Il comportamento dell'Agente Immobiliare è stato scorretto ?

[specialist]

...soprattutto uno che non è sembrato ne provocatorio ne aggressivo, ma solo sinceramente inesperto e deluso.

In realtà dovrebbe essere molto soddisfatto invece di lamentarsi, dato quello che ha affermato.
Una volta tanto che la sequenza avviene nel modo corretto - cioè prima si vende e solo dopo si compra - c'è gente che nonostante tutto non è mai contenta.

Quindi accetto e tempo 48 ore il mio appartamento era già venduto ad un prezzo accettabile.

 

[francesca63]

Una volta tanto che la sequenza avviene nel modo corretto

Ma chi ha deciso che è sempre corretto così ? Uno può anche avere esigenze diverse.

 

[specialist]

Ma chi ha deciso che è sempre corretto così ?

Il buonsenso, sempre che non ci si possa permettere diversamente.

 

[francesca63]

Il buonsenso, sempre che non ci si possa permettere diversamente.

Mah… con un immobile non difficile da vendere, si può tranquillamente agire in contemporanea.

 

[specialist]

Mah… con un immobile non difficile da vendere, si può tranquillamente agire in contemporanea.

Se uno è amante del rischio sì. Anch'io amo il rischio, basta che siano gli altri a correrlo.

 

[Utente Cancellato 84038]

Continui a dimostrarti superficiale e incompetente.
E' chiaro che non sei in grado di affrontare la situazione ed hai bisogno che qualcuno ti porti per mano.

Se la caparra è stata accettata e incassata dal venditore ( e non semplicemente lasciata in deposito presso l'agente), l'azione unita alla testimonianza dell'agente, costituisce "accettazione" implicita della tua proposta.

Tuttavia, se nonostante ciò, il venditore ora ha "cambiato idea" hai due possibilità concrete e realistiche (oltre a quelle fantasiose): 1) accettare le sue nuove richieste o 2) risolvere l'accordo facendoti restituire la caparra e cercare altro.
Potresti anche intentare causa per richiedere il raddoppio della caparra ma questo ti costerebbe tempo e denaro (ammesso che ne valga veramente la pena farlo e ammesso che la caparra sia congrua e non sull'ordine di pochi euro).

Se la caparra non è stata incassata, il tutto rimane aria fritta.

Il tuo avvocato super navigato cosa dice al riguardo?

In questo forum è concesso insultare le persone con questa saccenza?

Tutto regolare quindi il comportamento dell'agente? Ok grazie

Secondo me se ti ha detto che è stata firmata, e non lo era, è stato quantomeno poco trasparente e per niente professionale , poi la bugia è difficile da dimostrare.
Ti sei fidato, purtroppo l'Italia è piena di furbetti che approfittano di tutto e sono pronti pure a fare una figura di palta pur di scucire 10k, barboni.
In punto di diritto non so se tu possa averne qualche vantaggio, in punto di fatto ti consiglio di comprare altrove. Eticamente, sono d'accordo con te.
PS chi insulta con toni così saccenti purtroppo non fa una bella figura. Lascia perdere.

 

[Zagonara Emanuele]

In questo forum è concesso insultare le persone con questa saccenza?

In realtà non ho insultato nessuno.
Dispiace che essere franchi e diretti venga scambiato per un insulto.
Mi sono limitato a rispondere sulla base di ciò che l'utente ha scritto, esprimendo il mio personale punto di vista: è un reato?
Avresti preferito leggere commenti che compativano l'utente e gli davano ragione a prescindere?

Secondo me se ti ha detto che è stata firmata, e non lo era, è stato quantomeno poco trasparente e per niente professionale , poi la bugia è difficile da dimostrare.
Ti sei fidato, purtroppo l'Italia è piena di furbetti che approfittano di tutto e sono pronti pure a fare una figura di palta pur di scucire 10k, barboni.
In punto di diritto non so se tu possa averne qualche vantaggio, in punto di fatto ti consiglio di comprare altrove. Eticamente, sono d'accordo con te.
PS chi insulta con toni così saccenti purtroppo non fa una bella figura. Lascia perdere.

Non concordo con il tuo punto di vista.
Forse (e dico forse perchè per esserne certi dovremmo ascoltare anche la versione dell'agente immobiliare e non solamente quella dell'utente), il collega è stato "leggero" nel suo comportamento, ma se si considera che aveva a che fare con un adulto grande e vaccinato (già possessore di un immobile e quindi non completamente a digiuno), se si considera che avrebbe potuto e dovuto agire diversamente (ad esempio pretendendo di ricevere copia dell'accettazione in forma scritta), se si considera il comportamento dell'utente (altrettanto leggero e disinvolto) direi che le maggiori responsabilità le ha lui e non l'agente (la legge non ammette ignoranza).

In quanto alla saccenza non aggiungo altro: una parola sarebbe troppo poco, due troppe.

Buona giornata

 

[Junior]

Riguardo al 'ps': se però ci prende @Zagonara Emanuele fa la figura di chi sa quel che dice...a differenza di 'secondo me' o peggio 'non so se'.

Il punto è che ha ragione.

Se la caparra è stata accettata può star tranquillo....ma se c'ho non è avvenuto non può far altro che 'adattarsi' e deve assolutamente evitare un'azione legale che è persa già prima di iniziare. E questo è stato ribadito diverse volte e da più persone.

Cosi come è stata evidenziata l'inettitudine dell'avvocato che poiché (visto he ti piace generalizzare ti accontento) ''siamo in Italia'' può laurearsi anche senza capire la differenza fra un decreto legge e un menù del ristorante.

Andiamo al sodo..poche storie e congetture grazie☀️

 

[Utente Cancellato 84038]

Se voi incontraste un medico che seguisse i vostri ragionamenti, poveri voi...

 

[Utente Cancellato 84038]

Riguardo al 'ps': se però ci prende @Zagonara Emanuele fa la figura di chi sa quel che dice...a differenza di 'secondo me' o peggio 'non so se'.

Il punto è che ha ragione.

Se la caparra è stata accettata può star tranquillo....ma se c'ho non è avvenuto non può far altro che 'adattarsi' e deve assolutamente evitare un'azione legale che è persa già prima di iniziare. E questo è stato ribadito diverse volte e da più persone.

Cosi come è stata evidenziata l'inettitudine dell'avvocato che poiché (visto he ti piace generalizzare ti accontento) ''siamo in Italia'' può laurearsi anche senza capire la differenza fra un decreto legge e un menù del ristorante.

Andiamo al sodo..poche storie e congetture grazie☀️

Può anche essere che chi scriva sia il guru degli immobili, ma se ci si rivolge in un certo modo è un vero peccato, perché annulla quanto scritto dietro una cortina di... diciamo comportamento poco adeguato.
La stessa fondatrice del forum se ne è accorta e lo ha scritto. Nessuna risposta.

Alle volte la.(brutta) forma oscura la sostanza.