Provo a vendere da solo o mi affido ad un agente immobiliare?

[Bagudi]

@ Silvia Veltri


Il punto è quello sottolineato da un collega qualche post fa: NON SI LAVORA.

La gente si è fermata e non sta comprando niente, nè bello, nè brutto, nè in prezzo, nè fuori prezzo...

L'agenzia immobiliare può aiutare, la mediazione non c'entra niente perchè siamo tutti disposti a collaborare, ma in questo momento non avresti soddisfazione nemmeno da privata...

 

[gmp]

Intanto la casa non è a Roma, ma all'Aquila, in una zona ad essa limitrofa. Poi quando la vendevo da sola, volevo venderla ancora da ultimare, mentre ora la venderei rifinita per un prezzo ancora più basso. Secondo me, di questi tempi chiedere il tre per cento è utopico, le agenzie dovrebbero capire che un modesto uno per cento basta e avanza..

invece il restante 97% costituito dal prezzo che chiedi tu, quello è serenamente sostenibile dai compratori?

 

[gmp]

La gente si è fermata e non sta comprando niente, nè bello, nè brutto, nè in prezzo, nè fuori prezzo...

martedi scorso ho assistito a una vendita istantanea, al primo giorno di visita, ma era un attico terrazzato in una zona dove scarseggia questo tipo di taglio, centrale, e con "haircut" del 25% sul prezzo diciamo che avrebbe potuto esporre nel 2008...

 

[Antonello]

Secondo voi, in un periodo di vacche magre per tutti, chi vuole comprare casa, ha la tentazione di bypassare di netto l'agenzia immobiliare per poter risparmiare la spesa della provvigione?

Non tentazione, ma certezza di bypassare l'agenzia.
Eccome.

 

[gmp]

Non tentazione, ma certezza di bypassare l'agenzia.
Eccome.

sbagliano, un agente è piu motivato a lavorare sulla riduzione del prezzo, gli pago volentieri il 3% se mi aiuta a risparmiare il 30%

 

[immodavide]

Da privato avevo 3 visite a settimana, con l'agenzia una visita in tre mesi...come si puo' sperare di vendere in questo modo? Non ditemi che l'agenzia non va bene perche' ho scelto la piu' famosa del posto e allora? La gente non va piu' in agenzia perche' vuole risparmiare sulle provvigioni e' chiarissimo.

Non so perchè l'agenzia faceva uan visita al mese. Posso solo fare delle supposizioni:
Magari hai tentato di venderla da privato per tanto tempo, tutti quelli che potevano vedere la casa l'hanno vista con te e quando l'hai data all'agenzia erano rimasti in pochi a non averla ancora vista.
Questo tanto per fare un esempio, ma ripeto è solo una supposizione, dovrei sapere per quanto tempo hai cercato di vendere da solo, le condizioni dell'incarico dato all'agente, se il prezzo era in linea con gli altri appartamenti venduti...

 

[immodavide]

Mi sono documentato su internet e ho realizzato un compromesso di vendita . Tempo speso 2 ore . Firma con l'acquirente 1 ora.

Non tutti sono così fortunati da trovare uno sprovveduto che si fida a fare una compravendita di una casa con uno che cerca i documenti in internet

 

[Antonello]

gli pago volentieri il 3% se mi aiuta a risparmiare il 30%

Avaro

 

[immodavide]

Io non capisco questo astio. Si tratta semplicemente di un servizio, se uno ritiene di essere capace e avere il tempo di fare tutto fa bene a non andare in un agenzia, altrimenti se vuol delegare tutte le incombenze farà bene ad affidarsi a un agente.
Per cambiare un rubinetto non ci vuole niente. Lo so fare? bene non chiamo l'idraulico. Non lo so o non lo voglio fare? chiamo l'idraulico e lo pago.

 

[gmp]

Avaro

il 5% scatta se ci avviciniamo al 40% - mi ero scordato di precisare, che la commissione la calcolo sulla cifra inizialmente richiesta non su quella finale