Liberatoria spese condominiali e saldi pregressi negativi

[philippo]

Il mio intento non è polemizzare sul comportamento o il dovere dell'amministratore, le considerazioni me le tengo per me, mi interessava capire quale fosse il modus operandi in generale, la prassi comunemente utilizzata in casi come questo da me postato e anche nel caso simile postato da Brina.

L'acquirente paga le ultime 2 annualità(che non corrispondono agli anni solari ) il resto probabilmente lo spalmerà su tutti per millesimi (acquirente incluso ). Decreti ingiuntivi non ne ha fatti fino ad oggi con il moroso in condominio e non ne farà neanche domani

 

[philippo]

È una mia idea ma è probabile che gli altri condomini non volessero pagare i debiti o procedere con l'ingiunzione e che sperasse di appiopparli tutti all'acquirente.

 

[brina82]

L'acquirente paga le ultime 2 annualità(che non corrispondono agli anni solari ) il resto probabilmente lo spalmerà su tutti per millesimi (acquirente incluso ). Decreti ingiuntivi non ne ha fatti fino ad oggi con il moroso in condominio e non ne farà neanche domani

Che ne sai se ne ha fatti o meno; ne puoi fare anche diversi ma se il proprietario non ha beni da aggredire coi decreti ingiuntivi ci fai ben poco.

 

[philippo]

Aveva l'appartamento perché era condomino

Che ne sai se ne ha fatti o meno; ne puoi fare anche diversi ma se il proprietario non ha beni da aggredire coi decreti ingiuntivi ci fai ben poco.

Sei un professionista ?

 

[brina82]

Sei un professionista ?

Sta scritto così; anche tu lo sei. Ma professionista non vuol dire nulla.

Aveva l'appartamento perché era condomino

Più semplicemente, e lo dico da ex amministratore di condominio, l'Avvocato ha sconsigliato di procedere in quanto i costi del decreto ingiuntivo si sarebbero sommati all'insoluto a fronte di immobile già gravato da ipoteca di primo grado ben più alta del valore dello stesso e di redditi inidonei al pignoramento del quinto.

 

[Michela_]

L'acquirente paga le ultime 2 annualità(che non corrispondono agli anni solari ) il resto probabilmente lo spalmerà su tutti per millesimi (acquirente incluso )

Non facciamo confusione. Per legge CHI subentra paga SOLO le ultime 2 annualità. Chi subentra può essere un nuovo acquirente o i condomini per solidarietà. I debiti pregressi i 2 anni non si possono richiedere. A nessuno

P.s io non sono un professionista!
Tra poco divento privato cittadino!

 

[brina82]

I debiti pregressi i 2 anni non si possono richiedere. A nessuno

Come no! Certo che si possono richiedere!

 

[Michela_]

Come no! Certo che si possono richiedere!

Dove sta scritto? Il debito pregresso i 2 anni, Lo deve chiedere SOLO ed esclusivamente al vecchio proprietario.

Cmq va bene, io non entro più in merito.

 

[brina82]

Dove sta scritto? Il debito pregresso i 2 anni, Lo deve chiedere SOLO ed esclusivamente al vecchio proprietario.

Certo, a questo intendo!

 

[Michela_]

Certo, a questo intendo!

Non avevo capito. Io intendevo che non si possono chiedere a nessuno di coloro che entrano al vecchio proprietario.