Difformità catastale dopo 2 anni dal rogito

[Zampirone]

Altra informazione che credo sia importante, sul rogito c è scritto che sono due vani ma da piantina è un unico ambiente con un muro parziale.
Un grazie immenso a chi risponde

 

[ab.qualcosa]

il muro che divide zona giorno da zona notte non ci deve essere.

Non è così semplice il suo geometra dice che il muro non ci può essere per problemi di illuminazione

Immaginavo ci fossero problemi di superfici o di rapporti aeroilluminanti...
Il ché in astratto rende la cosa meno banale che se fosse una difformità sanabile.

 

[Zampirone]

Immaginavo ci fossero problemi di superfici o di rapporti aeroilluminanti...
Il ché in astratto rende la cosa meno banale che se fosse una difformità sanabile.

Quindi che devo fare?

 

[francesca63]

Altra informazione che credo sia importante, sul rogito c è scritto che sono due vani ma da piantina è un unico ambiente con un muro parziale.
Un grazie immenso a chi risponde

Si, se avessi spiegato tutto subito sarebbe stato più facile capire.
Sarebbero da vedere tutti i documenti.

 

[Zampirone]

Altra informazione che credo sia importante, sul rogito c è scritto che sono due vani ma da piantina è un unico ambiente con un muro parziale.
Un grazie immenso a chi risponde

Questo cambia tutto?

 

[cafelab]

Niente, al rogito il muro non c’era
se lo hanno tirato su dopo senza rispettare le norme da te che vogliono.

Per il catasto i vani non equivalgono alle stanze
E comunque il catasto non è probante

 

[Zampirone]

Si, se avessi spiegato tutto subito sarebbe stato più facile capire.
Sarebbero da vedere tutti i documenti.

Ha ragione ma solo adesso ho riletto il rogito, cosa mi consiglia? E scusi per il disturbo

 

[ab.qualcosa]

Quindi che devo fare?

Non sono esperto di contenzioso.
Chiaramente vedo un difetto grosso di forma per l'attuale proprietario che a suo tempo ha firmato un atto che immagino fosse conforme allo stato urbanistico catastale dell'immobile e si sveglia oggi accorgendosi che le cose non sono così.
Dall'altro nella realtà gli hai venduto una cosa (monolocale presumo) per un altra (piccolo bilocale presumo).

Ribadisco, non ti so consigliare, ma se fosse stata una cosa sanabile sarebbe stato più facile.

 

[Zampirone]

Non sono esperto di contenzioso.
Chiaramente vedo un difetto grosso di forma per l'attuale proprietario che a suo tempo ha firmato un atto che immagino fosse conforme allo stato urbanistico catastale dell'immobile e si sveglia oggi accorgendosi che le cose non sono così.
Dall'altro nella realtà gli hai venduto una cosa (monolocale presumo) per un altra (piccolo bilocale presumo).

Ribadisco, non ti so consigliare, ma se fosse stata una cosa sanabile sarebbe stato più facile.

Grazie della risposta

 

[Zampirone]

Niente, al rogito il muro non c’era
se lo hanno tirato su dopo senza rispettare le norme da te che vogliono.

Per il catasto i vani non equivalgono alle stanze
E comunque il catasto non è probante

Mi sembri competente, io sono nuovo del forum, cosa devo fare?
Nel rogito che è scritto 2 vani ma da pianta è un monolocale con un muro parziale.
Io l ho acquistato così è quello di prima pure.
Lei non lo avrebbe acquistato se non fosse stato diviso in due