Importante Soppresso e Cancellato il Ruolo degli Agenti Immobiliari!

[Roby]

Leopoli in 24 anni du attività non ho mai visto registrare un preliminare se non quando è stato reso obbligatorio e reso solidale L'AI.
Come dice Impittaro se ne registra 10? e se non ne registra nessuno chei io sappia il primo che trascrive la mette in barba a tutti no??
Poi non saremo esperti di diritto ad ognuno il suo, ci mancherebbe ma l'esperienza penso abbia un peso.

 

[andrea boschini]

@ Luciano Per chi ha deciso, non certo per me, l'ha voluto fare per semplificare l'accesso alle attivita' d'impresa !
L'aspirante Agenti Immobiliari che hai requisti della L. 39/89 va subito al Registro delle Imprese e non prima in un'altro Ufficio ( ex Ruolo !) !
Appena esce dalla CCIAA puo' gia' fare la prima mediazione e' gia' sicritto alla previdenza commercianti, ha la P. IVA e l'iscrizione all'INPS !
Il tutto autocertificandosi, sara' poi la CCIAA a verificre le dichiarazioni e gli atti !

...quindi MAI!!!!

Maxmatteo...spiegami xche' se sei un provetto pilota devi fare la patente ( Vale46 rossi..e' stato un ex. per anni )..personalmente porto un catamarano 19 piedi da gara..ma se voglio uscire e andare per mare sino alle 12 miglia devo fare la patente...conosco sciatori che vanno meglio dei maestri..ma prova a fargli insegnare e vedi il mazzo che gli fanno!!! Il senso? la legge e' chiara...anche la 39/89...senza i requisiti non puoi operare...PUNTO !!!!

 

[MaxMatteo]

...sono d'accordo con te che non si può operare senza abilitazione, la legge parla chiaro, non la discuto.
Quello che ho detto va inteso nel metodo non nel merito...
certo che però conosco molti "abusivi" che lavorano meglio di abilitati, come conosco molti sciatori che si mangiano i maestri (ed abitando in trentino, fidati,se ne vedono parecchi... )

... per la nautica... beh vai sul garda che problemi non ce ne sono, ci vediamo lì se ti va, anche io vado con la mia "bagnarola"... buon vento...

 

[antoniapalma]

Quindi, secondo loro ci avrebbero fatto anche un favore, eliminando lo sportello del ruolo e lasciando solo il REA o RI!! mah!...... Ma il Consiglio dei Ministri sapeva la volontà di noi agenti immobiliari di non toccare il RUOLO e, quindi se è andato contro e, nell'imminenza delle elezioni, vuol dire che qualcuno ha fatto pressione. Ma, ancora una volta, chiedo : a chi giova la SOPPRESSIONE DEL RUOLO? Per me è solo una cosa senza senso!! Non cambierà niente.....sembra. Ma non era quella piccola differenza con l'ABUSIVO?

Essere iscritto al Ruolo era per il consumatore una garanzia. SOLO L'agente immobiliare era iscritto al ruolo!! Ora saremo iscritti solo al Rea o Ri; ma chiunque svolga un'attività è iscritto al Rea o Ri. Quindi come si farà a capire se abbiamo di fronte un agente immobiliare o uno qualsiasi ?

 

[Remo Magnatti]

...tuttti a parlare di tutto, conoscendo soltanto qualcosa per sentito dire ( o poco più) senza conoscere integralmente il decreto.....chi si sente a livello del salumiere (con tutto il rispetto) sotto casa, chi si sente meno importante perchè gli è stato tolto un numero ( del ruolo) e una tessera che probabilmente nessuno gli ha mai chiesto di mostrare....chi si preoccupa che i franchising (cosa che pur avendone avuta sempre, la possibilità non hanno mai fatto....) diventino ricchi facendo corsi di aggiornamento o simili .....a me invece interesserebbe, più semplicemente, che ci fossero "enti di controllo" che attivamente sanzionassero gli abusivi, perch ...e probabilmente questa cosa non sarà contemplata dal decreto....ma del resto, mi sembra di capire che questa cosa non interessa a nessuno.....

 

[claudio gennarelli]

Buonasera sono Claudio Gennarelli, agente immobiliare, Vi invio con la presente una comunicazione del Presidente Fimaa Roma Maurizio Pezzetta sulla recente emanazione del decreto Legislativo in recepimento della direttiva Comunitaria (Bolkestein).

Buon lavoro.

Caro Collega,
il 19 marzo u.s è stato emanato il Decreto Legislativo in recepimento della Direttiva Comunitaria (Bolkestein).
Considerando le diverse notizie spesso poco chiare e parziali su questo tema apparse su autorevoli mezzi di stampa oltre che su social network che fanno ormai parte della nostra vita quotidiana, ritengo opportuno specificare alcuni aspetti a tal riguardo.
Inizialmente, grazie all’impegno costante profuso negli ultimi mesi dalla nostra Federazione, le Commissioni competenti della Camera nei propri pareri avevano accolto totalmente quanto proposto dai nostri emendamenti in riferimento alle richieste di mantenimento di tutte le caratteristiche previste dalla legge 39/89 e seguenti, ed in primis della conservazione del Ruolo.
Purtroppo, come già capitato in passato, questa attività è stata parzialmente vanificata dalla volontà politica del Governo, in quanto il Decreto ha approvato l’abolizione del Ruolo stesso.
Ciononostante, l’azione sindacale svolta ha comunque ottenuto il più importante e sostanziale risultato che ci eravamo prefissi, così come richiesto già nello scorso mese di novembre al Ministero per le Politiche Comunitarie ed al Ministero per lo Sviluppo Economico:
 mantenimento dei requisiti per l’accesso all’Attività di Mediazione
 conservazione delle Sezioni esistenti, inclusi i Mandatari a Titolo Oneroso
L’abolizione del Ruolo è certamente un grave danno per il riconoscimento della Categoria, anche e soprattutto nei confronti dei Consumatori, come fortemente evidenziato nell’attività svolta da parte della Federazione.
Ritengo, comunque, che il mantenimento dei requisiti professionali sia elemento ancora più importante.
Nei mesi che seguiranno, la nostra Federazione dovrà continuare a confrontarsi serratamente con il Ministero per la stesura dei Decreti disciplinanti le modalità di iscrizione nel Registro delle Imprese e nel REA dei soggetti già iscritti nei Ruoli, nonché le nuove procedure di iscrizione.
Sarà mia cura continuare a tenerti informato.
Cordiali saluti.
Il Presidente
Maurizio Pezzetta

 

[Seroli]

apparte che l'opponibilità a terzi del compromesso si fa con la trascrizione e non con la registrazione....quella al limite mi da' una data certa.....va beh.....

Si confonde il diritto con il vissuto, si sa' benissimo che ci sono ragazzetti di francising e non che fanno la mediazione senza titolo, ma un conto è saperlo e un'altro sarebbe legalizzarlo....tutto qua, nel primo caso come e quando vuoi puoi correre ai ripari con i controlli (ci sarebbe voluto 15 giorni per istituire una Commissione di controllo...va beh...) nel secondo caso invece cambia proprio l'impostazione del nostro lavoro....non mi parrebbe proprio una cosina da nulla.

XAntoniapalma:
brava, da qualche parte l'inghippo c'è, altrimenti anama come mai è cosi' contenta?

 

[Graf]

Infatti questo penso anche io.
Finchè non viene pubblicato il decreto legislativo non si può essere sicuri che non ci sia nessun inghippo...
Ma quando verrà reso pubblico?

 

[il Custode]

Tre messaggi eliminati per off topic. Vi prego nuovamente di lasciare (almeno) questa discussione il più pulita possibile. Grazie per la comprensione

 

[Luciano Passuti]

Buonasera sono Claudio Gennarelli, agente immobiliare, Vi invio con la presente una comunicazione del Presidente Fimaa Roma Maurizio Pezzetta sulla recente emanazione del decreto Legislativo in recepimento della direttiva Comunitaria (Bolkestein).

Buon lavoro.

Grande vecchio Maurizio, finalente ti fai sentire !
Come ai vecchi tempi, condivido il tuo pensiero .
Luciano

Caro Collega,
il 19 marzo u.s è stato emanato il Decreto Legislativo in recepimento della Direttiva Comunitaria (Bolkestein).
Considerando le diverse notizie spesso poco chiare e parziali su questo tema apparse su autorevoli mezzi di stampa oltre che su social network che fanno ormai parte della nostra vita quotidiana, ritengo opportuno specificare alcuni aspetti a tal riguardo.
Inizialmente, grazie all’impegno costante profuso negli ultimi mesi dalla nostra Federazione, le Commissioni competenti della Camera nei propri pareri avevano accolto totalmente quanto proposto dai nostri emendamenti in riferimento alle richieste di mantenimento di tutte le caratteristiche previste dalla legge 39/89 e seguenti, ed in primis della conservazione del Ruolo.
Purtroppo, come già capitato in passato, questa attività è stata parzialmente vanificata dalla volontà politica del Governo, in quanto il Decreto ha approvato l’abolizione del Ruolo stesso.
Ciononostante, l’azione sindacale svolta ha comunque ottenuto il più importante e sostanziale risultato che ci eravamo prefissi, così come richiesto già nello scorso mese di novembre al Ministero per le Politiche Comunitarie ed al Ministero per lo Sviluppo Economico:
 mantenimento dei requisiti per l’accesso all’Attività di Mediazione
 conservazione delle Sezioni esistenti, inclusi i Mandatari a Titolo Oneroso
L’abolizione del Ruolo è certamente un grave danno per il riconoscimento della Categoria, anche e soprattutto nei confronti dei Consumatori, come fortemente evidenziato nell’attività svolta da parte della Federazione.
Ritengo, comunque, che il mantenimento dei requisiti professionali sia elemento ancora più importante.
Nei mesi che seguiranno, la nostra Federazione dovrà continuare a confrontarsi serratamente con il Ministero per la stesura dei Decreti disciplinanti le modalità di iscrizione nel Registro delle Imprese e nel REA dei soggetti già iscritti nei Ruoli, nonché le nuove procedure di iscrizione.
Sarà mia cura continuare a tenerti informato.
Cordiali saluti.
Il Presidente
Maurizio Pezzetta