Vendita immobile con mutuo - erogazione differita. Come tutelarsi?

[GabriellaLibano]

Nessuna data fissa, io l'ho pretesa, ma nulla rimane ancora tutto molto generico

Per quello dicevo magari una letterina da un legale un pò di strizza e parte tutto prima

 

[francesca63]

cosi ho premuto per vendere almeno una delle due in fretta cosi facendo forse
ho dato impressione di essere soggetto fallibile

Penso piuttosto dipenda dall'acquirente, o dalla prassi della banca.
Se ti avessero spiegato come avveniva il pagamento, sarebbe tutto normale.

abbiamo anche dovuto stipulare una polizza donazione sicura a metà con i compratori è stato estenuante soprattutto da questo punto di vista tutta la parte sul controllo di eventuali altri eredi

Anche questo è normale, ma ti andava spiegato da subito.

Nessuna data fissa, io l'ho pretesa, ma nulla rimane ancora tutto molto generico

Quando avrai certezze sull'avvenuta iscrizione di ipoteca, l'attesa avrà una fine certa, cioè i 10 giorni lavorativi.
Naturalmente, con le feste di mezzo, i giorni lavorativi sono pochi, ma l'avvocato non servirebbe a nulla ( sempre che abbiano già iscritto ipoteca, come il notaio dovrebbe essere obbligato a fare, e non stiano tirando per le lunghe ) .

 

[GabriellaLibano]

Penso piuttosto dipenda dall'acquirente, o dalla prassi della banca.
Se ti avessero spiegato come avveniva il pagamento, sarebbe tutto normale.

Anche questo è normale, ma ti andava spiegato da subito.

Quando avrai certezze sull'avvenuta iscrizione di ipoteca, l'attesa avrà una fine certa, cioè i 10 giorni lavorativi.
Naturalmente, con le feste di mezzo, i giorni lavorativi sono pochi, ma l'avvocato non servirebbe a nulla ( sempre che abbiano già iscritto ipoteca, come il notaio dovrebbe essere obbligato a fare, e non stiano tirando per le lunghe ) .

Francesca e se no?

 

[GabriellaLibano]

Cioè la mia impressione è proprio questa che vogliano confondermi e tirarla per le lunghe, come posso difendermi e pretendere di essere pagata o per lo meno di avere una data?

 

[GabriellaLibano]

E soprattutto quanto esattamente possono continuare? Un mese? Due?

 

[francesca63]

Cioè la mia impressione è proprio questa che vogliano confondermi e tirarla per le lunghe, come posso difendermi e pretendere di essere pagata o per lo meno di avere una data?

Il notaio ha il dovere di iscrivere l'ipoteca nel più breve tempo possibile , secondo l'art. 2671 cc.
Quindi per quanto voglia tirarla per le lunghe, ha delle serie responsabilità in merito, e non può farti aspettare più di tanto.
Abbi pazienza ancora qualche giorno, penso che dopo le feste riceverai il dovuto.
Se non rispondono via mail, riprova a fare una chiamata ( tanto non credo ti risponda il notaio in persona), e chiedi esplicitamente quando è stata iscritta l'ipoteca.
Come detto, servono 10 giorni lavorativi per il consolidamento.

 

[francesca63]

E soprattutto quanto esattamente possono continuare? Un mese? Due?

No, trenta giorni massimo per l'iscrizione, più 10 lavorativi per il consolidamento.
Forse facendo una visura ipotecaria ( la puoi fare a pagamento), vedi già se risulta.

 

[GabriellaLibano]

Come si fa una misura ipotecaria? Io vivo ad Amsterdam

 

[GabriellaLibano]

Ma se io facessi sollecitare il tutto da un legale non sarebbe meglio?

 

[GabriellaLibano]

Il rogito è stato fatto il 4 Dicembre quindi in teoria se la trascrizione lei l'ha fatta diciamo anche in questa settimana potrebbe volerci oltre fine Gennaio considerando i 10 giornì?