Telecamere, aumento affitto e discussioni con la padrona di casa

[Umberto Granducato]

Ora... adesso... non esageriamo...
Vuoi dirmi che con 100.000 di capitale investito in un immobile tu riesci ad avere i tuoi 100 investiti + 120 di guadagno (da tassare... ed è un'unica imposta) in 8 mesi?
Perche se è così... cambio lavoro....

No non cambiarlo per fare l'AI!! qualsiasi cosa tu faccia
Volevo dire esattamente ciò che ho scritto: se vai in banca/dovevuoi ad investire i soldi e strappi un 1%, l'immobile ti rende 5 volte tanto......

 

[specialist]

Equidistante non lo sembri proprio scusami.....
Nessuno ha detto che ci sia smania, io ho detto che è il momento di farlo secondo me. Il problema è, oltre a quello che ha scritto Bastimento, che il terrorismo di Monti e C. ha fatto perdere voglia ed entusiasmo e molti non ci pensano neanche piu.
Un immobile oggigiorno ti rende 5 volte minimo quello che ti rendono i soldi in banca,...

La logica fa presupporre che chi scrive qui rappresenti la parte "sana" della vs. categoria, altrimenti non si esporrebbe neppure al contraddittorio. Ma è altrettanto evidente dalla casistica riportata che in giro c'è anche chi non si comporta proprio correttamente (per usare un eufemismo).
Quanto agli investimenti che hai citato, anche 5 volte di niente o quasi è sempre troppo poco, mentre può essere molto più utile o redditizio investire sulla propria attività o su quella altrui.

 

[Umberto Granducato]

Quanto agli investimenti che hai citato, anche 5 volte di niente o quasi è sempre troppo poco, mentre può essere molto più utile o redditizio investire sulla propria attività o su quella altrui.

infatti sono stato basso xche altrimenti tu e i catastrofisti avreste gridato allo scandalo. Spesso anche 10 volte tanto....
Una domanda se posso: se hai 100.000euro da investire dove li metti?

 

[ludovica83]

Umberto ha chiaramente parlato in ottica di rendimenti ottenibili da persone comuni

Se si sta parlando di persone comuni, che venga precisato.
Troppe volte ho letto discorsi senza senso sull'andamento dell'oro rispetto al mattone. Ho anche letto discorsi da AI sui derivati, in qualità di esperti.

Un qualsiasi operatore del settore, che assiste ad una presentazione dove si comparano 2 mercati che hanno al loro interno delle regole che non sono assolutamente comparabili... Non verrà mai a comprare casa da te se cerchi di vendergli concetti di questo genere. Perchè alza la mano, ti mostra i rendimenti... e poi che fai?

Precisi, in ottica di investimento comune... Allora mi sta anche bene. Infatti l'ho scritto ed anche + volte. Considerando i rendimenti attuali, in un ottica comune, chiaramente meglio il mattone. Ma questo non l'ho mai nascosto.

 

[Umberto Granducato]

Se si sta parlando di persone comuni, che venga precisato.

A chi ti riferivi?

 

[specialist]

infatti sono stato basso xche altrimenti tu e i catastrofisti avreste gridato allo scandalo. Spesso anche 10 volte tanto....
Una domanda se posso: se hai 100.000euro da investire dove li metti?

Ti ho già risposto, nella mia attività. Comunque non certo in immobili, specie qui in Italia. Oltretutto, se penso a quei parassiti degli eventuali eredi, mi piacerebbe lasciare solo debiti....

 

[ludovica83]

No non cambiarlo per fare l'AI!! qualsiasi cosa tu faccia

no no, ci vuole troppa pazienza. E io la mia l'ho già data ai tempi del mio amministratore delegato.

 

[ludovica83]

A chi ti riferivi?

In questo 3d ho risposto a te.
Se mi dici investimenti in banca > è falso... perché dipende dal metro di paragone
Se mi dici investimenti comuni (cioè alla portata di tutti che sia il titolo, o sia la remunerazione sul capitale ) in banca > ti rispondo è verissimo.
Se mi dici investimenti dal paniere di ciò che viene proposto in banca (la cronaca ci è testimone)... > hai meno rischi a comprare 10 case... quindi la tua affermazione è vera all'ennesima potenza.

Son proprio concetti diversi.
Ma paragonare il concetto casa con l'assoluto banca... non ha senso. Come non lo ha paragonare il rendimento oro con la casa.
Nel mercato finanziario ho: short, long, leva (e non sto parlando di derivati che sembra sia l'unica fonte di investimento conosciuta dopo i BOT)... come posso fare un parallelo con il mercato immobiliare? Se si postano i rendimenti dei fondi immobiliari... ai tempi d'oro hanno reso... poi è stato un bagno di sangue...

Ciò non toglie che se compro casa per me, per viverci lo considero un ottimo investimento a lungo termine (non degli 8 mesi) con anche la possibilità di vedere una rivalutazione o cmq io sono per "a casa mia faccio quel che mi pare". Anche se compro casa per affittarla, se trovo chi non mi da problemi.... faccio un ottimo investimento... che è assolutamente imparagonabile agli investimenti finanziari in termini di rischio. Al target comune, io sono propensa al mattone rispetto alla finanza. Però non credo siano concetti paragonabili.

 

[Umberto Granducato]

In questo 3d ho risposto a te.
Se mi dici investimenti in banca > è falso... perché dipende dal metro di paragone
Se mi dici investimenti comuni (cioè alla portata di tutti che sia il titolo, o sia la remunerazione sul capitale ) in banca > ti rispondo è verissimo.
Se mi dici investimenti dal paniere di ciò che viene proposto in banca (la cronaca ci è testimone)... > hai meno rischi a comprare 10 case... quindi la tua affermazione è vera all'ennesima potenza.

Son proprio concetti diversi.
Ma paragonare il concetto casa con l'assoluto banca... non ha senso. Come non lo ha paragonare il rendimento oro con la casa.
Nel mercato finanziario ho: short, long, leva... come posso fare un parallelo con il mercato immobiliare? Se si postano i rendimenti dei fondi immobiliari... ai tempi d'oro hanno reso... poi è stato un bagno di sangue...

a chi ti riferivi intendevo quando parlavi di persone comuni: di quello sto parlando...
Non ho parlato di short, leve, oro o similari, ho solo fatto un ragionamento se vogliamo terra-terra ossia se un normalissimo individuo ha una somma di, ad esempio, 100.000euro cosa fa per metterli a reddito? Non sto parlando di movimentare capitali enormi anche perchè sarebbero transazioni che difficilmente passerebbero da un comune AI....

 

[ludovica83]

a chi ti riferivi intendevo quando parlavi di persone comuni: di quello sto parlando...
Non ho parlato di short, leve, oro o similari, ho solo fatto un ragionamento se vogliamo terra-terra ossia se un normalissimo individuo ha una somma di, ad esempio, 100.000euro cosa fa per metterli a reddito? Non sto parlando di movimentare capitali enormi anche perchè sarebbero transazioni che difficilmente passerebbero da un comune AI....

i 100.000 la prima cosa che gli si chiede è... ce l'hai la casa? per te, figli etc etc visto il momento propizio.
Poi si pensa al resto. Ma onestamente si fa così.... chi vuole dare una vera consulenza e non vende pacchetti preconfezionati.

Se tolte tutte queste opzioni, gli avanzano... allora si valuta altro... in base al rischio.