Non riesco a vendere casa

[gmp]

E' evidente che quando gli immobili si vendevano le nostre provvigioni , che quasi sempre ci pagavano per intero, erano più numerose

ecco ed è anche evidente che ci avete, concedo "involontariamente", guadagnato sul credito pazzo... Che poi tu sia piu onesta e morigerata di altri, non cambia lo scenario generale

 

[La Capanna]

Quando in Itala si vendeva e si comprava di tutto, stavano tutti meglio e coloro che erano meno onesti e morigerati ne hanno approfittato, ma questo è successo in tutti i campi commerciali e non... tu non stavi meglio qualche anno fà?

 

[gmp]

Quando in Itala si vendeva e si comprava di tutto, stavano tutti meglio e coloro che erano meno onesti e morigerati ne hanno approfittato, ma questo è successo in tutti i campi commerciali e non... tu non stavi meglio qualche anno fà?

no stavo uguale professionalmente e molto peggio dal punto di vista immobiliare, dato che il mio capitale liquido era "svalutato" dall'eccesso di mutui circolanti

 

[PROGETTO_CASA]

Andrea b. non prendertela....gli agenti sanno molto bene che la miglior difesa è l'attacco. Peccato che a volte questa cosa sia portata alle estreme conseguenze e non si accorgono che il rischio coda di paglia è molto più forte del dimostrarsi aggressivi. Una tattica da perdenti. Secondo me sarebbe molto più onesto dire la verità: non è certo colpa dell'Agenti Immobiliari se la zona in cui vive e opera non è un ameno borgo toscano, né una località di mare del nostro sud, ma solo uno dei tanti quartieri orribili della nostra città (o di altre) appetibile forse in un tempo passato e meta oggi solo di immigrazione. Io sarei più onesto e direi che è vero, che a Milano esclusa la cerchia dei bastioni non si capisce perchè la gente dovrebbe spendere una follia quando dovremmo pagarla noi per accettare di vivere nelle schifezze mignon frutto di pura speculazione edilizia, di fianco a miasmi di ogni genere che ormai appestano qualunque via, vicolo, persino in centro..Il tutto in un periodo storico in cui differentemente dagli anni '70-'80 la fascia di gente che dovrebbe comprarsi casa se ne va dall'Italia, METROPOLI COMPRESE!! Ammettere questo però è dura e allora ecco che scatta lo stare sulla difensiva..il difendere l'indifendibile, il non riconoscere il disastro di anni di quotazioni assolutamente prive del minimo standard di buon senso.Ecco secondo me basterebbe non scattare su infuriati, ma semplicemente ammettere che sì, il sistema ha sbagliato e si continua ancora a sbagliare, a tutto discapito dei poveri venditori a cui non viene dato il quadro della PERDITA REALE che per la prima volta nella storia gli immobili hanno subito in 7 anni.

Come al solito leggi ma non capisci cio' che si scrive mi auguro solo lo abbia capito andrea

ps:
Cosa c'entrala solita filippica su milano e le zone invivibili ed i prezzi ?

 

[Mil]

Come al solito leggi ma non capisci cio' che si scrive mi auguro solo lo abbia capito andrea

ps:
Cosa c'entrala solita filippica su milano e le zone invivibili ed i prezzi ?

secondo me sei tu che non capisci...e andrea b. converrà con me. Auguri.

 

[Mil]

pure te negli anni '90 giocavi con i soldatini?

beh, però secondo me questa volta è andata peggio sul serio..è proprio un fatto storico. Per trovare analogie devi veramente ritornare alle quotazioni del 1929.

 

[andrea b]

Veramente Andrea B. non ha capito nulla, ma credo non sia colpa sua, è un po' tardo e non ha ricevuto le spiegazioni richieste. Comunque, poichè non è minimamente utile alla discussione, annoia la maggior parte dei partecipanti e a lui personalmente non fanno nè caldo ne freddo i commenti o i giudizi, positivi o negativi che siano, dati da qualcuno che non conosce, ha deciso di ignorare lo scambio di battute e di evitare nuovi interventi in proposito. A meno che ci venga tirato dentro...
Invece, per rincuorare Minnie: leggiti il Corriere milanese di oggi, che sostiene che il 2014 sarà un anno di cali di prezzo prima di stabilizzarsi e tornare a quelli di 6 anni fa, ma di aumenti di compravendite. Personalmente lo trovo ridicolo, ma chissà mai che invece ci prendano... Ti porto anche testimonianza diretta (per conoscenza personale del proprietario) di compravendita recentissima: periferia milanese, non bella, ma non degradata, fino al 2008-2009 vendevano un 115 mq quadrilocale della metà anni 80 a 320-330 K Euro, venduto un mese fa con box a 250K, in vendita per quasi due anni (prezzo di partenza, ovviamente, 320K). Fra un anno, forse, ne avrebbe presi 200 k, visto che costruiscono in zona, in classe A e più verso il centro e altri servizi, e vendono da meno di 3 K Euro al metro. Fatti bene i tuoi conti

 

[gmp]

beh, però secondo me questa volta è andata peggio sul serio..è proprio un fatto storico. Per trovare analogie devi veramente ritornare alle quotazioni del 1929.

se parli di borsa certo, se parli di mattoni invece il calo dei prezzi anni '90 resta ancora imbattuto, almeno per il momento, sono convinto che non siamo ancora ai minimi

 

[Tobia]

per il momento, sono convinto che non siamo ancora ai minimi

Anche perché non si è vista alcuna inversione di tendenza ne dei prezzi ne dei volumi di compravendite su base nazionale.

 

[gmp]

Anche perché non si è vista alcuna inversione di tendenza ne dei prezzi ne dei volumi di compravendite su base nazionale.

diciamo che la ratio redditi-prezzi non è affatto tornata su misure ante-bolla