Eredita se il genitore e ancora vivo

[IL TRUCE]

Scrivere due righe in italiano corretto e con un testo chiaro e conciso è chiedere troppo?

Hai mai letto un post “ dove si studia di più che l esame vado a farlo li ?”
Poi un bel Ape Piaggio e apro una agenzia.
Miserevole..

Che faccia di tolla !
Come fa un agente a non sapere nemmeno se la madre è morta, e se davvero la dichiarazione di successione è stata fatta !
A volte cadono proprio le braccia, a sentire che ci sono in giro simili “colleghi” …

Poi ti dicono che vivi in un mondo troppo difficile e che i soldi te li ha dati papà.
Nel mio caso anche il nonno in effetti…
Poi quando uno fattura a Milano 5000 euro al mese e mi scappa da ridere in piscina..sono sbruffone.
La COIN per certuni e pure TROPPO.
Il dramma è che sopravvivono.

Ci sono molte persone defunte che hanno ancora il profilo aperto e spesso anche il telefono con relativo whatsApp...

Ci sono anche quelli come Trucida che stanno molto bene, opulente e pure beffarde e che il profilo non lo hanno.
Non mi serve Facebook mi serve una successione fatta o presentata con tutti i dati necessari.
Non è molto ma senza le basi Porsche non se ne comprano.
Iniziamo da lì.

Ci sono anche quelli come Trucida che stanno molto bene, opulente e pure beffarde e che il profilo non lo hanno.
Non mi serve Facebook mi serve una successione fatta o presentata con tutti i dati necessari.
Non è molto ma senza le basi Porsche non se ne comprano.
Iniziamo da lì.

Ed aggiungo…se non sei considerato abbastanza autorevole per ottenere una esclusiva una parcella ed imporre al tuo cliente di presentare i documenti che TU ritieni necessari allora….l Ipercoop cerca cassieri.
il segreto sta tutto qui
Il resto è consequenziale,
Come dice Trucida lo strano nelle professioni ricche e l essere poveri
Ho sempre concordato,

 

[philippo]

Ci sono molte persone defunte che hanno ancora il profilo aperto e spesso anche il telefono con relativo whatsApp...

A volte ritornano

 

[Rosa1968]

A volte ritornano

e pure più cattive!

 

[specialist]

Ci sono molte persone defunte che hanno ancora il profilo aperto e spesso anche il telefono con relativo whatsApp...

Del resto se sono defunte dubito che possano rimuoverli.

 

[Michela_]

Si, purtroppo è la stessa proprietà e ho appena parlato con l'agenzia spiegandogli che non ero più interessato ad acquistare l'immobile.

Tuttavia l'agenzia è convinta che la madre sia morta spiegandomi che “hanno fatto la successione ma non è ancora trascritta”.

Questo, per quanto mi riguarda, è decisamente l'ultimo chiodo nella bara.

Potresti pubblicare la proposta che ti vorrebbero far firmare... togliendo i dati sensibili, ovviamente!
Secondo me questo immobile ha parecchi problemi e la collega Agenti Immobiliari purtroppo mi sa che non sa gestire la situazione.
Io lascerei perdere, troppi problemi per un solo immobile.

 

[PyerSilvio]

..invece a me, quello che mi stupisce davvero, è vedere come coloro che si autoproclamano quali "Esperti di", si perdano poi in un bicchiere d'acqua, strombazzando le solite vaccate.
A dimostrazione che con le chiacchiere s'accorcia il lavoro.

Ipotizziamo il fatto, tanto per dare un contesto "familiare" a qualcuno dei tuttologi qui presenti, che state trattando la vendita di un immobile di prestigio.

Un bellissimo attico con superattico, ottima posizione, della metà degli anni ottanta e quindi con la presenza di difformità molto probabile.
Un bene non strumentale in capo ad una società, come ad esempio di consueto accade dalle nostre parti, intestato ad uno dei tanti colossi del mobile, presenti nel tessuto economico brianzolo.

Sul vostro mandato, avete scritto che l'immobile è intestato ad una persona fisica, ovvero il giovane rampollo del ricco mobiliere brianzolo, fondatore della compagine societaria.

Ciò perché durante il conferimento dell'incarico, i membri tutti del consiglio di amministrazione della società che erano in quel momento presenti, vi hanno comunicato che il bene, per questioni personali/fiscali, deve (o dovrà) essere trasferito, al rampollo in questione.

Sicché, comincia la vostra azione di vendita e, dopo qualche tempo, si rappresenta il @krivo321 di turno, che vorrebbe comprarsi l'attico.
Che si ritrova, di fronte allo stesso ed identico (anzi più complesso), problema qui dibattuto.
Perché fin qui, ciò che gli avevano prospettato, era una vendita tra privati.
Mentre dalla visura, emerge che il leggittimo proprietario, è invece una società per azioni.

Che fate..?

Andate a fare un corso di grammatica per imparare a scrivere due righe in italiano..?

Insinuate che l'avente titolo non abbia una lira per procedere con la succession.. perdon.. con la cessione. .?

Oppure dopo il fitcheck da Dolcè & Gabbana, correte dalla società venditrice ad imporgli, a suon di autorevolezza, di fornirvi i documenti e i titoli che ritenete necessari, perché se no non potete prendere o ricevere on line la proposta del Sig. Lo Pescio..?

 

[PyerSilvio]

Sarei stato curioso di sapere quanto tempo la venditrice si sarebbe impiegata nel caso avessi scelto di fare una proposta d'acquisto. Avrebbe dovuto cancellare il pignoramento, fare la successione, e risolvere i problemi catastali. In realta non credo che le avrei voluto concedere piu di 90 giorni perche se no la cosa si potrebbe prolunga troppo.

Prima di alzare tanto la cresta, pensando a quanti giorni vorresti concedere al venditore per allineare le questioni imputabili a lui, bisognerebbe vedere se questi ti concede la casa, accettando quel prezzo, che pensi di offrire.

Una proposta, non è un contratto definitivo, non è per nulla scontato che venga accettata.

Se fosse fondato quanto sostieni, ovvero che gli allineamenti necessari per la compravendita, devono essere pronti fin dalle fasi della proposta e non al rogito così come prevede la norma, allora per converso, la stessa cosa varrebbe per te.

Prima di farti entrare in casa o, se preferisci, prima di dover attendere i tempi che hai promesso e dettato per il tramite della tua proposta, il venditore vuole vedere, se davvero, hai tutti i soldi necessari già in saccoccia.

 

[IL TRUCE]

Tranquillo @krivo321

Segui ciò che ti han suggerito @francesca63 e la bravissima @Michela_Olos.
Salta a pie pari le stupidate notturne ut supra scritte e tutto andrà bene.
Il sistema del "tu intanto impegnati a comprare che poi semmai le cose si aggiustano" e' figlio tipico dell approssimazione di periferia.
Ed infatti... li si comincia e li si rimane.

 

[francesca63]

Dai, @PyerSilvio , qui l’agente non sa nemmeno se la proprietaria è viva o morta….
Ci sono debiti con il condominio, pignoramento, e abusi: chi vende vuole incassare caparra anche se c’è sospensiva, e l’agente non ha la più pallida idea di come gestire il tutto.
Non mi pare sia una buona idea proseguire, a meno che sia un affare e che la situazione sia seguita da un agente un po’ più capace.

 

[specialist]

Un bellissimo attico con superattico, ottima posizione, della metà degli anni ottanta e quindi con la presenza di difformità molto probabile.
Un bene non strumentale in capo ad una società, come ad esempio di consueto accade dalle nostre parti, intestato ad uno dei tanti colossi del mobile, presenti nel tessuto economico brianzolo.
Sul vostro mandato, avete scritto che l'immobile è intestato ad una persona fisica, ovvero il giovane rampollo del ricco mobiliere brianzolo, fondatore della compagine societaria.

Un "giovane rampollo" brianzolo, ammesso che ce ne siano ancora, non investe in ciofeche di quarant'anni fa per di più abusive e se mai le avesse avute se ne sarebbe ormai liberato da un pezzo.