Annunci di vendita messi da agenti che si fingono privati

[Junior]

Voi vedete centinaia di proprietari e acquirenti che si rivolgono alle agenzie immobiliari e avete esperienza con quel tipo di persone. Io ho esperienza con gli agenti immobiliari che vengono a vedere i miei immobili spacciandosi per privati.

Certo..ti entrano in casa e 'bubusettete sono un agente immobiliare'.
E per quale motivo dovrebbero farlo? In quale modo gli converrebbe?
Difficile da credere

 

[ab.qualcosa]

A meno di vendere appartamenti mansardati perchè non rispondergli la verità?

Perché i metri calpestabili servono agli architetti per calcolare la cubatura e quando devi tirar fuori il canone concordato, quando si compra e si vende si fa riferimento ai metri lordi (calcolati possibilmente secondo degli standard comuni, vedi ad esempio la metratura catastale).
Quando diciamo la metratura commerciale (calcolata bene) non siamo un analogo del salumiere che prova a pesare la carta insieme al prosciutto.
O, in altre parole, signò, senza muri le starei vendendo una piazzola per roulotte al terzo piano.

 

[Valentina.Bi]

Ah ok. Quindi diciamola tutta.
Non si sono dichiarati privati...ma hanno messo il loro nome e cognome. Ma non hanno nemmeno avuto la possibilità di dirti che erano agenzia (Lo hai solo 'intuito') perché non ti interessava e non sei a data oltre.
Ah..incredibile. Davvero scorretto mettere il proprio nominativo. Incredibile

Chi si è presentato spacciandosi per privato ha provato ad acquisire l'immobile non appena messo piede all'interno dell'immobile. A qualcuno ciò che era gli si leggeva in faccia mentre ad altri no.

 

[Valentina.Bi]

Perché i metri calpestabili servono agli architetti per calcolare la cubatura e quando devi tirar fuori il canone concordato, quando si compra e si vende si fa riferimento ai metri lordi (calcolati possibilmente secondo degli standard comuni, vedi ad esempio la metratura catastale).
Quando diciamo la metratura commerciale (calcolata bene) non siamo un analogo del salumiere che prova a pesare la carta insieme al prosciutto.
O, in altre parole, signò, senza muri le starei vendendo una piazzola per roulotte al terzo piano.

Vendendo principalmente attici so bene la differenza tra mq commerciali e calpestabili.

 

[Valentina.Bi]

Certo..ti entrano in casa e 'bubusettete sono un agente immobiliare'.
E per quale motivo dovrebbero farlo? In quale modo gli converrebbe?
Difficile da credere

Non crederci. Gli agenti immobiliari farebbero di tutto per acquisire un immobile visto che vivono di percentuali sulle compravendite.

 

[Bagudi]

Vendendo principalmente attici so bene la differenza tra mq commerciali e calpestabili.

Proprio in relazione agli attici, c'è una distinzione precisa tra i mq interni e quelli esterni, sia a livello commerciale che calpestabile

 

[Bagudi]

Non crederci. Gli agenti immobiliari farebbero di tutto per acquisire un immobile visto che vivono di percentuali sulle compravendite.

E quindi ?
Fanno il proprio lavoro.
Acquisire è il primo atto di una compravendita.

 

[Valentina.Bi]

Dammi un numero, così vediamo quanti sono questi "malandrini...
Sai che interesse c'è ad andare a vedere un immobile come privato !

Prendono appuntamento come privati ma poi magicamente appena dentro l'immobile diventano agenti immobiliari. Interesse? Acquisire o almeno provarci.

 

[ab.qualcosa]

Proprio in relazione agli attici, c'è una distinzione precisa tra i mq interni e quelli esterni, sia a livello commerciale che calpestabile

Ah si, il numero unico inteso come quello che accorpa superfici esterne ed interne si usa poco parlando col cliente.
Superficie commerciale coperta + superficie esterna.

Ecco una cosa che non condivido (e che infatti non viene ripresa negli standard) è la tendenza in alcuni luoghi (non a Roma comunque) ad inserire nella metratura commerciale cose che non c'entrano nulla tipo porzioni di parti comuni, pianerottoli, ecc. ecc...

 

[Valentina.Bi]

E quindi ?
Fanno il proprio lavoro.
Acquisire è il primo atto di una compravendita.

E quindi fanno perdere tempo a chi nell'annuncio scrive "no agenzie". Io non farei mai perdere tempo ad agenzia immobiliare.