Non riesco a vendere casa

[Rosa1968]

Infatti...molti non l'hanno capito, a cosa servite davvero, per questo vi evitano (

a parte la battuta, aggiungerei che tra i molti che ci evitano ce ne sono altrettanti che si pentono di non averlo fatto.

 

[Mil]

a parte la battuta, aggiungerei che tra i molti che ci evitano ce ne sono altrettanti che si pentono di non averlo fatto.

ti farà piacere sapere che è la cosa che ripeto spesso. Io non mi metto mai contro altre categorie...tranne che se si tratta di alcuni franchising, dove statisticamente il cliente è una vacca da mungere. Siamo o.t...

 

[eldic]

Pensa quando chi ha lottato per averlo si accorgerà di aver fatto un grosso favore all'altro acquirente oltre che al costruttore....altro che 10k! Forse è una mia impressione ma credo che ti lasci un po' condizionare.
Tu sei nella fase di acquisto e vedi le cose dalla parte di chi compra, è normale. Come in tutte le cose (un qualunque affare, o che so io un divorzio..) ci si immedesima nella parte e magari ci si sente anche un po' frustrati, si guardano gli altri con la paura di rimanere indietro. Per avere la giusta chiave di lettura ti manca tutta l'altra realtà, nel tuo caso un ai o un tecnico che ti parli della ben più folta schiera di gente che si è ammazzata per comprare, era contentissima di aver "soffiato" l'affare ad un altro e adesso invece piange ed è amaramente pentita, ma veramente....tra mutui, valore in crollo verticale, difficoltà ad affittare per rientrare dei costi. Non sono un maestro di vita, eh..però è così.[DOUBLEPOST=1392108993,1392108854][/DOUBLEPOST]

Infatti...molti non l'hanno capito, a cosa servite davvero, per questo vi evitano (E' una battuta, eh)

insomma, mica tanto.
il mio punto di vista era, non dico quello del "re della montagna" ma quasi.
alla fin della fiera mi presento "liquido" (parte cash, parte con certificato di disponibilità all'erogazione del mutuo); pensavo di avere il coltello dalla parte del manico.
di fatto non è così; almeno sul nuovo la gente non si schioda.
sicuramente nei prossimi 3 mesi e mezzo i prezzi crolleranno del 95,6%; ad oggi però manco provano a intavolare una trattativa.

ps.
non c'è stato alcun "favore"
l'appartamento #1 è stato venduto al prezzo richiesto (450k)
una offerta di 440k per l'appartamento #2, identico al piano sotto, è stata rifiutata.

la cosa che lascia pensare è che 10.000 euro su 450.000 sono, più o meno, gli interessi che si riesce a spuntare su quell'importo.

 

[Ponz]

Il mondo reale non funziona come su internet dicono

Pensa che io ho clienti che gli comprano le case sotto il naso tutt'oggi... e non sono pochi.

(una purtroppo pure ieri)

è un mondo difficile.

 

[eldic]

Il mondo reale non funziona come su internet dicono

Pensa che io ho clienti che gli comprano le case sotto il naso tutt'oggi... e non sono pochi.

(una purtroppo pure ieri)

è un mondo difficile.

mah, io penso che facendo di tutte le erbe un fascio, si faccia un gran casino.
secondo me il primo, fondamentale distinguo, va fatto tra nuovo e usato.
sul nuovo... beh, io continuo a pensare che ci sia "nuovo e nuovo".

 

[Rosa1968]

ti farà piacere sapere che è la cosa che ripeto spesso. Io non mi metto mai contro altre categorie...tranne che se si tratta di alcuni franchising, dove statisticamente il cliente è una vacca da mungere. Siamo o.t...

sono punti di vista che comunque hanno senso se sono smentiti dai fatti. Sai da quanti anni ho l'agenzia? E non avevo solo questa. Questo dimostra comunque che chi si rivolge al mediatore è di gran lunga superiore rispetto a quello che agisce nel fai da te. Poi oggi come oggi, credimi non c'è spazio né per improvvisati né altro. Voglio pensare che queste affermazioni sono fatte perché fuori dalle regole che oggi ci impongono sempre di più.[DOUBLEPOST=1392111228,1392111163][/DOUBLEPOST]

ti farà piacere sapere che è la cosa che ripeto spesso.

non mi fa piacere, soprattutto perché non hai capito

 

[Ponz]

Beh, la casa fregata sotto il naso dei miei clienti è una casa da 75mila euro completamente da rifare in una zona con pochissimo mercato.

Un mondo difficile.

(proposta a 69, rialzata a 74)...

Chi vive nel mondo reale come chi ci opera, sa.

Non dice perchè è inutile parlare con chi crede di sapere.

 

[eldic]

per curiosità mia.
richiesta 75, proposta di 74 non accettata e poi offerta di terze parti a 75?
minxia...

a quanto erano stimati i costi dei lavori di rifacimento?

 

[Ponz]

per curiosità mia.
richiesta 75, proposta di 74 non accettata e poi offerta di terze parti a 75?
minxia...

a quanto erano stimati i costi dei lavori di rifacimento?

Tutto da rifare... in vendita da un biennio... per questo ero tranquillo... Invece ZAC!.

Ultimamente c'è una strana corsa in atto, la gente vende e ricompra subito... ho diverse pratiche con questa tipologia... troppe quasi per esser coincidenza...

Poi dovresti vedere quante case vanno via mentre le faccio vedere a chi si prende con calma il tempo per decidere, con il risultato che deve togliere opzioni dal proprio carnet...

SI vende tuttora, il problema per gli agenti è che siamo troppi, troppi troppi.

 

[eldic]

non mi sono spiegato bene...
se era TUTTA da rifare, penso che almeno 50.000 euro li avranno dovuti spendere.
ergo, hanno si sono persi la casa per 1000 euro su 125.000 (minimo)? va beh, se lo meritano..