuo)

Sì, scusa, lapsus freudiano. Ipoteca volontaria perché c'è un mutuo.

 

[Utente Cancellato 72152]

Ad ulteriore conferma che SOLO IN FAMIGLIA SI PUO' RISOLVERE LA COSA (tieniti care le tue sorelline e i tuoi genitori!!! Non ci litigare!!!), se c'è un mutuo sopra, con tanto di ipoteca, ancora più difficilmente sarà possibile alienare a UN TERZO ESTRANEO la quota di 1/3 di semplice nuda proprietà.

Chi si invischierebbe in un ginepraio simile, per giunta pagando? Nessuno.

Puoi solo sperare che le tue 2 sorelle e i tuoi genitori capiscano la tua esigenza, però a mio avviso devi proporre di pagare l'atto notarile quantomeno.

E probabilmente sarà una vendita finta.... Non so quanto ci potrai guadagnare REALMENTE.... Inizia a fartene una ragione.....

 

[Irefia8514]

Immagino lo abbiano acceso quando voi figlie eravate ormai tutte maggiorenni.

Si. Loro hanno anche una procura speciale a vendere. Quindi noi siamo acquirenti, proprietarie ma di fatto fondamentalmente non possiamo nemmeno fare nulla.

 

[brina82]

Non è che vogliamo farci gli affari tuoi (sei anonima), ma un conto è un'ipoteca di 300.000 Euro per 30 anni, altro conto è un'ipoteca di 5000 Euro per 10 anni.
Per poter compravendere serve che qualcuno rinunci all'ipoteca legale sull'immobile.

Tecnicamente si potrebbe anche trasferire la proprietà (in questo caso la nuda proprietà) in presenza di ipoteche ancora iscritte e con debito ancora in essere, ma chi acquisterebbe l'immobile? Nel momento in cui gli usufruttuari dovessero mancare chi pagherebbe le restanti rate del mutuo? Nessuno acquisterebbe, neppure il 100% della nuda proprietà in questo caso (qualora anche le altre sorelle fossero d'accordo). A maggior ragione questa è una cosa che dovrete sbrigare in famiglia (come ti è già stato suggerito).

 

[Irefia8514]

Ad ulteriore conferma che SOLO IN FAMIGLIA SI PUO' RISOLVERE LA COSA (tieniti care le tue sorelline e i tuoi genitori!!! Non ci litigare!!!), se c'è un mutuo sopra, con tanto di ipoteca, ancora più difficilmente sarà possibile alienare a UN TERZO ESTRANEO la quota di 1/3 di semplice nuda proprietà.

Chi si invischierebbe in un ginepraio simile, per giunta pagando? Nessuno.

Puoi solo sperare che le tue 2 sorelle e i tuoi genitori capiscano la tua esigenza, però a mio avviso devi proporre di pagare l'atto notarile quantomeno.

E probabilmente sarà una vendita finta.... Non so quanto ci potrai guadagnare REALMENTE.... Inizia a fartene una ragione.....

Guarda il mio cruccio non è guadagnarci o no qualcosa, è poter avere la possibilità di comprare dove vivo e lavoro! Non credo di chiedere una cosa inammissibile.. È comprensibile anche da parte degli altri..