Importante Soppresso e Cancellato il Ruolo degli Agenti Immobiliari!

[immpittaro]

E se è tutto vero USARE L’ABOLIZIONE DEL RUOLO COME LEVA DI ARCHIMEDE PER SOLLEVARE LA CATEGORIA DAGLI OBBLIGHI E DAGLI ADEMPIMENTI ESISTENTI.
No ruolo, no party.
Trasformare una sicura sconfitta in una occasione di vittoria. Mutare uno svantaggio in un beneficio. Andare in contropiede, attaccare il destini baro e cinico e sconfiggerlo. Mordere i polpacci degli interessi oscuri e contrapposti.

Occorre naturalmente farsi invitare al tavolo degli Stati Generali dove ci saranno commensali più blasonati ( Avvocati Architetti Commercialisti ….) tutti con il dente avvelenato contro le “liberalizzazioni” di Bersani.
Fiaip e Fimaa dovranno usare tutto il loro peso politico, fare in modo di essere coinvolti in tale processo di riforma annunciato dal Guardasigilli, rivendicar un ruolo attivo, farsi protagonisti, fare richiesta formale per essere ascoltati e convocati. Con gli esponenti del mondo ordinistico si potrebbe fare una notevole massa critica.
Le parole del Ministro sono importanti. Sarebbe un peccato lasciarsi scappare questa occasione per alleggerire di molto i pesi che lardellano la categoria degli agenti immobiliari.
Posare un po’ di piombo a terra significa la possibilità di volare più in alto.

Chiusa un porta se ne può aprire un’altra.

Grazie dell’ospitalità.
Graf.

Ecco cosa bisogna fare brava Graf, basta chiacchiere e guradiamo avanti..invece di autodefinirsi professionisti cerchiamo di fare una campagna per far conoscere il ns ruolo e perchè non si vedano più cartelli NO AGENZIE o perchè non servano più i fogli visita da far firmare per non farsi saltare...... questo deve essere il ns futuro..usiamo il forum per fare "associazione " proponiamo tutti qualcosa per arrivare al pubblico in maniera diversa.. per essere finalmente amati
Allontaniamoci per un attimo dalla soppressione del ruolo e Proponiamo
Vogliamo entrare nel 2010 o continuare a tenere il prosciutto negli occhi?????
Con gente come Graf , Oris ( con qualche chiarimento ), Seroli, Boschini, Zucchetti, il custode ed altri di cui ora non ricordo il nome...si può... ( scusate il comizio )

 

[Oris]

C'è un aspetto sul quale vi invito a riflettere: nel caso di prezzo valore, il non nominare l'agenzia nellatto (in caso di scavalco) rende punibile le parti di dichiarazione mendace (penale) e inoltre fa scattare la sanzione sulle imposte versate, che da agevolate (calcolate sull'imponibile che deriva dal calcolo automatico del valore, sempre basso per ora) tornano ad esser calcolate sul valore venale, quello effettivamente pagato, appunto.
Quindi un grande deterrente, almeno per chi acquista da privato.
Attenzione alle scelte che si fanno.

Il compenso è uno scandalo, l'obbligo di esser nominati nell'atto lo terrei, invece, assieme all'i.v.a. al 4% e la totale detraibilità, questo si che abbasserebbe il sommerso (espoirs perdus).

Se uno ch epaga 5k di provvigione si trova a doverne mettere altri 1000 euro di IVA certamente chiede meno fattura, se invece paga 200 euro di IVA su 5000 la sua coscienza civile ne guadagna

MA il bersani, sul quale non riesco a fare commenti positivi e chi mi conosce davvero sa quanto io sia poco incline alla politica, ha peferito la via della gogna fiscale, il che la dice lunga, consiglio, perdonatemelo, chi di noi è del suo partito di rivolgersi ad altra sinistra fino a quando non viene cancellato dal firmamento politico quell'uomo.

 

[danielino]

Quindi?
l'esame alla Camera di commercio, tale e quale come è sempre stato, rimarrà o no? O basterà l'esame superato del corso preparatorio? Corso effettuato non alla camera di commercio ma da qualsiasi parte, riconosciuto dalla ragione s'intende?
Qualcuno lo ha capito questo?

 

[MaxMatteo]

Quindi?
l'esame alla Camera di commercio, tale e quale come è sempre stato, rimarrà o no? O basterà l'esame superato del corso preparatorio? Corso effettuato non alla camera di commercio ma da qualsiasi parte, riconosciuto dalla ragione s'intende?
Qualcuno lo ha capito questo?

...i corsi di preparazione all'esame non sono una prerogativa esclusiva della cciaa da sempre: infatti anche oggi, chi lo desidera, può partecipare a corsi privati (anche online) e riconosciuti dalle cciaa stessa per il successivo esame...

vai su un qualsiasi motore di ricerca e verifica.

 

[claudio63]

temo fortemente che pubblicato il decreto il regolamento attuativo si aspetterà anni per vederlo, lasciando le camere di commercio nel limbo interpretativo, concordo con Seroli, la mancanza di un regolamento attuativo porterà alcune camere di commercio a prendere una strada ad altre un'altra, resta un punto di domanda su tutta la parte sanzionatoria per chi non rispetta le disposizioni della 39, anche su questo punto si apriranno discussioni interpretative.

 

[Umberto Granducato]

....................................... invece, assieme all'i.v.a. al 4% e la totale detraibilità, questo si che abbasserebbe il sommerso (espoirs perdus).

Oris santo subito.

 

[Luciano Passuti]

Quindi?
l'esame alla Camera di commercio, tale e quale come è sempre stato, rimarrà o no? O basterà l'esame superato del corso preparatorio? Corso effettuato non alla camera di commercio ma da qualsiasi parte, riconosciuto dalla ragione s'intende?
Qualcuno lo ha capito questo?

Il Decreto (all'art. 72) non legifera sulle modalita' e requisiti di accesso, dice solo che devi avere i requisti prescritti e autocertificarti !
Quali requisiti ?? Quelli della legge 39/89 ! Non mi sembra che ci siano dubbi al riguardo !

 

[Graf]

...temo fortemente che pubblicato il decreto il regolamento attuativo si aspetterà anni per vederlo, lasciando le camere di commercio nel limbo interpretativo, concordo con Seroli, la mancanza di un regolamento attuativo porterà alcune camere di commercio a prendere una strada ad altre un'altra, resta un punto di domanda su tutta la parte sanzionatoria per chi non rispetta le disposizioni della 39, anche su questo punto si apriranno discussioni interpretative....


Centrato un vero problema.
Il ritardo dei decreti di attuazione rappresenterà una dificoltà serio per tanto tempo....infatti non credo nella Befana e quindi i due mesi di tempo previsti per la loro emanazioni saranno abbondantemente superati.
Quindi ci sarà spazio per interpretazioni diverse ed anche contrastanti tra le varia Camere di Commercio circa la portata della Direttiva Servizi.
Prevedo tempi da Far West.

 

[Luciano Passuti]

Chiusa un porta se ne può aprire un’altra.

Grazie dell’ospitalità.
Graf.

Ecco cosa bisogna fare brava Graf, basta chiacchiere e guradiamo avanti..invece di autodefinirsi professionisti cerchiamo di fare una campagna per far conoscere il ns ruolo e perchè non si vedano più cartelli NO AGENZIE o perchè non servano più i fogli visita da far firmare per non farsi saltare...... questo deve essere il ns futuro..usiamo il forum per fare "associazione " proponiamo tutti qualcosa per arrivare al pubblico in maniera diversa.. per essere finalmente amati
Allontaniamoci per un attimo dalla soppressione del ruolo e Proponiamo
Vogliamo entrare nel 2010 o continuare a tenere il prosciutto negli occhi?????
Con gente come Graf , Oris ( con qualche chiarimento ), Seroli, Boschini, Zucchetti, il custode ed altri di cui ora non ricordo il nome...si può... ( scusate il comizio )

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Avanti con proposte concrete la Federazione vi ascolta !!!!!!!!!!!!
Ma siate costuttivi e realisti, mi raccomando !

 

[Seroli]

Se si configurasse quanto dice Luciano, si avrebbe questo:

Le Società si iscrivono al RI, le ditte individuale al REA, i dipendenti Agenti Immobiliari di entrambi al REA e tutte/i quanti questi sotto un apposito elenco riconosciuto come "legittimante" la professione.
L'iscrizione prevede requisiti, corso ed esame alla C.C.I.A.A. il tutto mediante autocertificazione, la quale autocertificazione se tradita, falsa o parzialmente non veritiera prevede (come tutte le autocertificazioni che si fanno) una sanzione non pecuniaria ma penale, quindi è un reato penale.

Detto cio' pare che cosi' sia configurato il tutto, se ha ragione l'interpretazione di Luciano che si basa in effetti sull'art.72 comma 5 del decreto che io ribattezzo "il trasloco" perchè di fatto se fosse cosi', in una parola, si sarebbe preso il Ruolo Agenti Immobiliari e lo si sarebbe messo sotto il REA e RI cambiandogli nome, forse lo chiameranno Lista Agenti Immobiliari, credo, perchè questo sarebbe.

Detto cio' il controllo da parte del cliente finale sarebbe impossibile, perchè per la legge sulla privacy non puoi sapere se quella autocertificazione al momento dell'iscrizione alla lista Agenti Immobiliari è veritiera o meno.

Allora sarebbe divertente ed utile che le Associazioni ogni 6 mesi controllassero (mediante esposto alla C.C.I.A.A. della zona) i nuovi iscritti attraverso la richiesta del Diploma e attestato superamento esame Agenti Immobiliari

Perchè altrimenti il controllo è impossibile.

Detta lista poi andrebbe assoggettata a revisione ogni 4 anni, come era il Ruolo, perchè nel frattempo io posso essere diventato mafioso, essere fallito 127 volte e nessuno lo verrebbe a sapere se nessuno glielo va' a dire alla C.C.I.A.A. e quindi avrei perso i requisiti per essere Agenti Immobiliari ma nessuno lo verrebbe a sapere.

To' beccate sta' proposta