Sondaggio: Ribassisti o Rialzisti? Che farà il mercato immobiliare?

[immpittaro]

un mini nuovo quanto costa mediamente da te Oris??

 

[Seroli]

Strana categoria gli AI prima vendono con i mutui poi dicono che non si doveva, prima dicono che c'e' crisi poi vendono a clienti che neanche serve il mutuo......poi finisce la crisi se fan 2 venditine e ricomincia quando nun le fanno.....prima son " professionisti " poi son stufi die esser trattati da sensali...............quante ne dicono gli AI quante ne ho sentite dagli AI.....prima fa 5 proposte in 1 settimana poi chiudono, un giorno loro hanno il network poi li vedi a vender teleefonini.....una categoria ed un mestiere che porta a sparale grosse salvo poi vederli sempre piccoli

io non l'ho capito........

 

[Oris]

un mini nuovo quanto costa mediamente da te Oris??

Un monolocale intendi, dai 90 ai 130 sui 45 mq.

Ma i mini sono notoriamente più cari, direi che il nuovo ora oscilla dai 2000 ai 2500.

 

[immpittaro]

Beh non son prezzi così bassi, se fan tutti poco mutuo vengo veramente li anch'io..........

 

[andrea boschini]

pittaro..lo sai i toscanacci sono comunisti..ma con le palanche

 

[Oris]

effettivamente ci sono posti con quotazioni molto più basse in italia, concordo con i denari, qui ce n'è diversi, la gente non spende per cassate, e le famigle sono propense al risparmio (quelle vecchie, quelle nuove... un ce la fanno)... vedi la mia famiglia, che pur essendo "povera" la casa ce l'ha grazie appunto alla politica familiare... molti poi hanno ereditato molti patrimoni e campano su quelli... ma anch equi c'è stato un aumento ingiustifica to dei valori e sopratutti degli operatori, anche improvvisiati, finito oramai da almeno 3 anni (è dal 2007 che c'è il calo)

Le sofferenze sui mutui erano, nel 2009 il 3per mille...

Ora saranno sicuramente aumentate... ma non ho il dato preciso.

 

[Mil]

Ma ragazzi, inutile polemizzare e cercare qua e là i "colpevoli" della crisi dell'immobiliare. Siamo tutti colpevoli, architetti, impresari, notai, banche e agenti immobiliari!!!! Gli agenti sono l'ultimo anello della catena, quelli più a contatto con i clienti e che in questo momento sono gli unici che possono invertire la tendenza e far capire alle parti che non c'è più trippa per gatti, tutto qui.
E non diciamo neanche che è tutta colpa del credito. Certo i mutui a dogs and pigs aiutavano, ma è finita. Le banche si sono accorte di aver esagerato, il mercato ha subito una selezione darwiniana.
E forse è un bene! Così la smetteremo di proporre bilocali seminterrati a 300.000 euro come mi ha raccontato un amico Agenti Immobiliari e anche solo di progettarli, che è l'errore che sta a monte.....Finora qualche imbecille ce li ha comprati, ora non più. La clientela proprio perchè c'è crisi è più esigente e inutile insistere con i mezzi appartamenti "agibili ma non abitabili". Non andava bene prima, ma l'abbiamo spuntata. Ora è il momento di rimettersi a progettare case "serie", a prezzi che siano giustificabili. Certo che gli Agenti Immobiliari hanno il duro compito di far capire ai venditori che le vacche grasse sono finite da un pezzo. E speriamo che ci riescano, per il bene di tutto il comparto. Guardate i mobilieri: loro hanno capito che per evitare il peggio bisognava dimezzare i prezzi e si sono allineati ai prezzi dei "mercatoni". Solo così si può sopravvivere. E per le case purtoppo bisognerà fare lo stesso. Altrimenti verrà davvero il peggio!!!

 

[Oris]

Beh non son prezzi così bassi, se fan tutti poco mutuo vengo veramente li anch'io..........

Da noi i mutui larghi li ha fatti per un po unicredit e kiron... il resto sono banchine crediti cooperativi molto legate al territorio, che elargivano solo se...

Infatti da noi, chi ha esagerato, è stato beccato... (c'è qualcuno in galera per stime birichine e giro di mutui facili) altrove ... nessun colpevole

 

[immpittaro]

pittaro..lo sai i toscanacci sono comunisti..ma con le palanche

beh a Prato ci son i comunisti quelli veri ....

 

[Oris]

Ma ragazzi, inutile polemizzare e cercare qua e là i "colpevoli" della crisi dell'immobiliare. Siamo tutti colpevoli, architetti, impresari, notai, banche e agenti immobiliari!!!! Gli agenti sono l'ultimo anello della catena, quelli più a contatto con i clienti e che in questo momento sono gli unici che possono invertire la tendenza e far capire alle parti che non c'è più trippa per gatti, tutto qui.
E non diciamo neanche che è tutta colpa del credito. Certo i mutui a dogs and pigs aiutavano, ma è finita. Le banche si sono accorte di aver esagerato, il mercato ha subito una selezione darwiniana.
E forse è un bene! Così la smetteremo di proporre bilocali seminterrati a 300.000 euro come mi ha raccontato un amico Agenti Immobiliari e anche solo di progettarli, che è l'errore che sta a monte.....Finora qualche imbecille ce li ha comprati, ora non più. La clientela proprio perchè c'è crisi è più esigente e inutile insistere con i mezzi appartamenti "agibili ma non abitabili". Non andava bene prima, ma l'abbiamo spuntata. Ora è il momento di rimettersi a progettare case "serie", a prezzi che siano giustificabili. Certo che gli Agenti Immobiliari hanno il duro compito di far capire ai venditori che le vacche grasse sono finite da un pezzo. E speriamo che ci riescano, per il bene di tutto il comparto. Guardate i mobilieri: loro hanno capito che per evitare il peggio bisognava dimezzare i prezzi e si sono allineati ai prezzi dei "mercatoni". Solo così si può sopravvivere. E per le case purtoppo bisognerà fare lo stesso. Altrimenti verrà davvero il peggio!!!

Oh, io quoto.