Eredita se il genitore e ancora vivo

[specialist]

Credimi ne ho avuti a che fare con gli agenti immobiliari di Trieste ho fatto un corso per agenti immobiliari lì tempo fa e ne ho visto delle belle, ci sono (non tutte) delle persone poco raccomandabili a cui interessano solo i soldi e se ne fregano del resto, ho visto case acquistate per 40.000 rivendute per più di 160000 con parti abusive costruite sopra mai dichiarate che " l'agente immobiliare non ne sa nulla"!!!! per cui si fa da sé, mi informo di tutto prima, i posti sono accessibili a tutti per informarsi, ovvio che il reale lo vedi quando ci vivi dentro.

Ne ho viste cose che voi umani...

 

[IL TRUCE]

Credimi ne ho avuti a che fare con gli agenti immobiliari di Trieste ho fatto un corso per agenti immobiliari lì tempo fa e ne ho visto delle belle, ci sono (non tutte) delle persone poco raccomandabili a cui interessano solo i soldi e se ne fregano del resto, ho visto case acquistate per 40.000 rivendute per più di 160000 con parti abusive costruite sopra mai dichiarate che " l'agente immobiliare non ne sa nulla"!!!! per cui si fa da sé, mi informo di tutto prima, i posti sono accessibili a tutti per informarsi, ovvio che il reale lo vedi quando ci vivi dentro.

Mha.. il comprare è rivendere non è certo un crimine. Io stesso l ho fatto eccome. Sempre pagato tutto subito con procura a vendere. Non vi è nulla di riprovevole. Tanto quei che leggi scrivere panzanate non hanno né abilità né soldi x farlo. Diverso è vendere o meglio TENTARE di vendere porcheria. Per far questo non onnirre abilità ma solo tanta fame.
Purtroppo la professione è ancora cisi
Migliorerà il giorno che verranno organizzati esami veri e verrà richiesto un capitale a garanzia a seconda del valore delle operazioni alle quali si vuole o ci si VORREBBE dedicare.

 

[MauroScherlin]

Mha.. il comprare è rivendere non è certo un crimine. Io stesso l ho fatto eccome. Sempre pagato tutto subito con procura a vendere. Non vi è nulla di riprovevole. Tanto quei che leggi scrivere panzanate non hanno né abilità né soldi x farlo. Diverso è vendere o meglio TENTARE di vendere porcheria. Per far questo non onnirre abilità ma solo tanta fame.
Purtroppo la professione è ancora cisi
Migliorerà il giorno che verranno organizzati esami veri e verrà richiesto un capitale a garanzia a seconda del valore delle operazioni alle quali si vuole o ci si VORREBBE dedicare.

Se non erro quando feci l'esame era necessaria la conoscenza della lingua italiana, beato te che il patentino l'hai preso ai tempi d'oro e l'esame non l'hai mai fatto. Sto sotto le 3 righe così non ti cala l'attenzione e non rischi di bruciare gli interni in pelle col cohiba.

 

[jonny8654]

Potresti pubblicare la proposta che ti vorrebbero far firmare... togliendo i dati sensibili, ovviamente!
Secondo me questo immobile ha parecchi problemi e la collega Agenti Immobiliari purtroppo mi sa che non sa gestire la situazione.
Io lascerei perdere, troppi problemi per un solo immobile.

Ecco una bozza della proposta : Ho tolto tutti i dati sensibili.

 

[Rosa1968]

sei messo alle strette interviene il tuo

Pure raccomandato

 

[MauroScherlin]

La legge di Bilancio 2023 reintroduce un incentivo a favore delle assegnazioni, cessioni e trasformazioni che comportano l’estromissione di beni dal regime d’impresa, riconoscendo un trattamento fiscale agevolato.

Sai che, leggendo tra le righe, questa agevolazione mi fa pensare?

 

[francesca63]

Ecco una bozza della proposta : Ho tolto tutti i dati sensibili.

Come proposta non è nemmeno male, e l’affare mi pare meno pericoloso di quanto temuto dai racconti, anche se ci sono alcuni dettagli del modulo che non mi piacciono
1) non si capisce perché chiamare “proprietario” la persona a cui è indirizzata la proposta, e poi sentire il bisogno di chiarire che è unica erede.
O è proprietaria, oppure non serve scrivere che lo è, o si scrive chiaramente che manca la dichiarazione di successione.
2) la proposta è chiaramente condizionata sospensivamente sia al mutuo, sia alla regolarizzazione urbanistica: quindi , anche se non è scritto, non ci dovrebbe essere consegna della caparra al venditore (come invece paventato). Però andrebbe chiarito meglio, a , scanso di equivoci.
Manca termine per regolarizzazione, considerando che poi servono almeno un paio di mesi per il mutuo.
Tralasciamo il dettaglio al punto 3e, in cui non è flaggato il pagamento tramite mutuo, ma poi si dice sotto “suddetto” mutuo” …quale ?
3) dal punto di vista formale, a secondo me l’aspetto più sbagliato del modulo, che per il resto mi pare abbastanza ben congegnato, è che si definisce al punto 3a il momento dell’accettazione della proposta come “conclusione dell’affare”, con tanto di articolo del cc: è noto invece che la conclusione del contratto c’è solo quando l’avvenuta accettazione viene comunicata al proponente, e solo in quel momento l’agente è autorizzato a consegnare la caparra.
4) non piace a me , ma magari ad altri si, che la comunicazione dell’accettazione possa arrivare anche entro 5 giorni dal termine dell’irrevocabilità
5) avrei specificato che le spese condominiali arretrate vanno saldate prima del rogito.

 

[PyerSilvio]

non è nemmeno male, e l’affare mi pare meno pericoloso di quanto temuto dai racconti,

San Tommaso.

 

[francesca63]

San Tommaso.

E me ne vanto 😉

 

[PyerSilvio]

E me ne vanto 😉

Ci manca solo di scoprire che il bonifico era di 1000 euro e abbiamo scomodato gli Advisors per nulla...