Non riesco a vendere casa

[minnie70]

ok, quindi va bene anche solo un parere non vincolante, perchè sono indecisa se andare oggi oppure a gennaio, volevo chiederti ma come giustifico la mancata vendita in 6 mesi, potrebbe chiedermi il motivo? posso dire che c'erano qualcuno interessato ma poi non se n'è fatto nulla?

 

[mosca]

ma come giustifico la mancata vendita in 6 mesi, potrebbe chiedermi il motivo? posso dire che c'erano qualcuno interessato ma poi non se n'è fatto nulla?

semplicemente dicendo che non è arrivata una offerta che ti soddisfava completamente

 

[Tobia]

quando chiudi i rapporti con la vecchia agenzia fatti rilasciare anche la lista delle persone che hanno visitato casa.

In mancanza di potenziali clienti allora chiedi che rilascino due righe scritte in cui si chiarisce che sono ZERO i clienti su cui l'agenzia potrebbe vantare in futuro diritti provvigionali.

Zero clienti certificati, zero future richieste di provvigione.

 

[minnie70]

Scusa, ma ci ho pensato e ho deciso di rinviare l'appuntamento ai primi di gennaio, almeno aspetterò la scadenza del mandato, e quindi non ne farò cenno......

 

[Sim]

...In mancanza di potenziali clienti allora chiedi che rilascino due righe scritte in cui si chiarisce che sono ZERO i clienti su cui l'agenzia potrebbe vantare in futuro diritti provvigionali.

Zero clienti certificati, zero future richieste di provvigione.

Questo è importante

 

[minnie70]

ok, grazie Tobia ottimo consiglio[DOUBLEPOST=1387364302,1387364238][/DOUBLEPOST]ho fissato l'appuntamento per l'8 gennaio per una prima valutazione, secondo voi sarà vincolante, nel senso non sono obbligata a firmare nulla, vero?

 

[Ale.]

non dirgli che in 6 mesi non ti ha portato nessuno.....potrebbe usarla come scusa per tenere il prezzo più basso possibile..

a leggere queste cose mi sento vicino a Carlo.....[DOUBLEPOST=1387373704,1387373637][/DOUBLEPOST]

semplicemente dicendo che non è arrivata una offerta che ti soddisfava completamente

con la conclusione imlicita del prezzo alto e torniamo a bomba ....

 

[gmp]

volevo chiederti ma come giustifico la mancata vendita in 6 mesi, potrebbe chiedermi il motivo?

Rileggiti due-tre volte. Dai che ci sei quasi arrivata!!!

 

[minnie70]

sai come si dice no?, col c.....degli altri siamo tutti dei geni!

 

[Tobia]

Scusa, ma ci ho pensato e ho deciso di rinviare l'appuntamento ai primi di gennaio, almeno aspetterò la scadenza del mandato, e quindi non ne farò cenno......

scusa @minnie70 una domanda personale:

la precedente agenzia ti ha stimato l'immobile 100.000, mentre tu la valutavi 120.000 ergo prezzo di vendita 110.000 per poi vedere di trattare
è ovviamente un esempio ok?

purtroppo sono arrivate zero proposte, l'agenzia suggerisce un ribasso
cospicuo, allora cosa fai? cambi agenzia perché imputi a lei la mancanza di proposte

Tutto a posto, nulla di strano.

arrivo a bomba:
ma se il tuo immobile tu l'avessi dato da vendere al medesimo prezzo iniziale ad un'agenzia che collabora attivamente con altre 7 agenzie di zona tipo @Ponz (scusa se ti tiro in ballo), e tutte queste dopo sei mesi ti avessero detto che il prezzo era errato e fuori mercato,

avresti ascoltato queste sette campane (cavolo, un numero elevato di agenzie che ricordo stanno tutte assieme provando a vendere il tuo immobile) ed abbassato il prezzo?
oppure avresti cambiato agenzia perché non riescono a vendere casa tua al tuo prezzo?

scusa ma volevo sottolineare che cambiare agenzia e mantenere la stessa "strategia" di voler ottenere il prezzo desiderato porta solamente ad una enorme perdita di tempo.

Quante agenzie dovrai cambiare prima di metabolizzare che la tua casa vale meno?