Vuoi cortesemente dirci dove vuoi andarea a parare Gcaval?
Io non l'ho ancora capito, ti vedo volar di palo in frasca in atteggiamento di chiusura senza entrare nello specifico... puoi anceh leggere altro, se non ti piace, no?
Infatti non ho tempo da perdere e quindi non mi ripeterò. Se vuoi leggi, altrimenti non mi cambia la vita. Non sono qui per cercare gloria né pubblicità, né per passare il tempo
Primo: Se le fa pagare le stime, ma non questa, credo che lo abbiano capito tutti.... Quindi? ...è contro la legge? E dirlo cosa conta?
Infatti io non ho mai sostenuto che si facesse pagare questa perizia (basta leggere in italiano quanto da me scritto, nell'ultimo post ho anche evidenziato l'aggettivo "una", da cui si capisce che non era riferito a questa perizia), ma le perizie in generale. Ovviamente non c'è niente di male, anzi... Ho anche specificato che se le perizie fossero queste, mi chiedo perché un cliente dovrebbe pagarle.
E non ho criticato l'operato di Garbuio in generale, che non conosco, ho criticato la perizia nello specifico. Se però al momento di dimostrare qualcosa (era lo scopo dell'esempio) questi sono i risultati, mi è concesso di pensare che il lavoro è fatto malissimo?
Ho letto le tue osservazoni sula stima di carlo, dove gli addebiti una sprecisione che non è dipesa da lui
Infatti, sei tu che vuoi vedere l'attacco personale. La "sprecisione", come la chiami, supporta la mia tesi, che puoi rileggere in neretto nei post precedenti. Se non l'hai ancora capita non so cosa farci.
I comparabili si trovano... addirittura si trovano anche comprandoli, Carlo se li cerca.
Questo è tutto quello che sai dire. Ho posto molte più domande, da te ignorate, che mostrano le lacune della perizia e soprattutto il fatto che non è importante avere solo 3 o mettiamo anche 8 immobili comparabili, ma servono informazioni più dettagliate per far si che questi comparabili siano davvero comparabili, e non farlocchi. Ma vedo che anche a te piace ripetere sempre la solita solfa...
O si discute di una guerricciola tra Gcaval e Garbuio?
Ma quale guerriglia? Ho portato fatti, non chiacchiere. Io non sono in guerriglia con nessuno. Anche in passato ho approvato cose vere dette da Carlo e da te. Io non sono schierato, sono per dire le cose come stanno.
Si dimostri con i fatti che fare una perizia fatta bene (secondo la tua tesi è questo l'elemento che dà trasparenza alla categoria) sia una cosa fattibile per ogni agente immobiliare.
Una cosa è trovare immobili più o meno simili venduti nella zona (cosa fattibilissima), una cosa è dire che questi sono dei comparabili (cosa già più difficile), altra cosa è fare una perizia/valutazione seria dell'immobile (cosa molto più complessa). Ti è chiara questa differenza? Sono io che mischio tutto o qualcun altro?
Possiamo ora fare un analisi seria? Non vi interessa? Fate comunella a far sarcasmo da due soldi e continuate a crogiolarvi nel presente, interesserà a qualcun altro, fateci la cortesia di dirci dove possiamo parlarne seriamente e evitate di scriverci e magari pure di leggere, che è meglio
, se non avete domande. rimanete a darvi le pacche sulle spalle, visto ceh nulal vete da imparare ne da migliorare nel vostro lavoro ceh evidentemente ritenete perfetto (come traspare), mi rivolgo a chi ci si riconosce, in generale.
Poi veniamo a prendere tutti lezione da te, visto che sei l'unico che fa analisi qui, non preoccuparti...
Mi spiace solo di non avere una infarinatura a modo sugli ivs, se no con me facevate meno puzzo... se ero all'altezza ve lo facevo io un trattatino come di quelli mia e poi mi divertivo a sentire le contestazioni e a smontarle una per una... tra l'altro ci vuole poco, oltre quello c'è il nulla...
Lezioni di chiacchiere! Pensoperme, vai a studiare, ti aspettiamo.
E di nuovo: IL PREZZO PAGATO NON è IL VALORE DI STIMA, quindi dire ceh il prezzo sarà differente o ugale e lo decidon le parti è un ovvietà inutile, perchè quando stimi non stimi il prezzo che verrà pagato, se no fai l'indovino... stimi il valore che si calcola su prezzi pagati precedentemente. E meno male che non serviva il distinguo...
Ma
se il valore è il prezzo più probabile,
la stima del valore è la stima del prezzo più probabile. Saranno cose ovvie, ma qualcuno non le ha ancora capite...
Gcaval, sarai per la trasparenza, ma per cercare di non raggiungerla ti impegni alla grande... vogliamo cambiare approccio? Trasforma le tue affermazioni in domande...
Di domande i miei post sono infarciti, e la cosa bella e che sono entrato (unico) anche molto nello specifico sulla perizia, postandole sia in questa discussione che in quella specifica, giusto per non farci mancare nulla, ma evidentemente a te piace leggere quello che vuoi...
Ok, penso di aver detto tutto quello che dovevo dire, mi sono ripetuto spesso, con l'intento di chiarire meglio ciò che magari era stato espresso male, e l'ho fatto credendo fosse una discussione "intellettualmente onesta". Ma visto che si nega tutto ed il contrario di tutto, mi faccio da parte, così lascio libero il campo a chi ha da dire cose più serie delle mie. E' stato un piacere.
