Non riesco a vendere casa

[alessandro66]

Molto più praticamente, vivendo ogni giorno questa realtà, a mio parere - o perlomeno da quello che ho visto io... - il margine di trattabilità dipende solo dalla necessità di vendere del venditore, ed è aumentato pian piano nel corso di questi anni di crisi...

E' la mentalità che è cambiata e gli acquirenti cercano solo l'occasione e non più la casa che gli piace... questo è molto destabilizzante per il mercato, IMHO naturalmente

Ciò sta a significare che la tua esperienza concorda con chi affermava che le proposte sono indecenti?

 

[Rage19]

Cercano l'occasione anche perchè hanno molta scelta..!!! e dicono se questa non viene via a questo prezzo provo con l'altra.. oppure aspetto la prossima..!!

 

[gmp]

esatto con tutta l'offerta che c'è, figurarsi se il problema è la scelta... il problema è evitare di buttare soldi nella fornace della svalutazione ancora in corso, questo personalmente mi aumenta l'ansia da prestazione dello sconto da ottenere, come garanzia di non pentirsene troppo in fretta....

 

[eldic]

credo che @Rage19 ci abbia preso ancora.
quando le case arrivano a costare 150/200 stipendi (ma anche di più...), uno forza cerca la svendita così come cerca l'offerta al supermercato.

ma anche chi ha maggior disponibilità e punta l'immobile "che gli piace" è spesso e volentieri frenato dalla scarsa trasparenza, nel timore di "pagare troppo" un immobile che verrebbe via a meno.

 

[alessandro66]

Cercano l'occasione anche perchè hanno molta scelta..!!! e dicono se questa non viene via a questo prezzo provo con l'altra.. oppure aspetto la prossima..!!

A me sembra evidente che sia un problema di liquidità e mancanza di volontà ad indebitarsi in modo esagerato come accadeva qualche anno fa. Con mutui per tutti e tranquillamente al 100%, se non oltre, era ovviamente più semplice andare incontro al venditore ma ora che si deve far affidamento più sui propri risparmi e si è pure capito che indebitarsi è un gioco che non vale la candela, le proposte sono evidentemente proporzionate al potere d'acquisto di stipendi e risparmi...e non tralascerei l'occhio lungo di chi cerca di recuperare a monte un'eventuale perdita per vendita futura dell'immobile che si appresta ad acquistare...è una tendenza che fa mercato, è normale che i prezzi si abbassino.

 

[gmp]

e non tralascerei l'occhio lungo di chi cerca di recuperare a monte un'eventuale perdita per vendita futura dell'immobile che si appresta ad acquistare...è una tendenza che fa mercato, è normale che i prezzi si abbassino.

eccone uno...

 

[alessandro66]

eccone uno...

Non avevo dubbi...

 

[eldic]

tutto può essere.
rimane il fatto che, se chi vuole (vorrebbe) vendere non sa i prezzi ed è convinto che il giusto valore sia 100 e che vuole (vorrebbe) comprare non sa i prezzi ed è convinto che il giusto valore sia 60...

 

[gmp]

tutto può essere.
rimane il fatto che, se chi vuole (vorrebbe) vendere non sa i prezzi ed è convinto che il giusto valore sia 100 e che vuole (vorrebbe) comprare non sa i prezzi ed è convinto che il giusto valore sia 60...

120 semmai.... diciamo che in italia ci manca la cultura della trasparenza e questo ovviamente in periodo di crisi brucia di piu, in un sistema capitalista avanzato

 

[eldic]

....e 40, semmai