Sondaggio: Andamento agenzie immobiliari per il 2014

[gmp]

Sono anni che dici che al calare dei prezzi sale il numero delle transazioni, i risultati sono sotto gli occhi di tutti

e certo, pensavi che sconticini del 5-10% bastassero? ora che si sfiora il 25%, si inizia a vedere qualche risultato...

 

[PROGETTO_CASA]

e certo, pensavi che sconticini del 5-10% bastassero? ora che si sfiora il 25%, si inizia a vedere qualche risultato...

il risultato lo vedrai quando e se comprerai

 

[Mil]

e certo, pensavi che sconticini del 5-10% bastassero? ora che si sfiora il 25%, si inizia a vedere qualche risultato...

...sempre tenuto conto che nel frattempo anche altre condizioni sono "diminuite del 25%", il che rende tutto molto relativo e il quadro nel complesso abbastanza invariato (indipendentemente dai martellamenti sull'ottimismo non suffragato da basi concrete che ci viene però inculcato oramai da tutte le parti). Ma tant'è...

 

[gmp]

il risultato lo vedrai quando e se comprerai

in che senso?

 

[Rosa1968]

in che senso?

a quanto chiuderai l'acquisto della casa dei tuoi sogni ... perché la casa dei sogni, lo sappiamo, non ha prezzo!

 

[katerbury]

Credo sia pertinente alla discussione...

http://www.ansa.it/sito/notizie/eco...rse_13b05192-1547-4ea8-a701-4558d2838236.html

Alcuni chiarimenti sull'articolo:
-si parla di scenario avverso non di scenario probabile (ma comunque possibile)
-il 21% è riferito ai prossimi anni, non quelli passati (già stati scontati dai test precedenti)
-il 19% si riferisce all'indice di borsa, quindi non fate il confronto con le obbligazioni perchè è tutta un'altra storia ( lo scrivo perchè ho letto commenti a proposito delle ingenti perdite su titoli azionari rispetto all'immobiliare senza valutare che mentre nell'azionario normalmente si investe max il 10% del portafoglio, su un immobile si investe il 500% in quanto si investono capitali anche mutuati, ergo se ho 50mila euro, investo max 5mila euro di azioni per diversificare il rischio ma magari nel frattempo acquisto un immobile da 250mila euro)


A mio avviso comunque il dato più importante di questo articolo è quello sulla disoccupazione...come già veniva ventilato in alcuni articoli di stampa dei mesi scorsi il 2016 sarà l'anno in cui la disoccupazione raggiungerà il suo massimo (parlo del dato annuale, non mensile);la notizia implica che per quanto riguarda i prezzi, è assolutamente impossibile un rialzo prima della diminuzione della disoccupazione, e non per il dato in sè ma semplicemente che al di là del "sentiment", delle buone impressioni, dell'ottimismo, quello è il vero termometro da prendere in considerazione (cosa che potrete verificare agevolmente anche consultando l'andamento di altre nazioni nel rapporto fra la disoccupazione e il calo dei prezzi degli immobili, ma anche la crescita quando l'andamento si inverte). Per chi vende, la notizia positiva è che dire che nel 2016 sarà raggiunto il valore massimo della disoccupazione implicitamente indica che gli anni successivi ci sarà una diminuzione (della disoccupazione) e quindi finalmente il nuovo start della crescita dei prezzi (normalmente un paio di anni dopo l'aumento dell'occupazione). Per quanto riguarda gli Agenti Immobiliari invece le buone notizie sono che le compravendite cresceranno prima dei prezzi, e anche che la gente non è informata sugli indicatori di mercato e quindi non ci sarà nei prossimi anni l'attendismo che si potrebbe facilmente prevedere se si sapessero leggere determinati variabili (come quella di cui sopra).

 

[gmp]

Per quanto riguarda gli Agenti Immobiliari invece le buone notizie sono che le compravendite cresceranno prima dei prezzi, e anche che la gente non è informata sugli indicatori di mercato e quindi non ci sarà nei prossimi anni l'attendismo che si potrebbe facilmente prevedere se si sapessero leggere determinati variabili (come quella di cui sopra).

 

[Silano]

Credo sia pertinente alla discussione...

http://www.ansa.it/sito/notizie/eco...rse_13b05192-1547-4ea8-a701-4558d2838236.html

Alcuni chiarimenti sull'articolo:
-si parla di scenario avverso non di scenario probabile (ma comunque possibile)
-il 21% è riferito ai prossimi anni, non quelli passati (già stati scontati dai test precedenti)
-il 19% si riferisce all'indice di borsa, quindi non fate il confronto con le obbligazioni perchè è tutta un'altra storia ( lo scrivo perchè ho letto commenti a proposito delle ingenti perdite su titoli azionari rispetto all'immobiliare senza valutare che mentre nell'azionario normalmente si investe max il 10% del portafoglio, su un immobile si investe il 500% in quanto si investono capitali anche mutuati, ergo se ho 50mila euro, investo max 5mila euro di azioni per diversificare il rischio ma magari nel frattempo acquisto un immobile da 250mila euro)


A mio avviso comunque il dato più importante di questo articolo è quello sulla disoccupazione...come già veniva ventilato in alcuni articoli di stampa dei mesi scorsi il 2016 sarà l'anno in cui la disoccupazione raggiungerà il suo massimo (parlo del dato annuale, non mensile);la notizia implica che per quanto riguarda i prezzi, è assolutamente impossibile un rialzo prima della diminuzione della disoccupazione, e non per il dato in sè ma semplicemente che al di là del "sentiment", delle buone impressioni, dell'ottimismo, quello è il vero termometro da prendere in considerazione (cosa che potrete verificare agevolmente anche consultando l'andamento di altre nazioni nel rapporto fra la disoccupazione e il calo dei prezzi degli immobili, ma anche la crescita quando l'andamento si inverte). Per chi vende, la notizia positiva è che dire che nel 2016 sarà raggiunto il valore massimo della disoccupazione implicitamente indica che gli anni successivi ci sarà una diminuzione (della disoccupazione) e quindi finalmente il nuovo start della crescita dei prezzi (normalmente un paio di anni dopo l'aumento dell'occupazione). Per quanto riguarda gli Agenti Immobiliari invece le buone notizie sono che le compravendite cresceranno prima dei prezzi, e anche che la gente non è informata sugli indicatori di mercato e quindi non ci sarà nei prossimi anni l'attendismo che si potrebbe facilmente prevedere se si sapessero leggere determinati variabili (come quella di cui sopra).

Articolo assolutamente farlocco che si riferisce all'immobiliare europeo e nn italiano[DOUBLEPOST=1398800968,1398800759][/DOUBLEPOST]E GPM Sbolla lo sa bene xrche' se ne e' parlato nel forum dei ribassisti

 

[sylvestro]

Articolo assolutamente farlocco che si riferisce all'immobiliare europeo e nn italiano[DOUBLEPOST=1398800968,1398800759][/DOUBLEPOST]E GPM Sbolla lo sa bene xrche' se ne e' parlato nel forum dei ribassisti

Perchè è farlocco?

 

[Silano]

Perchè è farlocco?

http://www.eba.europa.eu/documents/..._specification_and_results_finall_version.pdf